項(xiàng)目交易條件特別說明

　　一、項(xiàng)目情況

公開掛牌競價(jià)物業(yè)有四宗，詳見《龍門縣聯(lián) (略) 物業(yè)公開招租一覽表》，所交易標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　二、項(xiàng)目交易條件和要求

1.競價(jià)方：競價(jià)方須是中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的公民；或依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法資格的其他組織。不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.競價(jià)保證金：詳見《龍門縣聯(lián) (略) 物業(yè)公開招租一覽表》，競價(jià)保證金不抵作租金和合同履約保證金。

3.租賃期為3年，競得者應(yīng)在每月15日前交清當(dāng)月租金。

4.根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目存在優(yōu)先承租人，該優(yōu)先人依法享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，具體規(guī)則如下：在自由報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)階段，具有優(yōu)先權(quán)資格的競價(jià)人，可報(bào)與其他競價(jià)人最高出價(jià)相同的價(jià)格；其他競價(jià)人，每次報(bào)價(jià)須按規(guī)則至少增加1個(gè)增價(jià)幅度( 最先響應(yīng)底價(jià)除外)。

三、合同履約保證金：簽訂合同時(shí)，競得者必須向出租方繳交相當(dāng)于三個(gè)月租款的合同履約保證金。

四、物業(yè)特殊要求和情況：

1.龍門縣龍城街 (略) 2號首層部分商鋪：為保障整幢樓房結(jié)構(gòu)安全，承租方不得擅自改動(dòng)原有房型結(jié)構(gòu)，避免影響建筑主體結(jié)構(gòu)和整幢大樓使用安全。

2.龍門縣龍城 (略) 9號（靠 (略) 12號羅景寧房屋西面臨建房屋）：該物業(yè)僅能通過原租戶餐廳進(jìn)入，無其他通道可以通往。

3.龍門縣龍城 (略) 9號④部分住宅：該物業(yè)在三樓，僅能通過原租戶的房屋進(jìn)入，無其他通道可以通往。

　　五、不得在出租物業(yè)上經(jīng)營易燃易爆等高危物品和高污染高噪音的行業(yè)；嚴(yán)禁經(jīng)營黃賭毒等違法犯罪行為。

　　六、交易保證金約定：

　　(一)全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。

　　(二)成交候選人有下列行為之一的，取消成交資格，競價(jià)保證金不予退還，造成損失的，依照相關(guān)法律法 (略) 理：
1．不符合競價(jià)資格條件的；

2．競得人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；

3．競得人逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；

4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

5．采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

6．競得人以其他非法手段競得的；

7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

(特別提示：目前競價(jià)保證金賬戶銀行無 (略) 原路退還競價(jià)保證金，請勿使用微信、支付寶、網(wǎng)商 (略) 及柜臺現(xiàn)金繳入方式繳付競價(jià)保證金。)

龍門縣聯(lián) (略)

2025年10月31日