嘉 (略)

關于變賣嘉祥縣嘉和苑二期16號樓3單元3-401號房產(chǎn)的公告

嘉 (略) 將于2026年2月26日10時至2026年4月27日10時止（延時除外）在嘉 (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名：嘉 (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：嘉祥縣嘉和苑二期16號樓3單元3-401號房產(chǎn)及15.13平方米儲藏室

變賣價：*元；保證金:*元；加價幅度:1000元；定向詢價：*元。

1.變賣對象范圍：

嘉祥縣嘉和苑二期16號樓3單元3-401號房產(chǎn)及15.13平方米儲藏室

2.變賣對象基本狀況：

變賣對象所在建筑為多層住宅樓，總層數(shù)6層，所在層數(shù)第4層，該住宅建筑面積79.07平方米，儲藏室面積15.13平方米，產(chǎn)權證號：魯（2020）嘉祥縣不動產(chǎn)權第*號（以上信息來源不動產(chǎn)證書，具體以實際為準）。

3.地理位置與周圍環(huán)境:

變賣對象位于嘉祥縣嘉 (略) ，附近有職業(yè)中專、國際商貿(mào)城等公交站點。 (略) 域附近有實驗中學、嘉祥農(nóng)商銀行、星 (略) 等附屬配套機構，交通便利，基礎設施和公用設施基本完善。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前兩天止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行看樣。

三、變賣方式：

1.網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶則可加價參與競買，競買結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院不提供與標的物相關的票據(jù)等資料。

2.競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應符合標 (略) 限購政策，并在競拍前向標的所在地不動產(chǎn)登記中心等相關部門核實后參與競拍，對于不符合限購政策仍參與競拍的， (略) 將不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，相應法律后果自行承擔。

3.變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準（因被執(zhí)行人原因，未進入室內(nèi)）。標的的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對標的外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、標的面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

如有標的結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。

五、其他相關條件

1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心等相關部門咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。變賣標的物是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關部門 (略) 理。

3.買受人須承諾，標的的轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費， (略) 法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位查詢。標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等有關未清償受法律保護的債務均不包含在拍賣的成交價中，需競買人自行咨詢并核實，如參與競買視為自愿承擔相應費用及風險。買受人自行辦理水、電、氣、物管等戶名變更手續(xù)（法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料）。未明確繳費義務人的其他費用由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告起5個工作 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。另本次變賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占有人等，自本公告發(fā)布之日起滿五日視作變賣通知送達， (略) 提交書面申請的將喪失相關權利。

九、競買人報名參與變賣的，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七日內(nèi)繳納，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0829執(zhí)2832號嘉祥縣嘉和苑二期16號樓3單元3-401號房產(chǎn)及15.13平方米儲藏室變賣余款”并在十五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料）到嘉 (略) (略) （嘉祥縣中心街400號）簽署《成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名：嘉 (略) ，

開戶銀行： (略) 嘉祥支行

賬號：*1934

2.未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0537-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

司法拍賣輔助機構：山東鑫諾司輔 (略) 0537-* /*（拍賣流程及貸款咨詢）

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

嘉 (略)

二〇二六年二月十日