重大事
項(xiàng)披露

一、標(biāo)的企業(yè)納入評估范圍的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，共分為2大項(xiàng)，具體為1、 (略) 苗木資產(chǎn)（蘋果、小葉白蠟、王族海棠、山楂等）；2、H1-H4/Z/C區(qū)苗木資產(chǎn)（蘋果、小葉白蠟、王族海棠、山楂、大葉白蠟等），所附著土地為標(biāo)的企業(yè)自有林地或租賃取得。納入評估范圍的土地使用權(quán)2宗，1.土地權(quán) (略) 國用(2004)字第0028號(hào)；土地位置在大西渠鄉(xiāng);取得日期為2004年1月16日;終止日期為2054年1月16日；用地性質(zhì)為出讓;土地用途為林業(yè)(生態(tài)林)；面積為*㎡。2.土地權(quán)證編號(hào) (略) 林證字(2003)第0093號(hào)；土地位置在大西渠鄉(xiāng)；取得日期為2003年3月26日：終止日期為2053年4月1日；面積為 * ㎡。

二、本次項(xiàng)目成交后，受讓方與轉(zhuǎn)讓方于簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的同時(shí)，須向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付標(biāo)的企業(yè)欠付轉(zhuǎn)讓方借款本金*元及利息（借款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算至交易合同生效之日，年利率3.95%）。

三、評估報(bào)告中資產(chǎn)、負(fù)債的賬面值依據(jù)了中審眾環(huán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)新疆分所出具的“眾環(huán)新審字(2025)*號(hào)”保留意見的審計(jì)報(bào)告中數(shù)據(jù)；詳見《審計(jì)報(bào)告》保留意見。

四、評估報(bào)告載明：根據(jù)向被評估單位了解的情況，被評估單位所屬林權(quán)證資產(chǎn)僅限于林權(quán)證書，及林木所有權(quán)、使用權(quán)， (略) 置林木的權(quán)利，土地使用權(quán)不屬于被評估單位。故本次僅評估林權(quán)證土地范圍內(nèi)地上生物性資產(chǎn)價(jià)值，不考慮林權(quán)證的土地使用權(quán)價(jià)值。

五、評估報(bào)告載明：本次評估對象中，部分房地產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，本次評估依據(jù)委托方提供的申報(bào)明細(xì)表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工合同等資料確認(rèn)權(quán)屬的合法性，本次評估假設(shè)委托人對未辦理產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)擁有合法權(quán)益,且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限制的情況。

六、意向受讓方報(bào)名前須對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行充分盡職調(diào)查，須持轉(zhuǎn)讓方、意向受讓方蓋章的《盡職調(diào)查確認(rèn)書》原件及意向受讓方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。

七、其他詳見《審計(jì)報(bào)告》《資產(chǎn)評估報(bào)告》《法律意見書》《職工安置方案》等備查資料。

1.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。

2.新疆產(chǎn)權(quán)交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)根據(jù)需要自行開展相關(guān)盡職調(diào)查工作，自行對標(biāo)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告、法律文件及該等報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，已充分了解標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營情況、認(rèn)同標(biāo)的企業(yè)正常經(jīng)營行為，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的企業(yè)按其現(xiàn)狀全部接受。

4.本項(xiàng)目最終受讓方一經(jīng)確定，即視為項(xiàng)目成交且交易合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），具體確定方式如下： （1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則由該意向受讓方采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，成交價(jià)根據(jù)掛牌底價(jià)與有效報(bào)價(jià)孰高確定； （2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價(jià)方式由最高報(bào)價(jià)者作為最終受讓方成交，成交價(jià)為最高報(bào)價(jià)金額。

5.該項(xiàng)目允許采取分期付款方式，首期付款金額為最終成交價(jià)的50%。意向受讓方應(yīng)在最終確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付首期付款的剩余部分（已繳納的保證金轉(zhuǎn)為首期交易價(jià)款的一部分）及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按照不低 (略) 場報(bào)價(jià)利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。

6.受讓方若以不了解標(biāo)的產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的產(chǎn)權(quán)等情形的，即為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求按照公告中 (略) 置方式追究受讓方責(zé)任。受讓方在受讓后對產(chǎn)權(quán)標(biāo)的提出的異議（包括但不限于或有債務(wù)糾紛、或 (略) 罰、或有法律責(zé)任等）,轉(zhuǎn)讓方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.若本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，意向受讓方成為受讓方后，須自行辦理工商變更登記，轉(zhuǎn)讓方僅需給予必要的配合。完成工商變更登記后新的標(biāo)的企業(yè)，不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。

8.受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不支付或未按期支付成交價(jià)款及交易費(fèi)用，視作受讓方單方違約解除交易合同并放棄受讓標(biāo)的，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標(biāo)的產(chǎn)權(quán)并再次轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足再次轉(zhuǎn)讓成交金額的差值的權(quán)利。

9.受讓方交易費(fèi)用：受讓方應(yīng)當(dāng)向新疆產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易費(fèi)用包括交易（競價(jià)）服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi)，具體按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

10.若最終受讓方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付價(jià)款、交納交易費(fèi)用、配合辦理產(chǎn)權(quán)交割過戶、與轉(zhuǎn)讓方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過10個(gè)工作日的轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的產(chǎn)權(quán)重新掛牌轉(zhuǎn)讓。

11.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)稅，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。

12.其他：本次涉及職工安置。

意向受讓方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新 (略) 場（www.http://**） (略) 上報(bào)名，并繳納交易保證金。

1.本項(xiàng)目保證金設(shè)定為393.*元。

2.保證金到賬時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。
提示：意向受讓方一經(jīng)交納保證金即視為其在已充分了解資產(chǎn)標(biāo)的基礎(chǔ)上對轉(zhuǎn)讓方作出接受公告全部內(nèi)容、并在僅有一家意向受讓方時(shí)以不低于掛牌價(jià)格受讓標(biāo)的資產(chǎn)的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認(rèn)。
3.公告期滿后，若采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交的，該保證金轉(zhuǎn)化為履約保證金； (略) 絡(luò)競價(jià)方式的，在競價(jià)階段該保證金轉(zhuǎn)化為競價(jià)保證金，待最終受讓方確定后，其競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
4.如意向受讓方存在以下任何一種情形，視為違約：
（1）征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受 (略) 絡(luò)競價(jià)，意向受讓方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按新疆產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 絡(luò)競價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中參與競價(jià)各意向受讓方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
出現(xiàn)上述第（1）、（2）種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.產(chǎn)生最終受讓方后，如該受讓方未按期完成包括但不限于簽署成交確認(rèn)書或交易合同、支付剩余價(jià)款、交納交易費(fèi)用、配合辦理產(chǎn)權(quán)交割過戶等情形的，視為受讓方違約，因轉(zhuǎn)讓方過錯(cuò)導(dǎo)致的除外。
6.意向受讓方或最終受讓方違約須承擔(dān)以下賠償責(zé)任：
（1）向新疆產(chǎn)權(quán)交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)交納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)；
（2）授權(quán)新疆產(chǎn)權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方；
（3）新疆產(chǎn)權(quán)交易所、轉(zhuǎn)讓方主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；
（4）以上款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)新疆產(chǎn)權(quán)交易所、轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
7.意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）原路徑返還。
8.受讓方未按照交易規(guī)則、公告及合同約定支付相關(guān)交易費(fèi)用的，新疆產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)以保證金優(yōu)先抵扣相關(guān)交易費(fèi)用，不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致交易價(jià)款或賠償款項(xiàng)不足的，由受讓方補(bǔ)足。

新疆產(chǎn) (略) 絡(luò)競價(jià)須知.pdf

盡職調(diào)查書.docx

受讓方報(bào)名資料.zip