變賣公告

(略) (略) 將于2026年3月3日10時(shí)起至2026年5月2日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期和延時(shí)除外）的網(wǎng)絡(luò)司法變賣期內(nèi)， (略) http://**以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開進(jìn)行變賣，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、變賣標(biāo)的: 劉玲所有 (略) (略) 295號(hào)4單元601室房地產(chǎn)，房屋建筑面積：92.16㎡，建筑總層數(shù)：6層，建筑所在層：第6層，磚混結(jié)構(gòu)， (略) 較好。權(quán)證編號(hào)情況：皖（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)。

處置參考價(jià)：30.#元

起拍價(jià)：#元，保證金：2.#元，增價(jià)幅度:600元（或其整數(shù)倍）。

二、競(jìng)買人條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。按照規(guī)定，負(fù)責(zé)執(zhí) (略) （ (略) 工作人員及其近親屬）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者及承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織不得參與競(jìng)拍，如不符合競(jìng)買條件人員違反規(guī)定參與競(jìng)拍。自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

競(jìng)買人須交齊變賣價(jià)全款后，才能取得競(jìng)買資格。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競(jìng)買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在競(jìng)買開始前的第三個(gè) (略) 執(zhí)行法官辦理委托手續(xù)，相關(guān) (略) 確認(rèn)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與不動(dòng)產(chǎn)的司法拍賣。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

咨詢、展示看樣。我院已委托 (略) 在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況在變賣期開始前統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費(fèi)用）。

咨詢方式： #（工作時(shí)間上午8:00-12:00 下午14：30-17:30 節(jié)假日除外）

四、瑕疵提醒。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲在變賣期開始前三個(gè) (略) 聯(lián)系。

五、利害關(guān)系人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)買；不參加競(jìng)買的，請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

六、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，須最遲在變賣開始前的第三個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、變賣方式。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于變賣價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。

八、款項(xiàng)支付。變賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人應(yīng)交齊變賣價(jià)全款，該款項(xiàng)將被凍結(jié)。變賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競(jìng)買人被凍結(jié)的該款項(xiàng)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的變賣價(jià)全款， (略) 指定賬戶。

九、競(jìng)價(jià)程序。變賣期開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出 (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

十、尾款支付。變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣結(jié)束后7日內(nèi)，將扣除已交變賣價(jià)款后的尾款， (略) 指定賬戶，并在繳清全部款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)， (略) 財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等， (略) 簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理相關(guān)手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，銀行帳號(hào)：##，開戶行：安徽明光農(nóng)村 (略) 城中支行，聯(lián)行號(hào)：#)

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、過戶事項(xiàng)。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，交易稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。可能存在的水、電、物業(yè)管理費(fèi)及沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十二、悔拍責(zé)任。經(jīng)過競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買受人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)及不得再次參與競(jìng)買。

十三、變賣未成交。變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。競(jìng)買人被凍結(jié)的該款項(xiàng)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、付款提醒。司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、其他事項(xiàng)。依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢方式：#（請(qǐng)于工作時(shí)間）

（工作時(shí)間：上午8:00-12:00 下午14：30-17:30 節(jié)假日除外）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告在“ (略) (略) ”(http://**.cn)同步發(fā)布。

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二〇二六年二月十四日