(略) (略)

(略) 太平新城街 (略) 始甸居民委員會新邑村民小組文萃苑7幢2單元7層702號1套住宅房的

拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) (略) 將于2025年12月12日10時至2025年12月13日10時（延時的除外） (略) (略) 阿里 (略) （網(wǎng)址： http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：

(略) 太平新城街 (略) 始甸居民委員會新邑村民小組文萃苑7幢2單元7層702號1套住宅房。

合同登記號：AN*；所在層數(shù)/總層數(shù):7層/12層；建筑結構為鋼混結構；用途為住宅；建筑面積92.56m2(套內76.34 m2公攤16.22 m2)；

注：詳細看標的物介紹，具體以實物為準。

評估價：*.00元，二拍價：*.00元

保證金：*.00元，增價幅度：*。

（瑕疵說明：1、物業(yè)費、水、電、煤氣等其他欠費由買受人自行查詢并繳納。2、具體所產生的相關的稅費種類及稅率由買受人自行前往相關稅務機關查詢，本院只協(xié)助辦理合同備案登記變更手續(xù)，后續(xù)辦理不動產登記證所產生的費用由買受人自行承擔。3、請意向競買人務必親臨現(xiàn)場勘驗查實，再對本次拍賣進行競買，本院不對此承擔任何責任。）

（截至2025年09 (略) 得知本次拍賣對象欠繳物業(yè)費1950元。以上數(shù)據(jù)僅供參考，最終請買受人自行查詢核實）

拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“ (略) ”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各位意向競買人對以拍賣、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“ (略) ”。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院已委托“ (略) ”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間自2025年12月10日起至2025年12月11日止（雙休日、法定節(jié)假日除外），聯(lián)系電話：*-李先生預約看樣。

三、競買人條件

1、負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

2、除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參與競買。

四、報名手續(xù)的辦理

1、報名參與競買需開設有支付寶賬號，報名時淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內對應的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

2、未開設淘寶賬戶的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買開始前五個工 (略) (略) 提交委托手續(xù)， (略) 審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。

3、競買人請?zhí)崆按_認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

五、競價

本次拍賣自由競價周期為24小時，延時競價為5分鐘，即每最后5分鐘如果有競買人出價，結束時間就自動延遲5分鐘。

六、成交款的支付

本標的物競得者的保證金 (略) 賬戶充抵成交款，拍賣余款須在2025年12月20日16時前繳納（以到賬為準）。

繳納方式：

1、銀行付款： (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 安寧金屯支行，賬號：*4253）。

2、通 (略) 上付款。付款教程請參看：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

七、成交確認及標的移交

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。 (略) 僅協(xié)助買受人辦理合同備案登記變更手續(xù)，后續(xù)辦理不動產權證手續(xù)由買受人自行咨詢辦理，所涉及的稅費由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。能否辦理備案登記變更手續(xù)及辦理備案登記變更手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理備案登記變更手續(xù)及辦理備案登記變更造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。（能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。）

八、優(yōu)先購買權

優(yōu)先購買權人參加競買的，需在競價開始前5個 (略) 提交相關證明， (略) 確認資格后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

九、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金*.00元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請在2025年12月20日16時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 安寧金屯支行，賬號：*4253)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。

十一、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

十二、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現(xiàn)狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。

競買人在報名、競價前請務必仔細閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，請向 (略) 咨詢。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、 (略) (略) 對 (略) 絡司 (略) (略) ，不收取拍賣傭金費用。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知（在標的物描述欄目里）。

拍賣咨詢電話：*-李先生

法院監(jiān)督電話：0871-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 2號

(略) (略)

二〇二五年十一月二十六日