競(jìng)價(jià)時(shí)間

如未征集到意向承租方

報(bào)名起始日期

報(bào)名截止日期

標(biāo)的坐落

掛牌底價(jià)

出租面積

租賃期限及租金支付

10年

租金一年一付

標(biāo)的狀態(tài)

租賃押金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

競(jìng)拍保證金

(略)元

租賃用途

該房產(chǎn)擬出租用于住宅類使用

出租方名稱

出租方承諾

現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系方式

(略)

出租方?jīng)Q策文件/批準(zhǔn)文件

1.村黨組織會(huì)；2.村“兩委”會(huì)；3.村支部黨員大會(huì)；4.村民代表會(huì)議

《定安縣新竹鎮(zhèn)人民政府關(guān)于新竹鎮(zhèn)祿地村民委員會(huì)祿 (略) 招標(biāo)請(qǐng)示的批復(fù)》

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名?，F(xiàn)對(duì)有意向企業(yè)的前提條件進(jìn)行說明：

（一）嚴(yán)禁類項(xiàng)目：堅(jiān)決拒絕帶有嚴(yán)重噪音、廢氣、廢水、廢渣等污染的項(xiàng)目，包括但不限于高污染化工、重金屬加工、大型機(jī)械制造等可能破壞村內(nèi)生態(tài)環(huán)境、影響村民居住舒適度與身體健康的產(chǎn)業(yè)，確保村莊生態(tài)宜居的基本屬性不受影響。?

（二）偏好類項(xiàng)目：優(yōu)先歡迎農(nóng)產(chǎn)品初加工、特色手工業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品電商倉儲(chǔ)等輕資產(chǎn)、低污染、低噪音的項(xiàng)目。此類項(xiàng)目與本村農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)契合度高，既能盤活本地農(nóng)產(chǎn)品資源，又能最大程度降低對(duì)周邊生活的影響，符合鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展導(dǎo)向。

（三）核心承諾：企業(yè)入駐后優(yōu)先吸納本村村民就業(yè)，包括生產(chǎn)、后勤等崗位，優(yōu)先考慮本村有勞動(dòng)能力的村民、脫貧戶等群體，助力村民實(shí)現(xiàn)“家門口就業(yè)”，共同推動(dòng)村企協(xié)同發(fā)展。

2、意向承租方在競(jìng)拍申請(qǐng)前， (略) 交易規(guī)則及標(biāo)的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競(jìng)拍的，由競(jìng)拍方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。一旦提交競(jìng)買報(bào)名，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況、認(rèn)可標(biāo)的交易公告及附件的全部?jī)?nèi)容、對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議、 (略) 有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。

3、意向承租方在競(jìng)買申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本中心交易規(guī)則及標(biāo)的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競(jìng)買的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4、承租方在競(jìng)得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在中心扣除交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、本項(xiàng)目有關(guān)信息由出租方提供，中心對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀流轉(zhuǎn)該標(biāo)的，承租方報(bào)名即接受現(xiàn)狀。

6、信息公告期間意向承租方應(yīng)親自全面完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。

7、租金按一年一付。租金在《新竹鎮(zhèn)祿地小學(xué)租賃合同》簽訂后按出租方要求存入出租方指定的銀行存款賬戶。

重要揭示

1.承租方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的，不得利用流轉(zhuǎn)標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方在承租期間的日常管理均由承租方自行負(fù)責(zé)。承租方需改變標(biāo)的用途的，應(yīng)征得出租方書面同意。未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變標(biāo)的用途，出租方可以要求承租方賠償損失。

2.標(biāo)的附屬建筑和資產(chǎn) (略) 置方式(可另附件):不能再新增混泥土類固定建筑；不能破壞原有建筑承重等主要結(jié)構(gòu)。

3.經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將承租的標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同期限。未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方可以解除合同，并要求承租方支付年租金20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方還應(yīng)賠償全部損失。

4.本房產(chǎn)招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。實(shí)際面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，承租方可 (略) 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《新竹鎮(zhèn)祿地小學(xué)租賃合同》中約定。

報(bào)名流程

競(jìng)拍方須在2026年01月27日10:00時(shí)之前自行登錄定安農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 站（http://**）進(jìn)行用戶注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)拍方）報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載《報(bào)名材料》、填寫后上傳《報(bào)名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將競(jìng)拍保證金繳到定安農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）

1、《報(bào)名材料》（見附件）；

2、公司：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）
自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目承諾函》、《承租（受讓）申請(qǐng)書》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手?。?。

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、參與競(jìng)價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納競(jìng)拍保證金，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià),價(jià)格不低于公布的底價(jià)。

2、本次競(jìng)價(jià)的標(biāo)的不可拆分，參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的。

3、競(jìng)買方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià)，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。

4、本次競(jìng)價(jià)方式為: 階梯競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為最小變動(dòng)單位((略))的整倍數(shù)。

5、本次競(jìng)價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒。

6、本次競(jìng)價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià)。

7、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)

8、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)未競(jìng)得方的競(jìng)拍保證金，由中心確定競(jìng)得方后，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。

9、交易當(dāng)事人沒有約定競(jìng)拍保證金使用方式的，競(jìng)得方已支付中心交易服務(wù)費(fèi)以及合同約定價(jià)款的，應(yīng)在競(jìng)得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、交易鑒證等中心指定材料起10個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的競(jìng)拍保證金原額予以返還。

1、違反相關(guān)規(guī)則， (略) 場(chǎng)秩序的客戶。

2、競(jìng)價(jià)成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。

4、哄抬價(jià)格，牟取暴利等行為。

5、故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方和中心損失的。

6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。

7、相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的。

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

單位名稱：定安縣農(nóng)村 (略)

開戶行：海南農(nóng)村 (略) 定安支行

賬號(hào)：(略)2

競(jìng)拍保證金繳納注意事項(xiàng)：

公司名義報(bào)名：公司公戶繳納競(jìng)拍保證金

個(gè)人名義報(bào)名：本人銀行賬戶繳納競(jìng)拍保證金

本次交易應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得方繳納，收費(fèi)基數(shù)按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報(bào)名，出價(jià)競(jìng)得的情況，100（含）萬元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報(bào)名，出價(jià)競(jìng)得的情況，100（含）萬元以下部分按1.2%繳納。（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以中心發(fā)布的《定安縣農(nóng)村 (略) 收費(fèi)管理辦法（試行）》內(nèi)容為準(zhǔn)）

(略) 銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬

交易服務(wù)費(fèi)收取賬戶單位名稱：定安縣農(nóng)村 (略)

開戶行：海南農(nóng)村 (略) 定安支行

賬號(hào)：(略)3

服務(wù)費(fèi)繳納注意事項(xiàng)：

公司名義中標(biāo)：公司公戶繳納服務(wù)費(fèi)

個(gè)人名義中標(biāo)：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費(fèi)

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易部 (略)

海南省定安縣定城鎮(zhèn) (略) (略) 37號(hào)見 (略) 商鋪C-16