鎮(zhèn) 江 市 丹 徒 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

(略) (略) (略) 將于2025年12月27日10時至2025年12月28日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) (略) ）進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于 (略) (略) (略) 540號502室及室內(nèi)物品（實際為450號），詳情見附件《評估報告》，建筑面積為217.66平方米，證書號：開共字#。規(guī)劃用途：住宅，利用現(xiàn)狀：空置，簡裝，權(quán)利負擔：已查封、有抵押（以上信息摘自不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明)。

評估價#元，起拍價#元，保證金#元，增價幅度5000元。

本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之第三十四條， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一） 負責(zé)執(zhí) (略) ;

（二） 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三） 承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四） 第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近家屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購買權(quán)人的申報期限：自公告之日起至2025年12月24日止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報。

四、咨詢、展示時間：自公告之日起至2025年12月24日止，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。展示地點為標的物所在地，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排。

五、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結(jié)束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、免責(zé)聲明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責(zé)任自負。

七、拍賣過程中的稅費負擔：買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關(guān)稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方依法各自負擔，買受人先行墊付的上述應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）負擔的稅費，憑墊付稅費的票 (略) 申請從拍賣款中退還（特別說明：買受人憑納稅憑 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起三 (略) 進行代墊費用結(jié)算， (略) 不再辦理）,其他可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污、違章罰款等欠費均由買受人自行 (略) 理（另行支付，不再成交價中扣繳），涉及的上述戶名變更手續(xù)亦自行辦理、本院不予負責(zé)。

八、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確 (略) (略) 公示。

九、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付， (略) 另行通知。

十、保證金及拍賣余款的繳納：拍 (略) 系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在2026年1月12日16 (略) 指定賬戶（ (略) (略) (略) ，開戶行：中國工商銀行鎮(zhèn)江丹徒支行，賬號：#3030, (略) 拍賣款）。

競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的， (略) 同意延期繳納的，應(yīng)視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

司法拍賣貸款服務(wù)聯(lián)系方式：

工行周經(jīng)理：#

工行徐經(jīng)理：#

農(nóng)行張經(jīng)理：#

重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個人原因?qū)е聼o法通過銀行貸款審核的，需買 (略) 發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納將承擔相應(yīng)法律后果。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

受托咨詢及看樣電話：400-#（快拍嘉）

法院咨詢電話：0511-#（周）、0511-#（葛）

監(jiān)督電話：0511-#

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 136號。