一、轉(zhuǎn)讓方承諾

我方擬將持有的對(duì)永州 (略) （2024年8月已更名為永州名 (略) ）和歐 (略) 2戶(hù)債權(quán)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)幢竟鎯?nèi)容由湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)湖南聯(lián)交所） (略) 站上公開(kāi)披露債權(quán)轉(zhuǎn)讓信息、組織實(shí)施交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的債權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該債權(quán)擁有 (略) 置權(quán)；

2、我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

二、資產(chǎn)簡(jiǎn)況

資產(chǎn)

公告

信息

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為湖南省 (略) 所持有的永州 (略) 和歐 (略) 2戶(hù)債權(quán)。截至基準(zhǔn)日2025年7月4日，本次轉(zhuǎn)讓債權(quán)的本金、利息及費(fèi)用如下表所示：

上述債權(quán)擔(dān)保、訴訟情況以轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)法律文書(shū)、資料為準(zhǔn)。

湖南省 (略) 已于2025年12月2日分別在湖南日?qǐng)?bào)04版和湖南省 (略) 官 (略) 置公告。

重要

信息

披露

其他披露內(nèi)容

1、上述標(biāo)的信息僅供參考，最終標(biāo)的信息以轉(zhuǎn)讓方提供的最終資料所記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。相關(guān)資產(chǎn)信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及土地實(shí)際狀況以產(chǎn)權(quán)證件記載為準(zhǔn)。對(duì)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的情況，意向受讓方應(yīng)自行了解并作出判斷。

2、債權(quán)權(quán)利實(shí)現(xiàn)存在不確定性，抵質(zhì)押資產(chǎn)出租、查封、凍結(jié)或受到其他限制等情況以及債務(wù)人存在破產(chǎn)的可能性等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方承擔(dān)。

3、永州 (略) 債權(quán)抵押物存在大量抵押房產(chǎn)未訴訟確權(quán)及對(duì)外出售的情況， (略) 判決支持抵押物所在項(xiàng)目全款或支付大部分房款購(gòu)房戶(hù)對(duì)于房屋所有權(quán)的主張優(yōu)先于抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，債權(quán)項(xiàng)下涉及安置戶(hù)、購(gòu)房戶(hù)的抵押物優(yōu)先受償權(quán)存在部分或全部喪失的風(fēng)險(xiǎn)；歐 (略) 債權(quán)抵押物部分樓層已出售，抵押資產(chǎn)整體性有所缺失，難以整體運(yùn)營(yíng)。

4、基準(zhǔn)日（不含）起至標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓日（指付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之后的第一個(gè)工作日，下同）止的期間為過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)標(biāo)的債權(quán)發(fā)生變化的，意向受讓方須按標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓日的標(biāo)的債權(quán)現(xiàn)狀受讓標(biāo)的債權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將過(guò)渡期內(nèi)標(biāo)的債權(quán)回收的現(xiàn)金或非現(xiàn)金資產(chǎn)（如有）于債權(quán)轉(zhuǎn)讓日后20個(gè)工作日內(nèi)交付給標(biāo)的債權(quán)受讓方。

基準(zhǔn)日之后，轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部審批通過(guò)兩批次中建置業(yè)部分抵押物權(quán)利注銷(xiāo)方案，同意永州 (略) 債權(quán)抵押物（項(xiàng)目名稱(chēng)：濱江豪園·新城）涉及的購(gòu)房業(yè)主，在確認(rèn)支付全額購(gòu)房款后，按住宅*元/套、商業(yè)1,000元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)債務(wù)人永州 (略) 另向債權(quán)人（轉(zhuǎn)讓方）支付償債資金，債權(quán)人（轉(zhuǎn)讓方）根據(jù)實(shí)際回款逐戶(hù)辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)，由購(gòu)房業(yè)主自行辦理對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?；鶞?zhǔn)日之后至2026年1月31日期間，轉(zhuǎn)讓方依據(jù)上述方案累計(jì)回款1,*，解押房產(chǎn)14套，待解押房產(chǎn)4套。過(guò)渡期內(nèi)，因?qū)嵤┑诙?、第三批解押?xiàng)目 (略) 置回款，以及發(fā)生其 (略) 置回收的現(xiàn)金或資產(chǎn)，均作為受讓方收購(gòu)債權(quán)的組成部分，準(zhǔn)予沖抵受讓方剩余應(yīng)付價(jià)款（具體以雙方簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)）。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方審批通過(guò)的可解押房產(chǎn)及對(duì)應(yīng)償債金額，可向轉(zhuǎn)讓方詳詢(xún)了解。

其他信息

意向受讓方須接受轉(zhuǎn)讓方以下特別申明：

1、轉(zhuǎn)讓方僅就標(biāo)的債權(quán)進(jìn)行現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)粚?duì)標(biāo)的債權(quán)之法律上的有效性（含本債權(quán)相關(guān)擔(dān)保之有效性）和商業(yè)價(jià)值提供任何有約束力的判斷和承諾。受讓方應(yīng)承擔(dān)受讓標(biāo)的債權(quán)造成的一切損失或預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，轉(zhuǎn)讓方依法辦理債權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。

3、受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，自行承擔(dān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的后續(xù)手續(xù)責(zé)任（包括但不限于維權(quán)、變更登記等）及承擔(dān)后續(xù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，如受讓方不能辦理上述后續(xù)手續(xù)而導(dǎo)致的損失，概與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。

4、受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)一切可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，不得以權(quán)利部分不能實(shí)現(xiàn)或全部不能實(shí)現(xiàn)等要求轉(zhuǎn)讓方返還部分或全部?jī)r(jià)款；同時(shí)，不得向轉(zhuǎn)讓方（包括分支機(jī)構(gòu)）及其相關(guān)人員進(jìn)行任何形式的權(quán)利追索（包括但不限于財(cái)產(chǎn)、實(shí)物資產(chǎn)）。

5、意向受讓方參與競(jìng)買(mǎi)，視為意向受讓方已在 (略) 全面了解本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料并認(rèn)可，接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和所有瑕疵。

6、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為受讓方必須接受之內(nèi)容，一旦提交報(bào)名材料，視為完全同意接受本公告及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中的全部?jī)?nèi)容?！秱鶛?quán)轉(zhuǎn)讓合同》文本可至湖南聯(lián)交所查詢(xún)。

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

人民幣53,*

交易價(jià)款支付方式

一次性付清或分期支付交易價(jià)款。

若一次性付清，受讓方須在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款一次性付清至湖南聯(lián)交所指定賬戶(hù)（按系統(tǒng)提示繳納）；若分期付款，則受讓方須在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將不低于交易價(jià)款的30%（含保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分）一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶(hù)（按系統(tǒng)提示繳納），其余款項(xiàng)須于《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)，且須向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間資金占用費(fèi)（以《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)）。

意向受讓方資格條件

1、意向受讓方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、意向受讓方不得為：國(guó)家公務(wù)員、 (略) 工作人員；參與該 (略) 置工作的相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控 (略) ，擔(dān)保 (略) ，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或者特殊目的實(shí)體；國(guó)家金融監(jiān) (略) 認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi) (略) 站（http://**）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶(hù)將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶(hù)（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿(mǎn)日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間）,繳納保證金的匯款人名稱(chēng)與意向受讓方名稱(chēng)必須一致。

2、意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

3、本次 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）的方式確定受讓方。意向受讓方成為受讓方，則上述交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。受讓方應(yīng)自成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，如受讓方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方的之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的，則其交納的交易保證金在全額扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

4、未成功競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人交納的交易保證金全 (略) 徑退還。

5、受讓方選擇一次性付清交易價(jià)款的，需在簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日起5個(gè)工作日之內(nèi)將交易價(jià)款一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶(hù)（按系統(tǒng)提示繳納）；選擇分期付款的，須在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將不低于交易價(jià)款的30%（含保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分）一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶(hù)（按系統(tǒng)提示繳納），其余款項(xiàng)須于《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)，且須向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間資金占用費(fèi)（以《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)），否則其交納的交易保證金在全額扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》在受讓方的全部?jī)r(jià)款支付完畢后生效，受讓方的全部?jī)r(jià)款未支付完畢前，《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》不生效，債權(quán)不轉(zhuǎn)移。

6、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)，將與 (略) 置相關(guān)法律文書(shū)移交給受讓方，并依法辦理債權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)。

7、受讓方受讓標(biāo)的債權(quán)后，自行承擔(dān)標(biāo)的債權(quán)的后續(xù)手續(xù)責(zé)任（包括但不限于刊登轉(zhuǎn)讓公告、維權(quán)、變更登記等）及承擔(dān)后續(xù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，如受讓方不能辦理上述后續(xù)手續(xù)而導(dǎo)致的損失，概與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。

8、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)向湖南聯(lián)交所支付的交易服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)金額的0.1%收取，且由受讓方承擔(dān)。

9、意向受讓方須承諾資金來(lái)源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓交易標(biāo)的作為底層資產(chǎn)違法違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷(xiāo)售。

10、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料查閱安排：

因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及相關(guān)方商業(yè)秘密，意向受讓方需按轉(zhuǎn)讓方相關(guān)制度至 (略) 查詢(xún)標(biāo)的詳細(xì)資料，并開(kāi)展盡調(diào)，本公告期滿(mǎn)日為盡調(diào)申請(qǐng)截止日。

如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的《 (略) 置公告》與本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容不一致的，以本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話(huà)：*，郵件地址：*@*nchasing.com，通訊地址： (略) (略) (略) 112號(hào)財(cái)信金控FFC大廈11樓。

11、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次債權(quán)所涉及資產(chǎn)現(xiàn)狀、資產(chǎn)瑕疵等材料所披露的內(nèi)容，已完成對(duì)本債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿按本債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容，以現(xiàn)狀受讓本債權(quán)。湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方委托發(fā)布的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

交易保證金設(shè)定

交納金額

人民幣10,*

交納時(shí)間

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須于本項(xiàng)目掛牌期滿(mǎn)日17:00前向湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書(shū)面意向申請(qǐng)， (略) （http://**） (略) 上報(bào)名，并交納交易保證金。

四、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

湖南省 (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

*MA4L2E9E4W

注冊(cè)地（住所）

(略) (略) (略) 112號(hào)濱江金融中心T4棟

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

(略) （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

內(nèi)部決策形式

其他

五、掛牌信息

掛牌

公告期

自公告之日起5個(gè)工作日（自2026年2月14日起至2026年2月27日17:00時(shí)止）

若公告期內(nèi)只征集到1個(gè)符合資格的意向受讓方，將于本公告期截止日的次個(gè)工作日補(bǔ)登公告，補(bǔ)登公告期為3個(gè)工作日。

掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)。

交易方式

本次 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）的方式確定受讓方。

1.轉(zhuǎn)讓公告期內(nèi)只征集到1個(gè)符合資格的意向受讓方的：則該意向受讓方成為后備受讓方，轉(zhuǎn)讓方將于本公告期截止日的次個(gè)工作日補(bǔ)登公告，補(bǔ)登公告期為3個(gè)工作日。補(bǔ)登公告期內(nèi)如沒(méi)有其他意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，則后備受讓方須參與報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)高于或等于轉(zhuǎn)讓底價(jià)，則后備受讓方為受讓方。補(bǔ)登公告期內(nèi)有其他意向受讓方報(bào)名的，則各意向受讓方及后備受讓方根據(jù)交易安排要求參與競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且其報(bào)價(jià)高于或等于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的，成為受讓方。

2.轉(zhuǎn)讓公告期內(nèi)征集到2個(gè)或2個(gè)以上的意向受讓方的：則各意向受讓方須根據(jù)交易安排要求參與競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者且其報(bào)價(jià)高于或等于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的，成為受讓方。

3. 競(jìng)價(jià)安排：

自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)。

注：如若出現(xiàn)延期，競(jìng)價(jià)時(shí)間以系統(tǒng)中確定的時(shí)間為準(zhǔn)。

競(jìng)價(jià)規(guī)則：競(jìng)買(mǎi)方在競(jìng)價(jià)前 (略) （http://**）的 《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

發(fā)布媒體名稱(chēng)

湖 (略) 站http://**

六、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人

毛女士，*（包括報(bào)名程序辦理、競(jìng)價(jià)系統(tǒng)使用咨詢(xún)等）

項(xiàng)目經(jīng)辦人

萬(wàn)先生，*

送達(dá)地址

(略) (略) (略) 112號(hào)財(cái)信金控FFC大廈13A樓。

附件

債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（樣本）*.docx（特別提示：簽訂版以湖南省 (略) 最終法審版本為準(zhǔn)）