新疆維吾 (略) 裕 (略) 關(guān)于拍賣裕民縣 (略) 1號樓1層109室商業(yè)房地產(chǎn)的公告

新疆維吾 (略) 裕 (略) 將于2026年1月8日16時至2026年1月9日16時止（延時除外）在新疆維吾 (略) 裕 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣（法院賬戶名：新疆維吾 (略) 裕 (略) ， (略) 址：http://**_item.htm?spm=a213w.(略).courtList.3154.68a(略)h01gTK&user_id=(略)4152），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

案號：（2025）新4225執(zhí)恢43號

標(biāo)的物：裕民縣 (略) 1號樓1層109室商業(yè)房地產(chǎn)，規(guī)劃用途:商業(yè)；標(biāo)的所在層數(shù):1層；建筑面積:160.60平方米；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；土地使用期限：至2053年8月13日。

（情況說明：

1、該房產(chǎn)暫時未辦理產(chǎn)證；

2、1號樓負(fù)1層101室與1號樓負(fù)1層102室，3號樓負(fù)1層101室與3號樓負(fù)1層103室暫未分割買受人購買后需自行分割；

3、通過現(xiàn)場評估核實后部分房產(chǎn)坐落發(fā)生變化，其中:1號樓1層110室實為1號樓1層109室,1號樓2單元301、401室(復(fù)式)實為1號樓2單元302、401室(復(fù)式)。經(jīng)與委托方溝通，本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場查勘核實后的結(jié)果為準(zhǔn)；

4、101室與102室連通使用，目前為租賃，經(jīng)營現(xiàn)狀為便利店;室內(nèi)裝修:地面地磚，墻面乳膠漆，頂面鐵藝格柵吊頂該房產(chǎn)；

5、裕民縣 (略) 1號樓2單元301室,25年欠費費用 2405元、401室(復(fù)式)25年欠費2300元、1號樓1層110室面積54.16 平方米，欠費8年2018-2025年按50%收費6436元、1號樓1層101室,面積76.66平方米，欠費8年2018-2025年按50%收費9108元,1號樓1層 102室，面積86.75平方米，欠費8年2018-2025年按50%收費(略) 元1號樓負(fù) 1-102室，面積415.94平方米，欠費8年2018-2025年按50%收費(略)元、1號樓負(fù)1-101 室，面積 352.98 平方米，欠費8年2018-2025年按50%收費(略)元、1號樓2單元501(王新蘭)面積81.1平方米，欠費8年2018-2025年按50%收費9704元，601室(復(fù)式)面積74.21平方米,欠費8年2018-2025年按50%收費8816元、1號樓302室，面積101.2平方米，欠費8年2018-2025年按50%收費(略)元、3號樓負(fù)1層3號，面積303.02平方米，欠費8年2018-2025年按50%收費(略)元、3號樓負(fù)1層1號，面積594.48平方米,欠費8年2018-2025年按50%收費(略)元、3號樓4單元602室房產(chǎn)，面積79.288平方米,欠費8年2018-2025年按50%收費9420元。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）

起拍價：(略).8元；保證金：(略)元；增價幅度：2000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院和拍輔機構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵及隱形瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請聯(lián)系拍輔機構(gòu)親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用】，均由相應(yīng)主體承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2026年1月 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人、利害關(guān)系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件：

（一）任何人參加拍賣會作為競買人都必須具有民事權(quán)利能力和相應(yīng)的民事行為能力，持有法定的證明文件。（凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買）

（二）其次，拍賣標(biāo)的的出賣人與拍賣人都不能同時成為競買人。

（三）對于特殊標(biāo)的物的拍賣，其競買人的資格，要由出賣人與拍賣人依照法律及有關(guān)政策確定。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，拍賣成交繳納的保證金可用于沖抵案款，未拍賣成交將根據(jù)相應(yīng)流程返還保證金。

十二、拍賣尾款請在拍賣成交后于2026年1月24日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：裕 (略) 執(zhí)行案款專戶，開戶行：中國 (略) 裕民縣支行，賬戶信息：(略)(略)，行號：(略)）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及尾款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣況:http://**-qa-jump。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0901-(略)

法院地址：新疆維吾 (略) 裕 (略)

拍賣輔助機構(gòu)： (略) (略)

咨詢電話：楊主任 (略)

拍賣輔助機構(gòu)地址：新 (略) (略) (略) 388號天山府商業(yè)樓7層辦公702號1號

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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新疆維吾 (略) 裕 (略)

2025年12月4日