麗江市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局6項(xiàng)罰沒(méi)財(cái)物處置項(xiàng)目

網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)公告

項(xiàng)目編號(hào)：*

處置方： (略) 機(jī)關(guān) (略)

地址： (略) (略) 玉雪大道262號(hào)（ (略) 行政中心）

集中代理機(jī)構(gòu)： (略) 政府采購(gòu)和出讓中心

地址： (略) (略) 玉雪大道262號(hào)（ (略) 行政中心）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》《罰沒(méi)財(cái)物管理辦法》《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理辦法的通知》（云政辦規(guī)〔2020〕3 號(hào)）、《云 (略) 國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》（ (略) 建管〔2021〕480 號(hào)）、《 (略) 級(jí)行政單位國(guó) (略) 置管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定， (略) 機(jī)關(guān) (略) 委托， (略) 政府采購(gòu)和出讓 (略) 機(jī)關(guān) (略) 6項(xiàng)罰 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公 (略) 置，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的（拍賣(mài)房產(chǎn)）基本情況

（一）標(biāo)的名稱(chēng)： (略) 機(jī)關(guān) (略) 6項(xiàng)罰沒(méi)財(cái)物。

（二）標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況表

以上標(biāo)的情況摘自《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（云南瑞正房估字〔2025〕第0035號(hào)）、《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（云南瑞正房估字〔2025〕第0036號(hào)）、《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（云南瑞正房估字〔2025〕第0034號(hào)）評(píng)估基準(zhǔn)日為2025年10月15日。

（三）標(biāo)的情況說(shuō)明：

1.標(biāo)段1：“ (略) 74 (略) （A5地塊）2幢1單元16層1605號(hào)”房產(chǎn)。

（1）標(biāo)的簡(jiǎn)介：該標(biāo)的 (略) 74 (略) （A5地塊）2幢1單元16層1605號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為：云（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；權(quán)利人:/；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào):*GB*F*;權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；面積：分?jǐn)偼恋孛娣e4.42㎡/房屋建筑面積132.96㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；專(zhuān)有建筑面積：99.54㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：33.42㎡；房屋總層數(shù)：35層；所在層數(shù)第16層；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2013年01月09日起至2083年01月08日止；該房屋使用情況：房屋空置。

（2）已知標(biāo)的瑕疵說(shuō)明：

①該標(biāo)的存在未結(jié)清物管費(fèi)、水費(fèi)等。標(biāo)的物移交前、后產(chǎn)生的應(yīng)繳、欠繳費(fèi)用（包含但不限于水電煤氣費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、應(yīng)繳稅（費(fèi)）等）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。

②該標(biāo)的房屋目前未騰空，原房主添置的家具、家電等物品仍留在室內(nèi)。

2.標(biāo)段2：“ (略) 74 (略) （A5地塊）地下室-2層053號(hào)”車(chē)位。

（1）標(biāo)的簡(jiǎn)介：該標(biāo)的 (略) 74 (略) （A5地塊）地下室-2層053號(hào)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為：云（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；權(quán)利人：/；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào):*GX*F*;權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/車(chē)位；面積：分?jǐn)偼恋孛娣e15.47㎡/房屋建筑面積48.15㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；專(zhuān)有建筑面積：12.72㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：35.43㎡；房屋總層數(shù)：4；所在層數(shù)第-2層；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2013年01月09日起至2083年01月08日止。該車(chē)位使用情況：車(chē)位空置，未結(jié)清物管費(fèi)。

（2）已知標(biāo)的瑕疵說(shuō)明：未結(jié)清物管費(fèi)、水費(fèi)等。標(biāo)的物移交前、后產(chǎn)生的應(yīng)繳、欠繳費(fèi)用（包含但不限于水電煤氣費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、應(yīng)繳稅（費(fèi)）等）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3.標(biāo)段3：“ (略) (略) 中交尚城15號(hào)地塊8幢2單元1702號(hào)”房產(chǎn)。

（1）標(biāo)的簡(jiǎn)介：該標(biāo) (略) (略) 關(guān)上街 (略) (略) (略) 旁中交尚城15號(hào)地塊8幢2單元17層1702號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào):*GB*F*,登記類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地上房屋所有權(quán)首次登記；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，房屋用途：成套住宅，權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)恋赜猛荆撼擎?zhèn)住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；面積：193.46㎡，土地分?jǐn)偯娣e：7.63㎡，土地使用期限：2017年10月25日-2087年10月24日。

（2）已知標(biāo)的瑕疵說(shuō)明：未結(jié)清物管費(fèi)等，標(biāo)的物移交前、后產(chǎn)生的應(yīng)繳、欠繳費(fèi)用（包含但不限于水電煤氣費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、應(yīng)繳稅（費(fèi)）等）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。

4.標(biāo)段4：“ (略) (略) 關(guān)上街 (略) (略) (略) 旁中交尚城15號(hào)地塊10幢”車(chē)位。

（1）標(biāo)的簡(jiǎn)介：該標(biāo) (略) (略) 關(guān)上街 (略) (略) (略) 旁中交尚城15號(hào)地塊10幢，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明第*號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào):*GX*F*,登記類(lèi)型：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有，

房屋用途：車(chē)位，權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)恋赜猛荆撼擎?zhèn)住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；面積：30㎡。

5.標(biāo)段5：“ (略) (略) 關(guān)上街 (略) (略) (略) 旁中交尚城15號(hào)地塊10幢”車(chē)位。

（1）標(biāo)的簡(jiǎn)介：該標(biāo) (略) (略) 關(guān)上街 (略) (略) (略) 旁中交尚城15號(hào)地塊10幢，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明第*號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào):*GX*F*,登記類(lèi)型：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有，

房屋用途：車(chē)位，權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)恋赜猛荆撼擎?zhèn)住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；面積：30㎡。

6. 標(biāo)段6：“ (略) (略) (略) 麗水丹霞一期丹霞苑6幢102號(hào)”商鋪。

（1）標(biāo)的簡(jiǎn)介：該標(biāo)的位 (略) (略) 麗水丹霞一期丹霞苑6幢102號(hào)。房屋所有權(quán)證: (略) 房權(quán)證古城字第*號(hào)，規(guī)劃用途：商鋪；國(guó)有土地使用證為:麗國(guó)用（2015）3245號(hào)，地號(hào)：OF-08S239-102鋪，地類(lèi)（用途）：商業(yè)用地，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)K止日期：2051年01月25日，使用權(quán)面積：18.32㎡。

二、處置方式

以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公 (略) 置。 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)（限時(shí)競(jìng)價(jià)）方式，按價(jià)高者得原則確定最終競(jìng)得人。

(略) ： (略) （云南省· (略) ） (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://**）。

三、競(jìng)買(mǎi)人資格條件

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）不允許聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

（三）在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成線上報(bào)名手續(xù)并交納保證金，報(bào)名資料審核通過(guò)且保證金到達(dá)指定賬戶(hù)的競(jìng)買(mǎi)人取得《資格確認(rèn)通知書(shū)》。

（四）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、報(bào)名時(shí)間、報(bào)名方式、報(bào)名流程、所需資料

（一）報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2025年12月4日18:00時(shí)。

（二）報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

（三）報(bào)名流程：

1.競(jìng)買(mǎi)人須注冊(cè)取得數(shù)字認(rèn)證證書(shū)方可登錄 (略) （云南省· (略) ） (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)申請(qǐng)并參與競(jìng)買(mǎi)。數(shù)字證書(shū)的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見(jiàn) (略) （云南省· (略) ） (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://**-home-web/#/homePage）辦事指南“數(shù)字證書(shū)辦理”。

2.競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 (略) （云南省· (略) ） (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://**-home-web/#/homePage），憑CA數(shù)字證書(shū)登錄報(bào)名。

（四）報(bào)名所需資料：

1.法人、其他組織參加的須上傳如下報(bào)名資料：

（1）提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他有效主體資格證明文件掃描件；

（2）法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人身份證（正反面）掃描件；法人委托他人參加的，還需提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證（正反面）掃描件；

（3）開(kāi)戶(hù)許可證掃描件；

（4）保證金交納憑證掃描件；

（5）競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)（法人簽字、單位蓋章）掃描件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承諾自愿申請(qǐng)參加 (略) 上競(jìng) (略) 置，了解公告項(xiàng)目情況，自愿遵守該項(xiàng)目公告中的要求和規(guī)定，并保證提供的資料真實(shí)、合法、有效。《競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》模版見(jiàn)附件。

2.自然人參加的須上傳如下報(bào)名資料：

（1）個(gè)人身份證正反面掃描件，委托他人辦理的還需上傳授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證正反面掃描件；

（2）本人銀行卡正反面掃描件；

（3）保證金交納憑證掃描件；

（4）競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)（簽字加蓋手?。呙杓８?jìng)買(mǎi)人應(yīng)承諾自愿申請(qǐng)參加 (略) 上競(jìng) (略) 置，了解公告項(xiàng)目情況，自愿遵守該項(xiàng)目公告中的要求和規(guī)定，并保證提供的資料真實(shí)、合法、有效?！陡?jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》模版見(jiàn)附件。

五、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

六、標(biāo)的物展示時(shí)間、地點(diǎn)

（一）時(shí)間：自公告之日起至2025年12月4日18時(shí)00分。

（二）地點(diǎn)：

標(biāo)段1地點(diǎn)： (略) (略) 745號(hào)學(xué)府翰苑（A5地塊）2幢1單元16層1605號(hào)； 標(biāo)段2地點(diǎn)： (略) (略) 745號(hào)學(xué)府翰苑（A5地塊）地下室-2層053號(hào)； 標(biāo)段3地點(diǎn)： (略) (略) 中交尚城15號(hào)地塊8幢2單元1702號(hào)；

標(biāo)段4地點(diǎn)： (略) (略) 關(guān)上街 (略) (略) (略) 旁中交尚城15號(hào)地塊10幢；

標(biāo)段5地點(diǎn)： (略) (略) 關(guān)上街 (略) (略) (略) 旁中交尚城15號(hào)地塊10幢；

標(biāo)段6地點(diǎn)： (略) (略) (略) 麗水丹霞一期丹霞苑6幢102號(hào)。

（三）聯(lián)系人及電話：楊美潔 0888-*。

（四）意向競(jìng)買(mǎi)人需查看本項(xiàng)目標(biāo)的物的，請(qǐng)于2025年11月27日至28日09：00-17.：00前往相應(yīng)標(biāo)段地點(diǎn)統(tǒng)一踏勘。是否參加現(xiàn)場(chǎng)查看不作為競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名本次競(jìng)買(mǎi)的資格條件。鑒于拍賣(mài)標(biāo)的的特殊性和復(fù)雜性，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在參與競(jìng)買(mǎi)前，仔細(xì)勘驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的，自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)和了解，一旦參與競(jìng)價(jià)拍賣(mài)，即視為接受并認(rèn)可標(biāo)的已知或未知的所有瑕疵并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

七、競(jìng)買(mǎi)保證金

（一）保證金金額：標(biāo)段1須交納保證金：*元；標(biāo)段2須交納保證金：*元；標(biāo)段3須交納保證金：*元；標(biāo)段4須交納保證金：*元；標(biāo)段5須交納保證金：*元；標(biāo)段6須交納保證金：*元。

（二）保證金交納到賬截止時(shí)間：2025年12月4日18時(shí)00分。

（三）保證金交納形式：銀行轉(zhuǎn)賬、保證保險(xiǎn)、保函等方式種。銀行轉(zhuǎn)賬的保證金須從競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)以轉(zhuǎn)賬或電匯方式轉(zhuǎn)入保證金賬戶(hù)。交納人名稱(chēng)須與競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)一致，否則保證金無(wú)效。保證金交納到賬截止時(shí)間前競(jìng)買(mǎi)人保證金未足額轉(zhuǎn)入保證金賬戶(hù)的，不能參與本次競(jìng)價(jià)。

（四）保證金交納賬戶(hù)

賬 戶(hù)： (略) 政務(wù) (略)

賬 號(hào): 5305 0174 6136 0000 0067

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 麗江大研支行

競(jìng)買(mǎi)人交納保證金后應(yīng) (略) (略) 聯(lián)系確認(rèn)到賬情況，如保證金無(wú)法到賬，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 (略) (略) 保證金交納到賬確認(rèn)電話：0888-*。

（五）保證金退還

1.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人應(yīng)在5個(gè)工作 (略) 置方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》對(duì)交易各方具有合同效力，競(jìng)得人不簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或者《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，競(jìng)得人放棄競(jìng)得、拒絕簽訂合同、逾期不簽訂合同的，保證金不予退還。

2.競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后7個(gè)工作 (略) 置方簽訂成交合同，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按合同約定一次性支付成交價(jià)款，成 (略) 進(jìn)行歸檔后，所交納競(jìng)買(mǎi)保證金作為成交款扣除，不計(jì)利息。

3.其他競(jìng)買(mǎi)人（含主動(dòng)放棄競(jìng)買(mǎi)的）所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

4.項(xiàng)目發(fā)生終止的，終止公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)退還所有競(jìng)買(mǎi)人保證金。

5.保證金退還手續(xù)：

競(jìng)買(mǎi)人須持開(kāi)戶(hù)許可證（銀行賬戶(hù)信息）、銀行繳款回執(zhí)單復(fù) (略) (略) 一樓綜合科辦理退款手續(xù)。保證金全額一次退回，不計(jì)利息。 (略) (略) 財(cái)務(wù)電話：0888-*。

八、競(jìng)買(mǎi)人資格審查確定

（一）報(bào)名時(shí)間 (略) 政府采購(gòu)和出讓中心將對(duì)提交報(bào)名資料進(jìn)行資格審查。未按公告要求上傳報(bào)名資料或競(jìng)買(mǎi)保證金未到賬的，資格審查不通過(guò)，取消其競(jìng)買(mǎi)資格。審查合 (略) 絡(luò)發(fā)送資格確認(rèn)通知書(shū)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意 (略) 站查收。合格競(jìng)買(mǎi)人可參 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

（二）報(bào)名時(shí)間截止時(shí)，無(wú)意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名的或者通過(guò)資格審查競(jìng)買(mǎi)人不足1家的， (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)失敗。

九、成交結(jié)果確認(rèn)與價(jià)款支付

（一）成交結(jié)果確認(rèn)

1.交易系統(tǒng)自動(dòng)按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

2.競(jìng)價(jià)成功后5個(gè)工作日內(nèi)，代理 (略) 置方、競(jìng)得人簽訂紙質(zhì)成交確認(rèn)書(shū)，代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行成交結(jié)果公示。

3.競(jìng)得人須在取得成交確認(rèn)書(shū)后7個(gè)工作日內(nèi)，與處置方簽訂成交合同。

4.代理機(jī)構(gòu)將成 (略) 進(jìn)行歸檔后，競(jìng)得人所交納競(jìng)買(mǎi)保證金作為成交款扣除，不計(jì)利息。

（二）價(jià)款支付

1.自《成交合同》 簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按合同約定一次性支付扣除競(jìng)買(mǎi)保證金后的剩余成交價(jià)款。

2.競(jìng)得人應(yīng)按要求將成交價(jià)款 (略) 機(jī)關(guān) (略) 指定賬戶(hù)， (略) 機(jī)關(guān) (略) 賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名： (略) 機(jī)關(guān) (略)

賬號(hào)：*0637

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行麗江香格里支行

3.競(jìng)得人 (略) 機(jī)關(guān) (略) 指定賬戶(hù)后，即視為履行了付款義務(wù)，無(wú)需再由競(jìng)得人確認(rèn)。

十、權(quán)證變更及資產(chǎn)交付

（一）權(quán)證變更

1.因競(jìng)得人的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實(shí)上的障礙）無(wú)法辦理標(biāo)的過(guò)戶(hù)的，責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)，處置方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，處置方給予協(xié)助。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含稅、費(fèi)、土地出讓金等。

3.如因政策原因或標(biāo)的物自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，處置方可以收回標(biāo)的，同時(shí)退還競(jìng)得人已支付的成交價(jià)款，不計(jì)利息。處置方和競(jìng)得人均不承擔(dān)其他任何責(zé)任。

4.處置標(biāo)的面積均為證載面積，過(guò)戶(hù)時(shí)實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記確認(rèn)為準(zhǔn)。

5.產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照稅法及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。其他在標(biāo)的物移交前、后產(chǎn)生的應(yīng)繳、欠繳費(fèi)用（包含但不限于水電煤氣費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、應(yīng)繳稅（費(fèi)）等）全部由競(jìng)得人承擔(dān)。

（二）資產(chǎn)交付

1.處置方收到全部交易價(jià)款（ (略) 置方指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）之日起5個(gè)工作日內(nèi)，處置方進(jìn)行標(biāo)的物的移交并將標(biāo)的物的相關(guān)證件、資料交付競(jìng)得人，由競(jìng)得人到相關(guān)部門(mén)辦理變更登記手續(xù)，處置方給予配合。

2.標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)，即視為 (略) 置標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，清楚并接受標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀（質(zhì)量、面積及瑕疵等）。

十一、競(jìng)價(jià)須知

（一） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力，參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人須遵守本公告的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己參與競(jìng)拍的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）拍賣(mài)標(biāo)的均以標(biāo)的物房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，以移交時(shí)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行移交。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，自行對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)，即表明已完全了解并自愿接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵。處 (略) 政府采購(gòu)和出讓中心對(duì)標(biāo)的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

（三）競(jìng)買(mǎi)人一旦報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)，即視為了解并接受本公告所有條款并承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

（四）如需對(duì)本公告進(jìn)行修改、補(bǔ)遺、更正等，通過(guò) (略) （云南省· (略) ） (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行發(fā)布，集中代理機(jī)構(gòu)不再另行通知，各競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注與此次競(jìng)價(jià)相關(guān)的公告發(fā)布。競(jìng)買(mǎi) (略) 置方需要對(duì)公告內(nèi)容進(jìn)行澄清的，應(yīng)在本公告截止日前7日內(nèi)以書(shū)面 (略) (略) 政府采購(gòu)和出讓中心提出，處 (略) 政府采購(gòu)和出讓中心在收到競(jìng)買(mǎi)人書(shū)面澄清材料之日起2個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知競(jìng)買(mǎi)人，予以澄清相關(guān)問(wèn)題。

（五）各競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)前，按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，辦理CA認(rèn)證，登錄 (略) （云南省· (略) ） (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://**-home-web/#/homePage），按要求提交報(bào)名資料，并成功取得競(jìng)買(mǎi)資格， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

（六）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：

標(biāo)段1（ (略) (略) 745號(hào)學(xué)府翰苑（A5地塊）2幢1單元16層1605號(hào)房產(chǎn)）：2025年12月8日9:00；

標(biāo)段2（ (略) (略) 745號(hào)學(xué)府翰苑（A5地塊）地下室-2層053號(hào)車(chē)位）：2025年12月8日15：00。

標(biāo)段3（ (略) (略) 中交尚城15號(hào)地塊8幢2單元1702號(hào)房產(chǎn)）：2025年12月9日9:00；

標(biāo)段4（ (略) (略) 關(guān)上街 (略) (略) (略) 旁中交尚城15號(hào)地塊10幢車(chē)位-01）：2025年12月9日15:00；

標(biāo)段5（ (略) (略) 關(guān)上街 (略) (略) (略) 旁中交尚城15號(hào)地塊10幢車(chē)位-02）：2025年12月10日9:00；

標(biāo)段6（ (略) (略) (略) 麗水丹霞一期丹霞苑6幢102號(hào)商品）：2025年12月10日15:00；

（七）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)： (略) （云南省· (略) ） (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://**-home-web/#/homePage）。

（八）本公告涉及的時(shí)間期限，以 (略) （云南省· (略) ） (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。

（九）競(jìng)價(jià)程序

1.本項(xiàng)目通過(guò) (略) （云南省· (略) ） (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需在電子交易系統(tǒng)進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)并辦理CA數(shù)字證書(shū)后方可參與競(jìng)買(mǎi)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人訪問(wèn)（ (略) （云南?。?云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage，選擇“ (略) ”，進(jìn)入“辦事指南”資 (略) 查看《云南省國(guó)有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，按手冊(cè)說(shuō)明進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)和競(jìng)價(jià)操作。

2.合格競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間前登錄 (略) （云南省· (略) ） (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://**-home-web/#/homePage）做好報(bào)價(jià)準(zhǔn)備，于競(jìng)價(jià)時(shí)間開(kāi)始時(shí)即可進(jìn)行報(bào)價(jià)。交易系統(tǒng)以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再重新計(jì)時(shí)，直到報(bào)價(jià)的5分鐘倒計(jì)時(shí)結(jié)束，沒(méi)有人提交新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià)。以當(dāng)前報(bào)價(jià)為最高報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)判斷是否成交，并根據(jù)報(bào)價(jià)最高者競(jìng)得的原則確定競(jìng)得人。

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程如下：用戶(hù)注冊(cè)及辦理CA數(shù)字證書(shū)→項(xiàng)目報(bào)名→交納保證金→提交（查驗(yàn)）報(bào)名資料→資格審核確認(rèn)→競(jìng)價(jià)（限時(shí)競(jìng)價(jià)）→簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》→簽訂《合同》→上傳合同備案→結(jié)果公示。

（十）競(jìng)價(jià)規(guī)則

1. (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)采用階梯增價(jià)方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

2.競(jìng)買(mǎi)人的首次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)（底價(jià)）（如大于起始價(jià)的，必須按增價(jià)幅度加價(jià)），此后的每次報(bào)價(jià) (略) 上公布的最新報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)加價(jià)幅度只能按增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整倍數(shù)遞增。

3.報(bào)價(jià)自由。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)價(jià)期內(nèi)可不報(bào)價(jià)，也可多次報(bào)價(jià)，符合條件的有效報(bào)價(jià)系統(tǒng)予以接受，并即時(shí)公布。報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎，一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。

4.競(jìng)價(jià)階段以每5分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)，在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)的任一時(shí)間點(diǎn)有新報(bào)價(jià)， (略) 即從此時(shí)間點(diǎn)起開(kāi)始一個(gè)新的倒計(jì)時(shí)周期進(jìn)行新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式循環(huán)進(jìn)行，直至倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)無(wú)新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束，出價(jià)最高且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)（底價(jià)）的競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得人。

5.競(jìng)價(jià)期限內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)低于起始價(jià)（底價(jià)）的，不成交；競(jìng)價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)（底價(jià)）的，成交；競(jìng)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，按價(jià)高者得且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)（底價(jià)）的原則確定競(jìng)得人。

6.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

（1）報(bào)價(jià)未在競(jìng)價(jià)期限內(nèi)收到的；

（2）報(bào)價(jià) (略) 絡(luò)故障未在競(jìng)價(jià)期限內(nèi)收到的；

（3）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；

（4）報(bào)價(jià)低于起始價(jià)（底價(jià)）的；

（5）報(bào)價(jià) (略) 置公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

（十一）有下列情形之一的， (略) 政府采購(gòu)和出讓中心將暫停、中 (略) 上競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

1.因網(wǎng)上交易 (略) 絡(luò)惡意入侵破壞的或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素， (略) 上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

2.處置方根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、中 (略) 上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的；

3.司法機(jī)關(guān)要求暫停、中 (略) 上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的。

（十二）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致云南省電子交易專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行，影響交易活動(dòng)公平、公正和信息安全的， (略) (略) 認(rèn)定后，各方當(dāng)事人免責(zé)：

1.網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)生故障造成 (略) 站或無(wú)法使用的；

2.電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子交易系統(tǒng)無(wú)法運(yùn)行的；

3. (略) 絡(luò)攻擊、 (略) 系統(tǒng)存在嚴(yán)重安全漏洞等導(dǎo)致無(wú)法正常提供服務(wù)的；

4.其他無(wú)法保證電子交易活動(dòng)公平、公正和信息安全的情形。

出現(xiàn)以上情形時(shí)，按以 (略) 理：

1.能夠保證在競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間前恢復(fù)系統(tǒng)運(yùn)行的，電子交易活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行；

2.若競(jìng)價(jià)程序無(wú)法按時(shí)或無(wú)法保證公正、公平、 有效進(jìn)行的，項(xiàng)目暫停， (略) 政府采購(gòu)和出讓中心向競(jìng)買(mǎi)人發(fā)出暫停交易通知。導(dǎo)致項(xiàng)目暫停的情形消除后， (略) 政府采購(gòu)和出讓中心向競(jìng)買(mǎi)人發(fā)出恢復(fù)交易通知，恢復(fù)電子交易程序。

（十三）因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì) (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等原因不能 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

（十四）違約責(zé)任

競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，處置方有權(quán)取消其競(jìng)得資格并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金，將 (略) 公共資源交易誠(chéng)信黑名單，不能參與今后的競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，并由有關(guān)部 (略) 理；造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

2.競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的；

3.競(jìng)得人逾期或 (略) 置方簽訂成交合同的；

4.競(jìng)得人逾期未付清交易總價(jià)款的；

5.競(jìng)得人以不了解標(biāo)的的情況為由拒付成交款及退還成交標(biāo)的的；

6.提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；

7.未遵守本公告的其他有關(guān)規(guī)定。

8.構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

十二、聯(lián)系方式

1.處置方信息

名 稱(chēng)： (略) 機(jī)關(guān) (略)

聯(lián)系人：楊美潔 聯(lián)系電話：0888-*

地 址： (略) (略) 玉雪大道262號(hào)（ (略) 行政中心）

2.集中代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)： (略) 政府采購(gòu)和出讓中心

聯(lián)系人：李明華 聯(lián)系電話：0888-*

地 址： (略) (略) 玉雪大道262號(hào)（ (略) 行政中心）

3.監(jiān)督部門(mén)信息

名 稱(chēng)： (略) 機(jī)關(guān) (略)

聯(lián)系電話：0888-*

地 址： (略) (略) 玉雪大道262號(hào)（ (略) 行政中心）

4.云南省公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)支持：北京 (略)

聯(lián)系電話：010-* QQ：*

5.云南CA技術(shù)支持（數(shù)字證書(shū)辦理）：云南龍瑞 (略)

聯(lián)系電話：* 地 址： (略) (略) (略) 2號(hào)

十三、其它事項(xiàng)

公告解 (略) 機(jī)關(guān) (略) (略) 政府采購(gòu)和出讓中心。

(略) 政府采購(gòu)和出讓中心

2025年11月6日