翠竹小區(qū)40號(hào)營(yíng)業(yè)用房招租項(xiàng)目

掛牌公告

成都農(nóng)交所德陽(yáng)所旌陽(yáng)服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱本中心）受產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位委托， (略) 旌陽(yáng)區(qū)翠竹小區(qū)40號(hào)營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行招租，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)征集承租人，公告如下：

一、 基本情況概述

(略) 翠竹小區(qū)40號(hào)營(yíng)業(yè)用房1間。標(biāo)的基本情況詳見(jiàn)《招租資產(chǎn)清單》。

二、掛牌（報(bào)名）時(shí)間

掛牌時(shí)間：2023年12月8日至2023年12月18日，掛牌公示期內(nèi)任意工作時(shí)段均可報(bào)名（報(bào)名時(shí)段09:00至17:00,最后一天報(bào)名截止16:00），節(jié)假日除外。

三、標(biāo)的展示：公告期內(nèi)標(biāo)的物原址現(xiàn)狀展示，意向承租人自行進(jìn)行實(shí)地踏勘，意向承租人報(bào)名成功即視為已現(xiàn)場(chǎng)查勘并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。

四、掛牌價(jià)格及交易方式：采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，交易底價(jià)競(jìng)價(jià)當(dāng)日公布，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以價(jià)高者得原則確定承租人。

五、競(jìng)價(jià)保證金交納約定

1.競(jìng)價(jià)保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，到賬時(shí)間必須在報(bào)名截止時(shí)間前到達(dá)成都農(nóng)交所德陽(yáng)所指定賬戶；

2.不接受網(wǎng)上報(bào)名，意向承租人須現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并按要求提交報(bào)名資料后方可取得競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)款賬號(hào)；

3.若報(bào)名人與保證金交款人名稱不一致，需向本中心提供代繳承諾。

4.為避免因競(jìng)價(jià)保證金不能按時(shí)到賬而影響競(jìng)價(jià)資格，請(qǐng)意向承租人在報(bào)名截止時(shí)間前，預(yù)留充足的匯款時(shí)間。

5.競(jìng)價(jià)保證金不沖抵價(jià)款，未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金于項(xiàng)目結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原賬戶無(wú)息退還，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金于《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)原帳戶無(wú)息退還。

六、報(bào)名條件及相關(guān)手續(xù)

1. 具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.意向承租人應(yīng)提交的主體資格證明文件，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等。

3.意向承租人報(bào)名時(shí)需明確說(shuō)明租賃標(biāo)的的使用用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

七、特別聲明

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，標(biāo)的可能存在漏水、積水、墻壁脫落、墻壁裂縫、管道堵塞、門窗門鎖損壞等問(wèn)題，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租人應(yīng)實(shí)地查看，了解標(biāo)的現(xiàn)狀情況及相關(guān)費(fèi)用；一經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀接受并無(wú)異議。

2. 意向承租人報(bào)名時(shí)需明確說(shuō)明租賃標(biāo)的的使用用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，是否取得意向承租資格由本中報(bào)委托方確定為準(zhǔn)。報(bào)名的意向承租人滿足本項(xiàng)目所有資格條件后，參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（平臺(tái)網(wǎng)址：http://**），競(jìng)價(jià)時(shí)間為公告結(jié)束后第一個(gè)工作日，交易底價(jià)競(jìng)價(jià)當(dāng)日公布，自由競(jìng)價(jià)期60分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)期120秒，加價(jià)幅度1元/次。 自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期，限時(shí)競(jìng)價(jià)期以120秒為一個(gè)應(yīng)價(jià)周期，120秒內(nèi)，若有人加價(jià)，重新進(jìn)入120秒限時(shí)報(bào)價(jià)周期，120秒限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無(wú)人再次加價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。

3. 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)意向承租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向承租人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)意向承租人不得因此類情形要求本中心承擔(dān)任何賠償責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)意向承租人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài)。

4.租賃標(biāo)的系國(guó)有資產(chǎn)，目前暫無(wú)產(chǎn)權(quán)證，可能對(duì)承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等有關(guān)聯(lián)影響或?qū)е罗k理時(shí)間較長(zhǎng)，意向承租人需自行到工商行政管理等部門了解辦理流程，但能否辦理、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等所涉費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

八、交易須知及特別約定

1.本中心接受項(xiàng)目業(yè)主委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布本項(xiàng)目公告。本中心通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本中心對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向承租人（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本中心披露的項(xiàng)目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.本次交易資金不通過(guò)成都農(nóng)交所德陽(yáng)所交易專用賬戶進(jìn)行結(jié)算。

3.意向承租人（報(bào)名人）報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀本公告，遵守本中心的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本《掛牌公告》。

4.本中心已對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵、特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，意向承租人在受讓前應(yīng)自行或聘請(qǐng)專家對(duì)標(biāo)的及標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵，意向承租人報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，成交后，承租人不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款、進(jìn)行項(xiàng)目交接。

5.本中心已對(duì)《租賃合同》進(jìn)行公示，涉及標(biāo)的出租具體事宜以租賃合同約定為準(zhǔn)。

6.租金一年一付，年租金=成交的平方單價(jià)*面積*12個(gè)月，成交后，承租人按一年租金的50%為標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主方支付履約保證金，用于保證標(biāo)的物和設(shè)備設(shè)施的完整不受損失及其他違約責(zé)任。

7.租賃期限3年，第一、二年租金標(biāo)準(zhǔn)不變，第三年租金按上一年度租金為標(biāo)準(zhǔn)上浮5%。

8.裝修要求：承租人裝修營(yíng)業(yè)用房不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，若需增、減隔斷須經(jīng)業(yè)主方同意，否則業(yè)主方有權(quán)要求承租人自行承擔(dān)費(fèi)用將房屋恢復(fù)原狀，100m2以上的門面免租裝修期2個(gè)月，100 m2以下的門面免租裝修期為1個(gè)月。

9.租賃合同履行期間，若承租人要改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，需向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，征得出租人同意后方可執(zhí)行。

10.承租人到相應(yīng)的行政管理部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并將辦理好的相關(guān)證件的原件及復(fù)件件交到出租方處校驗(yàn)和備案。

九、違約責(zé)任

1.意向承租人經(jīng)本中心確認(rèn)為承租人后，承租人無(wú)正當(dāng)理由拒不支付交易服務(wù)費(fèi)，且逾期時(shí)間超過(guò)五個(gè)工作日的；

2.受讓成功后無(wú)正當(dāng)理由未按公告約定支付成交價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)五個(gè)工作日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或本中心損失的；

4.意向承租人通過(guò)參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)程序的；

8.意向承租人被確認(rèn)為承租人后5日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向供應(yīng)商自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

10.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形；

意向承租人或承租人有上述行為之一的，本中心有權(quán)以沒(méi)收承租人交納的全部保證金，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。

十、成交價(jià)款、履約保證金及傭金支付約定

（一）競(jìng)買成交當(dāng)日，承租人將當(dāng)期租金一次性交至委托方指定賬戶。

（二）競(jìng)買成功后，承租人原交納的競(jìng)價(jià)保證金不沖抵價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)，憑《租賃合同》辦理保證金退還。

（三）成交當(dāng)日，承租人按一年租金的5%向本中心支付交易服務(wù)費(fèi)。

十一、稅費(fèi)約定

成交后，承租人支付的租金由出租方開(kāi)具租金發(fā)票，保證金開(kāi)具收據(jù)，本中心向承租人開(kāi)具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

十二、報(bào)名地址及聯(lián)系方式

(略) 旌陽(yáng)區(qū)松花江北 (略) 人民政務(wù)中心4樓農(nóng)交所窗口。聯(lián)系人：馬先生 *

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附：招租資產(chǎn)清單