浦江縣自然資 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)

拍賣出讓公告

浦自然資規(guī)告字〔2025〕45號

經(jīng)浦江縣人民政府批準(zhǔn)，浦江縣自然資 (略) 決定通過浙江省自然 (略) 拍賣出 (略) 以東、 (略) 以南地塊六的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買要求：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參加競買，但被列入浦江縣土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，以及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請；（2）受讓后（受讓方）須以“公司制”企業(yè)形式辦理相關(guān)手續(xù)，浦江縣外申請人競得土地后必須在本縣注冊設(shè)立一家 (略) 獨(dú)立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在 (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容；如競買人競得土地后需設(shè)立不是由競買人100% (略) 的，事先須提出申請，且競得人在新注冊的企業(yè)中的投資比例必須在51%（含）以上；如設(shè)立由競買人100% (略) 的可以事后申請；（3）競得者必須按照建設(shè)用地出讓合同規(guī)定的條件和浦 (略) 、 (略) 、市 (略) (略) 等部門對該地塊提出的投入產(chǎn)出、產(chǎn)業(yè)類型、生產(chǎn)技術(shù)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

三、依據(jù)浦江縣委、縣政府相關(guān)文件規(guī)定，土地競買人競得土地后須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與浦江經(jīng) (略) 管委會簽訂企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同，采用投資建設(shè)合同和土地出讓合同雙合同管理。投資建設(shè)合同線下咨詢簽約，請有意競買的人（單位）在報(bào)名競買前，到地塊所在地的浦江經(jīng) (略) 管委會詳細(xì)了解地塊現(xiàn)狀、投資建設(shè)合同格式內(nèi)容等情況，以免構(gòu)成違約，一旦提交競買申請即視為對投資建設(shè)合同的內(nèi)容沒有異議并全部接受，以及對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。該地塊所在浦江經(jīng) (略) 管委會聯(lián)系人：陳驊，聯(lián)系電話：#；

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價（保留價），采用增價拍賣方式，增價幅度為 1元/㎡ 或 1元/㎡ 的整數(shù)倍，按照價高者得原則確定競得人（確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)）。

五、出讓時間安排

1.公告時間：2025年12月4日至2025年12月24日

2.網(wǎng)上報(bào)名時間：2025年12月22日11時至2025年12月24日 11時（競買保證金繳納的截止時間為2025年12月24日11時）。

3.本次拍賣時間為2025年12 月25日11時至最高價產(chǎn)生。

以上時間均以浙江省自然 (略) 時間為準(zhǔn)。

六、申請方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然 (略) 進(jìn)行，申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（即CA認(rèn)證）， (略) ，填報(bào)相關(guān)信息，交納競買保證金后參與地塊競買。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

1.申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，合同簽訂，土地出讓金全部繳清，按現(xiàn)狀交付土地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評、水土保持等相關(guān)的用地建設(shè)審批手續(xù)，所需一切費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

2.人防要求：應(yīng)將通過竣工驗(yàn)收備案的依法結(jié)建人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，無償移交給縣政府確定的國資企業(yè)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。（詳見供下載文件中的國有建設(shè)用地出讓人防條件書）。

3.土地出讓價款的支付：在成交之日起30日內(nèi)應(yīng)全部繳清土地出讓金。

4.本次國有建設(shè)用地使 (略) 上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》《浙江省國有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

5.競得入 (略) 上交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書等相關(guān)資料到浦江縣自然資源交易和儲備中心進(jìn)行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》、同浦江經(jīng) (略) 管委會簽訂的土地開發(fā)協(xié)議和有關(guān)資料原件到浦江縣自然資源交易和儲備中心核對無誤后，簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托公證書。如競得人不按規(guī)定時間提交相關(guān)資料并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還。

6.競得人交納的競買保證金，拍賣成交后按拍賣成交價的20%比例自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價款。未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

7.本次拍賣 (略) 上運(yùn)行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報(bào)價。

8.競得人在建設(shè)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書中的規(guī)定。

9.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。

10.本次出讓地塊成交價不含有關(guān)稅、費(fèi)，受讓人須按規(guī)定 (略) 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅等有關(guān)稅費(fèi)。

11.特別說明：土地競買保證金不得代為繳納；

12.動工及竣工時間：交地完畢后六個月內(nèi)開工、兩年內(nèi)竣工。并申請竣工驗(yàn)收。受讓人不能按期開工的，應(yīng)提前30日提出延建申請，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，其項(xiàng)目竣工時間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。本次出讓宗地四至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，申請人對擬出讓地塊可以自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

八、聯(lián)系方式

1.聯(lián)系電話：0579-#、0579-#、0579-#

聯(lián)系人：唐女士、楊女士

2.聯(lián)系地址：浦江 (略) 221號自然資源交易和儲備中心

3.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省自然 (略) （http://**）進(jìn)行。

浦江縣自然資 (略)

2025年12月4日