特別提醒：除公告中寫明的輔拍機構(gòu)以外，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔拍機構(gòu)咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動不收取變賣費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法變賣的事項應(yīng)當在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。

變賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》將于2026年3月2日10：00起 （變賣周期60天，延時的除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物： (略) (略) 璧泉街道黛山大道556號負1號負1-1012停車用房

評估價：*元，變賣價：*元，保證金：5600元，增價幅度:560元(以及其整倍數(shù))。

1、標的物信息：該標的物證載 (略) (略) 璧泉街道黛山大道556號負1號負1-1012，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型為出讓?，F(xiàn)場情況與前述信息不一致的，以現(xiàn)場實際情況為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。

2、變賣范圍：產(chǎn)權(quán)證載明的范圍。面積最終以標的物所在地相關(guān)職能部門實測為準。如需測繪，由買受人承擔相關(guān)費用。變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。

現(xiàn)場查勘時為空置。若本次變賣標的物有人使用， (略) 一定交付時間，請競買人注意。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔。

二、特別說明：

1、權(quán)利限制：本變賣標的物有查封。變賣標的物權(quán)證號為渝(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號，與多個車位共用一個產(chǎn)權(quán)證（詳見評估報告），未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，需買受人自行辦理分戶《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

本變賣標的 (略) 業(yè)主購買，且一戶只能購買一個車位，非業(yè)主本人購買的，法院將不出具成交裁定書，且不退還所繳納的所有的款項。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“ (略) 劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要”。為保障優(yōu)先 (略) 業(yè)主需求，本次變賣只 (略) 業(yè)主，是否有購買資格，請向物業(yè)咨詢。變賣成交后，法院需要一定時間才能完成交付。具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。請意向競買人務(wù)必親自查看標的物后再決定是否購買。
本次變賣標的物包含標的物房屋所有權(quán)及占用范圍的土地使用權(quán)，包括房屋正常使用下不可分割的共用設(shè)備設(shè)施、固定裝飾裝修，不包含可移動家具電器、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

2、其他附隨義務(wù)： (略) 了解：該標的物目前欠管理費240元（2025.10月-2025.12月），最終物管費及其他欠費具體金額以相關(guān)單位實際核算及實際交付之日為準，請競買人自行了解，相關(guān)欠費由買受人承擔。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔，其他未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。

3、瑕疵情況：變賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù)。具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

(略) 及平臺不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。競買人可以申請實地看樣，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人決定參與競買的，即視為已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

4、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費繳納：標的物轉(zhuǎn)讓登 (略) 送達的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付稅（費）。買受人應(yīng) (略) 變賣成交裁定書之日起十五日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，并將已納稅（費） (略) ，逾期未提交的，法院不再辦理退費事宜，所有稅費由買受人自行承擔。需變更土地使用權(quán)類型的由買受人自行承擔費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾，不對相關(guān)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為承擔責任，不承擔過戶涉及的一切費用。

5、實物交付：標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關(guān)職能部門實測為準。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。如有標的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復的由買受 (略) 理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費用。水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。變賣成功后， (略) 負責標的物交付。

6、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

多人聯(lián)合競買標的物的應(yīng)于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認后方能進行聯(lián)合競買。

競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律后果。

7、悔拍后果：買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院重新變賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

8、變賣撤銷：若本次變賣被撤銷，法院僅退還買受人繳納的變賣款，不承擔其他賠償責任。

9、其他提醒：載明買受人真實身份信息的變賣成交 (略) (略) 上公示。

變賣成交后，請買受人立即與變賣輔助機構(gòu)北京 (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現(xiàn)狀為準。 (略) 及平臺不保證變賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。

本院已委托北京 (略) 在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由北京 (略) 安排。北京 (略) 咨詢電話：023-* *楊老師

四、變賣方式

1.本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次變賣流拍。）

2.本次變賣活動設(shè)置延時出價功能：在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當暫緩、中止或者撤回變賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣。

五、報名及尾款繳納

1.競買人應(yīng)于競價 (略) 和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。

2.注冊、認證成功后 (略) 和支付寶的 (略) 上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。

3.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。

4.變賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，變賣余款由競得者在變賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：中國建設(shè)銀行璧山 (略) (略) ；賬號：**，備注： (略) (略) 璧泉街道黛山大道556號負1號負1-1012停車用房成交款）。

5.變賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣活動結(jié)束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始7 (略) (略) (略) 聯(lián)系。

七、參加競買的人應(yīng)當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

特別提醒： (略) 指定的變賣輔助機構(gòu)為“北京 (略) ”，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當受騙。本次變賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費。競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢服務(wù)：北京 (略)

咨詢電話：023-* *楊老師

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-023-*胡法官

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 雙星大道49號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略)

二〇二六年二月三日