(略) JZ-LL13 單元詳細(xì)規(guī)劃 F13 地 (略) (略) 三水文苑南側(cè)及澄碧花園東側(cè)，四至范圍為澄碧花園以東， (略) （南 (略) ）以南， (略) 以西， (略) （南 (略) ）以北，地理中心坐標(biāo)為 E114°56′54.16″，N27°04′39.44″，占地面積為 * ㎡（約 77.199 畝）。該地塊原土地使用 (略) (略) 蔬菜科學(xué)研究所，原用途為城鎮(zhèn)住宅用地、旱地（蔬菜基地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（加油站）、其他草地、水田、公路用地。該地塊于 2021 (略) (略) 管委會征收，2025 年 10 月，根據(jù)《 (略) (略) JZ-LL09、JZ-LL10、JZ-LL12、JZ-LL13 單元詳細(xì)規(guī)劃》地塊規(guī)劃為二類居住用地（R21），即《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（*）中規(guī)定的第一類用地。

通過對場地相關(guān)資料的收集分析、現(xiàn)場踏勘、和人員訪談，得出該場地污染識別結(jié)果如下：

1、原使用 (略) (略) 蔬菜科學(xué)研究所，原用途為城鎮(zhèn)住宅用地、旱地（蔬菜基地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（加油站）、其他草地、水田、公路用地，2021 (略) (略) 管委會征收，2025 年 10 月地塊規(guī)劃為二類居住用地（R21）。2、通過對收集的資料及現(xiàn)場踏勘、人員訪談結(jié)果分析，調(diào)查地塊內(nèi)當(dāng)前和歷史上存在可能的污染源，初步判斷調(diào)查地塊為疑似污染地塊，可能存在石油烴污染物的污染。3、通過初步污染識別，調(diào)查地塊可能的特征污染因子有石油烴。

建議：

根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）：若第一階段土壤污染狀況調(diào)查表明地塊內(nèi) (略) 域存在可能的污染源，如化工廠、農(nóng)藥廠、冶煉廠、加油站、化學(xué)品儲罐、固 (略) 理等可能產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)的設(shè)施或活動，以及由于資料缺失等原因造成無法排除地塊內(nèi)外存在污染源時，應(yīng)進(jìn)行第二階段土壤污染狀況調(diào)查。因此，建議在本次第一階段調(diào)查的基礎(chǔ)上，對調(diào)查地塊開展第二階段污染調(diào)查，通過在地塊內(nèi)疑 (略) 域設(shè)置采樣點(diǎn)，進(jìn)行土壤和地下水的實驗室檢測，明確地塊內(nèi)污染物種類、濃度（程度）和空間分布，為地塊用地規(guī)劃和有關(guān)行政主管部門提供決策依據(jù)。