廣 東 省 陽(yáng) 春 市 人 民 法 院

拍 賣(mài) 公 告

（2025）粵1781執(zhí)恢347號(hào)之一

(略) (略) 定于2026年1月6日10時(shí)至2026年1月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

(略) 河西街道升平小學(xué)北側(cè)之一、之二的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2018） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)、粵（2018） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)；土地總面積：99.96平方米。

【詳細(xì)信息摘自《土地估價(jià)報(bào)告》廣東同德土報(bào)字[2025]第YJ(略)、第YJ(略)號(hào)】

起拍價(jià)：人民幣(略)元，保證金：人民幣(略)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：人民幣4800元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的的交易及過(guò)戶按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

(略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用委托競(jìng)買(mǎi)人名稱及證件號(hào)碼。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托廣東 (略) 陽(yáng)江分公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行接受咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作，有意者請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日與廣東 (略) 陽(yáng)江分公司聯(lián)系預(yù)約統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系電話：0662-(略)，(略)。

特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)者視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)登記起拍價(jià)，至少一個(gè)人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

本次拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物存在逾期交付拍賣(mài)標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn)。

拍賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)面積差異等問(wèn)題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行審查并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失，并須承擔(dān)且彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)，以沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

七、標(biāo)的物存在逾期交付的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分考慮。

八、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)及其他存在水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（或其他約定方式），具體費(fèi)用請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本次拍 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)，本院已通知能通知的當(dāng)事人。無(wú)法通知或者沒(méi)有接到通知的，在本次拍賣(mài)公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于當(dāng)次開(kāi)拍前提前五個(gè) (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)身份人員應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)日參加競(jìng)拍，屆時(shí)未到場(chǎng)參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十三、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付。

繳納方式：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行陽(yáng)江陽(yáng)春支行，賬號(hào)：(略)17）。填寫(xiě)交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2025）粵1781執(zhí)恢347號(hào)之一。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

十五、對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)前提前十個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院咨詢電話：0662-(略)、(略)

舉報(bào)監(jiān)督電話：0662-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向廣東 (略) 陽(yáng)江分公司咨詢或者登錄 (略) 網(wǎng)站（www.hd-http://**）、微信公眾號(hào)（弘德益利拍賣(mài)行）查閱。

聯(lián)系電話：0662-(略)，(略)

特此公告

(略) (略) 二〇二五年十一月二十五日