標(biāo)的名稱

河畔水境人家5幢302號(hào)房屋4年2個(gè)月租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

HJS2025ZL2462

信息披露起始日期

2025-11-25

信息披露結(jié)束日期

2026-02-10

出租底價(jià)

* 元/年

房屋 (略)

浙江省, (略)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

宣小姐、王先生

聯(lián)系電話

0571-*、0571-*

聯(lián)系地址

(略) (略) 香樟街2號(hào)泛海國(guó)際中心A座27樓

其他披露事項(xiàng)

1、租賃房 (略)  (略) 河畔水境人家5幢302號(hào)，無(wú)單獨(dú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，為浙（2024） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的部分，證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/公共租賃住房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/公共租賃房、集體宿舍、配套公建，附記載明：配套公建建筑面積4483.36平方米，土地用途為商服用地。本次租賃房屋招租面積約95.41平方米，招租面積系出租方實(shí)際測(cè)繪所得，若實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。
 
2、 (略) 〔2024〕14號(hào)《 (略) 住房保障和 (略) 關(guān) (略) 級(jí)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理辦法（試行）的通知》、杭安居發(fā)〔2024〕62號(hào)《關(guān)于印發(fā)< (略) 級(jí)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則（試行）>的通知》、杭安居租發(fā)〔2025〕35號(hào)《關(guān)于印發(fā)< (略) 本級(jí)公共租賃住房配套用房出租管理細(xì)則（修訂）>的通知》，公租房配套 (略) 安居 (略) 統(tǒng)一出租管理，出租方據(jù)此開(kāi)展公開(kāi)招租事宜。
 
3、租賃房屋的質(zhì)量、具體位置及房屋面積、水電容量等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。

出租條件

出租底價(jià)

*元/年

出租面積(㎡)

95.41

租賃期

4年2個(gè)月

起租日

以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)

免租期

2個(gè)月，裝修免租期內(nèi)不計(jì)租金，承租方無(wú)需支付該期間租金。

租金支付要求

半年一付 先付后用，免租期屆滿次日為第一個(gè)計(jì)租年度起始日，即第一個(gè)計(jì)租年度為自免租期屆滿次日起至滿一年之日止。后續(xù)各期租金由承租方按《房屋租賃合同》提前一個(gè)月直接支付至出租方指定賬戶。

租金調(diào)整方式

租金從第二個(gè)計(jì)租年度開(kāi)始，每年在上一個(gè)計(jì)租年度租金基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿。

履約保證金支付要求

成交后，承租方須支付的履約保證金為第一計(jì)租年度租金的25%。

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

詳見(jiàn)《房屋租賃合同》

出租用途要求

租戶須遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在開(kāi)業(yè)前取得合法證照。

是否允許裝修改造

詳見(jiàn)《房屋租賃合同》

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》、《市本級(jí)公共租賃房配套用房管理規(guī)定》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金（免租期屆滿次日起的6個(gè)月租金）、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的交易價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）租賃房屋無(wú)單獨(dú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)按《房屋租賃合同》規(guī)定向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。出租方向承租方提供租賃房屋的權(quán)屬資料僅限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等資料。承租方必須在營(yíng)業(yè)前憑上述資料辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^(guò)相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無(wú)法辦理工商登記或其他行政審批相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。 （4）承租方在租賃房屋后，因證載用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費(fèi)用的，由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無(wú)法辦理工商登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。若承租方需臨時(shí)改變房屋（土地）使用性質(zhì)，相關(guān)審批及手續(xù)由承租方自行辦理，由此產(chǎn)生的包括土地收益金等在內(nèi)的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。對(duì)于相關(guān)部門是否批準(zhǔn)，出租方不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方承諾不因此提出索賠。 （5）承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對(duì)其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對(duì)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)已知悉并自愿承擔(dān)。 （6）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換自己承租的房屋。如承租方擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。出租方有權(quán)單方面終止合同收回房屋。 （7）承租方須遵守租賃房屋物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。成交后，承租方須簽署《治安消防安全責(zé)任書》、《承諾書》（詳見(jiàn)《市本級(jí)公共租賃房配套用房管理規(guī)定》）。 （8）出租方給予承租方裝修免租期，裝修免租期僅減免租金，物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能耗費(fèi)等與使用該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用承租方仍應(yīng)正常繳納。如承租方不能按約定日期前來(lái)接收房屋的，裝修免租期不順延，承租方仍應(yīng)按本合同約定的時(shí)間繳納租金。 （9）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》樣本。 3、標(biāo)的的交付：標(biāo)的交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，具體以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準(zhǔn)。 4、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，有兩個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)；僅征集到一位意向承租方且成交的，承租方須交納首年半個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露期間

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

蕢先生

聯(lián)系電話

*

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

8000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)會(huì)員、杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起5個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)

直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專場(chǎng)

否

加價(jià)幅度

2000元