(略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（合自然資規(guī)公告[2025]47號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）、《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定， (略) 土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)， (略) 自然資 (略) 決定以拍賣(mài)方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

土地成交后，由市自然資 (略) 在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金（不計(jì)利息）。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

(略) BH* 號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開(kāi)發(fā)資質(zhì)。不接受自然人參與競(jìng)買(mǎi)。

(略) 場(chǎng)的公開(kāi)公平公正， (略) 報(bào)名參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會(huì)批準(zhǔn)，自即日起，競(jìng)買(mǎi)人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)時(shí)， (略) 、 (略) 或其母 (略) 、或其母 (略) (略) 等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買(mǎi)的書(shū)面承諾。

書(shū)面承諾須明確：競(jìng)得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然資 (略) (略) (略) 等相關(guān)部門(mén)查實(shí)后，無(wú)條件接受取消土地競(jìng)得資格，一年內(nèi)不得報(bào) (略) 范圍內(nèi)土地 (略) 理。

三、競(jìng)買(mǎi)約定

1、提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申 (略) 自然資 (略) 書(shū)面提出。

2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競(jìng)買(mǎi)登記

1、所有申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的意向競(jìng)買(mǎi)人， (略) 自然資 (略) (略) 站、 (略) (略) 站 (略) (略) 站中下載《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》、《 (略) 土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的競(jìng)買(mǎi)人均視為自愿接受《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》、《 (略) 土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的競(jìng)買(mǎi)人，須取得 (略) 企業(yè)庫(kù)資格，首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用，入庫(kù)辦理流程請(qǐng)參見(jiàn) (略) 網(wǎng)站（http://**）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫(kù)登記”--“主體庫(kù)登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、2025年11月26日至2025年12月16日下午16：00，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)（CA） (略) 上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，在線(xiàn)上傳《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》等報(bào)名資料，并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金須 (略) 自然資 (略) 保證金專(zhuān)戶(hù)，保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。申 (略) 上交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，要充分考慮預(yù)留資格審查時(shí)間。

4、申請(qǐng)人可 (略) 自然資 (略) (略) 站或 (略) (略) 站或安徽合肥公 (略) (略) (略) 上交易系統(tǒng)， (略) 上 (略) 址http://**登錄。如有疑問(wèn)，可致電0551-*進(jìn)行咨詢(xún)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名成功后按 (略) 場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知時(shí)間到 (略) 2樓224室領(lǐng)取號(hào)牌，同時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)地塊所要求的書(shū)面資料（ (略) 上提交材料保持一致）。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與土地競(jìng)拍，不得接受其股東違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買(mǎi)人須說(shuō)明資金來(lái)源情況，在報(bào)名時(shí)須提交《購(gòu)地資金來(lái)源情況申報(bào)表》、購(gòu)地資金《承諾書(shū)》及相應(yīng)證明材料。在競(jìng)買(mǎi)保證金繳納后，提交由競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。

五、競(jìng)買(mǎi)須知

1、本次公告地塊拍賣(mài)起始時(shí)間為2025年12月19日，具體場(chǎng)次安排另行通知。以上時(shí)間如有變化，另行通知。

競(jìng)買(mǎi)人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)通知書(shū)》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買(mǎi)成功，競(jìng) (略) 自然資 (略) 現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

2、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《 (略) 自然資 (略) 關(guān)于重新調(diào)整商住用地競(jìng)價(jià)方式有關(guān)事項(xiàng)的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕150號(hào)）要求，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)出讓文件）。

3、本次公告地塊采取拍賣(mài)方式，即：競(jìng)買(mǎi)人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且不低于保留底價(jià)的，為競(jìng)得人。

4、競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《 (略) 人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求執(zhí)行。此款由地塊所在地政府或 (略) (略) 負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

六、其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門(mén)出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2、競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地 (略) 、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書(shū)》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、 (略) BH*號(hào)競(jìng)得人保障十五 (略) 被征遷群眾房票持有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該地塊住宅。使用房票購(gòu)買(mǎi)該地塊住宅的，自簽訂購(gòu)房合同之日起兩年內(nèi)， (略) 人民政府兌付房票使用金額。本條款 (略) 政府指定單位在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管，并 (略) 政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

該地塊住宅實(shí)行毛坯交付。若該宗地與緊鄰 (略) S1908-A地塊為同一競(jìng)得人，則兩地塊可統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。

該宗地土地終止年期為2089年9月9日。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（ (略) 管委會(huì)） (略) 自然資源和規(guī)劃部門(mén)按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行 (略) 置。

4、競(jìng)得人在繳清所有土地出讓金后7個(gè)工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《商住用地交易資金來(lái)源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告。由市自然資 (略) 會(huì)同地方金融 (略) 等部門(mén)審核，經(jīng)審核，競(jìng)得人資金來(lái)源違反規(guī)定的按照《 (略) 自然資 (略) 關(guān)于加強(qiáng)商住用地開(kāi)發(fā)資質(zhì)和購(gòu)地資金審查等有關(guān)工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕250號(hào)）要 (略) 理。

5、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門(mén)提交書(shū)面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書(shū)面承諾的，終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。

6、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中自行 (略) 的，競(jìng)得后應(yīng)由競(jìng)得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門(mén)、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。

7、競(jìng)得人須按《 (略) 人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn) (略) 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號(hào)）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門(mén)書(shū)面報(bào)告開(kāi)工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開(kāi)工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。

8、競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開(kāi)始實(shí)施的《 (略) 綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府（ (略) 管委會(huì)）會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

9、競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無(wú)障礙坡道，方便老年人出入和活動(dòng)，滿(mǎn)足通風(fēng)和日照等條件。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<城 (略) 配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則>和<城 (略) 配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則>的通知》（建標(biāo)〔2022〕60號(hào)）有關(guān)要求。

10、競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動(dòng)室及室外文體活動(dòng)場(chǎng)地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地。

11、競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，公服配套設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè)、同步交付。此款由地塊所在地政府、 (略) 管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

12、商品住宅銷(xiāo)售要求：①對(duì)于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積對(duì)外銷(xiāo)售。具體由發(fā)展和改革部門(mén)會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí)。②地塊競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn) (略) (略) 場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（合政辦〔2016〕43號(hào)），項(xiàng)目?jī)?nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí)，不得拒絕公積金貸款購(gòu)房。③經(jīng)營(yíng)性住宅用地全面實(shí)行“交房即發(fā)證”，競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《 (略) 全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕309號(hào)）相關(guān)規(guī)定。

13、 (略) 土地儲(chǔ)備中心在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)，向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。

14、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

(略) 自然資 (略) 對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以安徽合肥公 (略) 場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。

(略) (略) 場(chǎng)地址： (略) (略) (略) 2588號(hào)（徽州大 (略) 交口）。詳情請(qǐng)登 (略) 場(chǎng)網(wǎng)及安徽合肥公 (略) 場(chǎng)網(wǎng)http://**

地塊咨詢(xún)電話(huà)：

(略) ：吳優(yōu)群 0551-*

報(bào)名受理電話(huà)：程姣 *

出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話(huà)：王利 0551-* 0551-*

(略) 自然資 (略)

(略)

2025年11月26日