(略) (略) (略) 將于2025年12月29日10時(shí)至2025年12月30日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0577/02—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

（一）房屋權(quán)證情況

(略) (略) 永中街 (略) 6號(hào)沁璞園11幢1001室，權(quán)證號(hào)：浙（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，建筑面積：109.08平方米，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，登記日期：2022年05月05日。

（二）土地權(quán)證情況

土地使用權(quán)面積：4.85平方米，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房，出讓終止日期：2087年11月08日。

注意事項(xiàng)：法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證。

起拍價(jià)：#元，保證金：17.#元，增價(jià)幅度：0.#元。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。本標(biāo)的現(xiàn)場看樣時(shí)間為2025年12月22日上午10時(shí)00分至10時(shí)30分，需看樣的競買人需提前一個(gè)工作日預(yù)約，聯(lián)系電話：#，如 (略) 將不組織看樣。

特別提醒：本院已委托“ (略) 新 (略) ”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（買受人需先行繳納被執(zhí)行人需繳納的稅費(fèi)，成交后一個(gè)月內(nèi)憑相 (略) 申請退還；逾期申請不利后果由買受人自行承擔(dān)）。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，因此產(chǎn)生的不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年12月23日下午17時(shí)3 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書 (略) 申請抵債，并于次日將價(jià)款 (略) ，逾期視為放棄權(quán)利。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款在第十三條規(guī)定 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款，開戶銀行：浙江溫州龍灣農(nóng)村 (略) 區(qū)府支行，賬號(hào)：##)，于繳納拍賣成交價(jià)余款之日起七日內(nèi)持憑付款憑證及相關(guān)身份材料到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 行 (略) (略) ）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、拍賣成交后的余款交納時(shí)間，成交價(jià)低于#元（包含本數(shù)）的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起20日內(nèi)全額繳清買受款；成交價(jià)高于#元的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起30日內(nèi)全額繳清買受款。 (略) 成交日，并非簽署成交確認(rèn)書的日期。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0577-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0577-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年十一月二十六日

(略) 一樓執(zhí)行事務(wù)中心刷卡或通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納拍賣余款，請不要通過支付寶直接付余款。

“助拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢

（競買人在拍賣公告發(fā)布后10日內(nèi)自行與相關(guān)銀行聯(lián)系貸款事宜）

1．平安 (略) 支行 # #

2．龍灣農(nóng)商銀行 # #

3．中國銀行龍灣支行 # #

4．浦發(fā)銀行溫州分行 # #

5．工商銀行龍灣支行 # #

6．農(nóng)業(yè)銀行龍灣支行 # #

7．農(nóng)業(yè)銀 (略) 支行 # #

8．工商銀行城東支行 #

貸款須知

1、競買人在拍得標(biāo)的物后，可 (略) 簽訂會(huì)議紀(jì)要的銀行申請貸款支付部分成交價(jià)款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》?！顿J款須知》與《拍賣須知》和《競買公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。
2、競買人報(bào)名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計(jì)、貸款對象、房產(chǎn)價(jià)值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
3、可以辦理貸款的房產(chǎn) (略) 范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房（含寫字樓、商鋪等）。除此之外的拍賣標(biāo)的物，法院不接受以貸款方式支付成交價(jià)款。競買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
4、競買人競 (略) 提交保證金，拍賣成交后應(yīng)依照與銀行貸款合 (略) 支付首付金額。法院在收取買受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》 (略) 的首付金額后，將確認(rèn)競買人競拍成交事實(shí)。若買受人在拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)未及時(shí)支付首付金額，應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，法院將不接受以貸款方式繳納成交款，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
5、法院收取全部拍賣款項(xiàng)或銀行付款保函后，相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等法律文書原件將交予銀行，由此帶來的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。
6、買受人應(yīng)如實(shí) (略) 確認(rèn)系夫妻共同購買或個(gè)人單獨(dú)購買，并根據(jù)權(quán)利人實(shí)際情況簽署《抵押合同》，若因買受人虛假陳述損害他人利益的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、法院裁定重新拍賣的，將 (略) 執(zhí)行賬戶的款項(xiàng)全數(shù)直接退還銀行，競買人與銀行之間關(guān) (略) 理，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、因競買人未及時(shí)提交貸款申請、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競買人均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)繳納的法律后果。