杭州余杭永勝股份經(jīng)濟(jì)合作社于2026年3月3日10時(shí)起至2026年3月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) 南苑街道南大街9、11、13號(hào)房屋三年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物： (略) (略) 南苑街道南大街9、11、13號(hào)房屋三年租賃使用權(quán)，建筑面積379.76㎡，首年租金起拍價(jià)#元，競(jìng)拍保證金#元。

二、標(biāo)的加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)，競(jìng)拍年租金為首年租金，租期內(nèi)年租金不遞增，租金一年一付，先付后用，租賃合同履約保證金為#元。

三、重大事項(xiàng)披露：

1、本房屋租賃使用權(quán)的競(jìng)賣為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租， (略) 絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的按房屋現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍。

2、本次房屋租賃用途為商業(yè)及辦公等無污染、無噪音的經(jīng)營業(yè)態(tài)使用，不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害危險(xiǎn)品、加工業(yè)、餐飲類（依法取得經(jīng)營許可的除外）及有違社會(huì)主義道德和法律禁止的行業(yè)和不符合消防安全、環(huán)境 (略) 管理等相關(guān)行業(yè)要求的業(yè)態(tài)。

3、本次拍租房屋產(chǎn)權(quán)系由杭州余杭永勝股份經(jīng)濟(jì)合作社與杭州余杭永泰股份經(jīng)濟(jì)合作社共同共有因此成交后房屋租賃合同出租方為上述共同主體。

4、房屋目前為空置狀態(tài)，成交后出租人給予裝修免租期為3個(gè)月。

5、房屋未經(jīng)出租人允許不得轉(zhuǎn)租。租賃期間房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。

6、承租人在項(xiàng)目經(jīng)營過程中不得影響周邊居民的正常生活，須自行辦理營業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營，不得從事任何違法行為的經(jīng)營活動(dòng)，否則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同；承租人須自行辦理各類經(jīng)營批準(zhǔn)手續(xù)和相關(guān)證照（包括但不限于環(huán)評(píng)、排污、消防、衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)須按營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證的規(guī)定開展合法經(jīng)營活動(dòng)。若承租人未能成功辦理有關(guān)手續(xù)、證照導(dǎo)致無法正常經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)，由承租人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

7、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告和展示期后才舉行的，請(qǐng)競(jìng)拍人前往現(xiàn)場(chǎng)并自行了解確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、面積和質(zhì)量問題及使用性質(zhì)等情況，標(biāo)的以目前的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍并交付使用，出租人和代理人不承擔(dān)本次競(jìng)拍標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

8、房屋面積以移交為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

9、其他具體事項(xiàng)及違約責(zé)任等條款請(qǐng)?jiān)斠姟?(略) 村集體房屋租賃合同》范本，凡報(bào)名參加本次競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人須完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競(jìng)價(jià)成功后對(duì)有關(guān)條款提出異議及修改。

四、保證金 (略) 置：

a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買 (略) 和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天 (略) 退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。如遇保證金交付問題也可 (略) ，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2026年 3月11日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶（戶名：杭州余杭永勝股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：余杭農(nóng)村商業(yè)銀行仁和支行，賬號(hào)：#）。

（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：具有完全民事行為能力自然人、企業(yè)法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)拍。

請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)是否符合競(jìng)買資格，如不符合資格競(jìng)買人成交的將取消其競(jìng)得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2026年3月2日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與杭州余杭永勝股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的杭 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競(jìng)拍人參考，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對(duì)拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競(jìng)拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州余杭永勝股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物目前現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

c)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭永勝股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

f)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

g)本公告載于：

P (略) 徑： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.#.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_

(略) 徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“余杭資產(chǎn)”
(略) (略) 產(chǎn)權(quán)交易中心 - (略) 置 - 阿里拍賣

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：0571-#，#，聯(lián)系人：何女士

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杭 (略)

2026年2月12日