昆明福利彩票發(fā)行中心曇華山水園商鋪公開(kāi)招租項(xiàng)目（三次）

公開(kāi)招租公告

一、招租條件

(略) 科技（云南） (略) 受昆明福利彩票發(fā)行中心的委托，就昆明福利彩票發(fā)行中心曇華山水園商鋪公開(kāi)招租項(xiàng)目（三次）組織公開(kāi)招租競(jìng)價(jià)。請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人通過(guò)云南省公共資源 (略) (網(wǎng)址：http://**#/homePage)進(jìn)行昆明福利彩票發(fā)行中心曇華山水園商鋪公開(kāi)招租項(xiàng)目（三次）的公開(kāi)招租競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

二、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：昆明福利彩票發(fā)行中心曇華山水園商鋪公開(kāi)招租項(xiàng)目（三次）。

2、項(xiàng)目編號(hào)：ZDGL-K2025-0063。

3、招租范圍： (略) (略) 曇華山水園1幢S-7、S-8、S-13商鋪，本次招租共分為3個(gè)標(biāo)的，具體招租范圍如下：

注：競(jìng)價(jià)人可對(duì)三個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名并進(jìn)行競(jìng)價(jià)，價(jià)格為總價(jià)（元/年），價(jià)格不得低于招租底價(jià)。

4、承租期限：自合同簽訂之日起5年，合同一簽五年。

5、租金支付方式：租金一年一付，第一年租金須在合同簽訂之日付清，以后每一年的租金須在每年度租賃期起算日前30日內(nèi)付清，競(jìng)價(jià)人不按要求進(jìn)行支付的，招租人有權(quán)終止合同。

6、經(jīng)營(yíng)范圍：使用經(jīng)營(yíng)范圍必須符 (略) 管理規(guī)定，不得現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)煎、炸、燒、烤、煮等各類(lèi)餐飲、經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)項(xiàng)目（包括卡拉OK、酒吧等）、產(chǎn)生“三廢”和噪音污染等的項(xiàng)目、易燃易爆、危險(xiǎn)品等違反國(guó)家法律法規(guī)的項(xiàng)目。不得在 (略) 內(nèi)從事一切非法組織活動(dòng)和一切宗教信仰宣傳活動(dòng)、不得開(kāi)展與國(guó)家方針政策相違背的活動(dòng)。

三、競(jìng)價(jià)人資格要求

1、競(jìng)價(jià)人為能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織或自然人或個(gè)體工商戶(hù)，自然人須為年滿(mǎn)十八周歲以上的完全民事行為能力人，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他證明文件，自然人的提供自然人身份證明。

2、競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)時(shí)間截止前未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單（查詢(xún)結(jié)果以招租代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）。

3、競(jìng)價(jià)人必須提供參加公開(kāi)招租競(jìng)價(jià)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（重大違法記錄，是指競(jìng)價(jià)人因違法經(jīng)營(yíng)受 (略) 罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款 (略) 罰）。

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)價(jià)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的公開(kāi)招租競(jìng)價(jià)活動(dòng)（提供承諾函）。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。

四、出租條件

1、使用經(jīng)營(yíng)范圍必須符 (略) 管理規(guī)定，不得現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)煎、炸、燒、烤、煮等各類(lèi)餐飲、經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)項(xiàng)目（包括卡拉OK、酒吧等）、產(chǎn)生“三廢”和噪音污染等的項(xiàng)目、易燃易爆、危險(xiǎn)品等違反國(guó)家法律法規(guī)的項(xiàng)目。不得在 (略) 內(nèi)從事一切非法組織活動(dòng)和一切宗教信仰宣傳活動(dòng)、不得開(kāi)展與國(guó)家方針政策相違背的活動(dòng)。

2、競(jìng)價(jià)人不得擅自更改商鋪及辦公用房用途，如需更改商鋪及辦公用房用途應(yīng)提前向招租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招租人書(shū)面同意后方可變更，否則招租人有權(quán)收回商鋪及辦公用房使用權(quán)，其已繳納的租金不予退還。

3、競(jìng)價(jià)人必須合法經(jīng)營(yíng)，不得出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，否則一經(jīng)相關(guān) (略) ，承擔(dān)全部法律責(zé)任，并且招租人有權(quán)收回商鋪及辦公用房使用權(quán)，其已繳納的租金不予退還。

4、競(jìng)價(jià)人租賃期間不得出現(xiàn)二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包行為，否則招租人有權(quán)收回商鋪及辦公用房使用權(quán)，其已繳納的租金不予退還。

5、租賃物業(yè)使用條件：競(jìng)價(jià)人須遵守招租人的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪及辦公用房結(jié)構(gòu)（尤其不得改變承重墻結(jié)構(gòu)）。裝修前競(jìng)價(jià)人須將商鋪及辦公用房裝修施工方案交由招租人備案，競(jìng)價(jià)人的裝修方案須保證裝修完成后能通過(guò)消防等相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，裝修后不能通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收產(chǎn)生的損失和造成的后果由競(jìng)價(jià)人自行負(fù)擔(dān)。租賃期間租賃范圍內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

6、競(jìng)價(jià)人在租用房屋期間，須嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)和出租方的相關(guān)管理規(guī)定，服從招租人管理：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)證照，亮證經(jīng)營(yíng)，按所租房屋用途合法經(jīng)營(yíng)。如競(jìng)價(jià)人因違法違規(guī)經(jīng) (略) 罰的,由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)所有責(zé)任,招租人有權(quán)視情況單方面解除合同。

7、競(jìng)價(jià)人在租用房屋期間，水、電、燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際用量計(jì)收，競(jìng)價(jià)人須于產(chǎn)生費(fèi)用當(dāng)月向相關(guān)部門(mén)支付所有水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。競(jìng)價(jià)人開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

8、競(jìng)價(jià)人在承租期限內(nèi)，水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。

9、承租期限內(nèi)，租金不進(jìn)行漲幅。

五、報(bào)名方式、時(shí)間

1、報(bào)名方式：本次招租 (略) 絡(luò)報(bào)名方式進(jìn)行，凡有意參加報(bào)名的競(jìng)價(jià)人，請(qǐng)登錄云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage） (略) ，在國(guó)有產(chǎn)權(quán)欄找到本項(xiàng)目憑CA數(shù) (略) 上報(bào)名，并上傳所有報(bào)名資料。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：公告發(fā)布之日起至2025年09月12日17時(shí)00分（超過(guò)截止時(shí)間報(bào)名的，一律不予受理）。

六、標(biāo)的展示時(shí)間和地點(diǎn)

1、標(biāo)的展示時(shí)間：2025年09月10日至2025年09月12日，每天上午09時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

3、聯(lián)系方式：0871-(略)。

注：請(qǐng)競(jìng)價(jià)人按照以上時(shí)間查看競(jìng)租標(biāo)的，未按照以上時(shí)間進(jìn)行查看競(jìng)租標(biāo)的招租人及招租代理機(jī)構(gòu)一律不再受理。

七、報(bào)名及文件獲取

凡報(bào)名參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)價(jià)人，須認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)租須知》（附后）并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明競(jìng)價(jià)人已認(rèn)可并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，視同認(rèn)可了本公告及《競(jìng)租須知》的有關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（一）CA數(shù)字證書(shū)辦理：

1、凡有意參與報(bào)名的競(jìng)價(jià)人，必須先辦理CA數(shù)字證書(shū)后方能進(jìn)行報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

2、需辦理CA數(shù)字證書(shū)的，請(qǐng)登錄云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage）CA數(shù)字證書(shū)辦理-服務(wù)指南-CA數(shù)字證書(shū)辦理-《數(shù)字證書(shū)辦理操作說(shuō)明》按流程自行辦理，也可 (略) CA窗口辦理。

3、之前在云南省內(nèi)其它地州已向云南龍瑞 (略) 申請(qǐng)辦理過(guò)CA數(shù)字證書(shū)的用戶(hù)，省內(nèi)所有地州通用，無(wú)需重新辦理（ (略) 、 (略) 辦理的CA數(shù)字證書(shū)，需注冊(cè)登錄后提交用戶(hù)基本信息并通過(guò)審核方可）。

4、數(shù)字證書(shū)辦理及技術(shù)支持。辦理單位：云南龍瑞 (略) ；CA證書(shū)相關(guān)問(wèn)題咨詢(xún)電話(huà)：0871-(略)、400-6727-666（24小時(shí)客服熱線(xiàn)）；辦理地址： (略) (略) (略) 269 (略) 1樓大廳—數(shù)字證書(shū)辦理窗口。

（二）根據(jù)競(jìng)價(jià)人性質(zhì)上傳報(bào)名資料，按報(bào)名資料的內(nèi)容在規(guī)定位置簽字蓋章，簽字蓋章完畢并檢查無(wú)誤，掃描制作成一個(gè)PDF格式文件上傳。報(bào)名材料詳見(jiàn)公告“附件-報(bào)名材料”。

（三）文件獲?。?/p>

競(jìng)價(jià)人可登錄云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage），使用CA數(shù) (略) 上獲取文件及其它資料。

八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間、 (略) 及地點(diǎn)

1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年09月16日09時(shí)30分。

2、 (略) ：云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)取得《競(jìng)租資格確認(rèn)書(shū)》的競(jìng)價(jià)人須在2025年09月16日09時(shí) (略) 參與競(jìng)價(jià)。（注：請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人按規(guī)定 (略) 絡(luò)電子競(jìng)價(jià)，未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，視為放棄）。

3、電子競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：請(qǐng)各位競(jìng)價(jià)人自行選定（請(qǐng)各位競(jìng)價(jià)人自備電腦，提前下載驅(qū) (略) 絡(luò)通暢，做好競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備）。

九、交易保證金繳納時(shí)間及方式:

1、交易保證金繳納時(shí)間：2025年09月15日17時(shí)00分前到賬為準(zhǔn)。

2、交易保證金繳納方式：只接受轉(zhuǎn)賬方式繳納。

競(jìng)價(jià)人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬戶(hù)，由于競(jìng)價(jià)人未在報(bào)名截止時(shí)間前進(jìn)行保證金確認(rèn)造成不能參加報(bào)名、競(jìng)價(jià)等一切后果，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

3、保證金繳納賬戶(hù)、交易保證金。

（1）保證金繳納賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)： (略) (略)

開(kāi)戶(hù)銀行： (略) (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社

賬 號(hào)：(略)2

（2）交易保證金：

（3）競(jìng)價(jià)人逾期未支付租金或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，競(jìng)租標(biāo)的將收回，競(jìng)租保證金不予退還。重新競(jìng)租時(shí)，原競(jìng)價(jià)人不得參加競(jìng)租。再行競(jìng)租的有關(guān)事宜按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

（4）招租結(jié)束后，招租代理機(jī)構(gòu)通過(guò)國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)提交退還非成交人的交易保證金的通知； (略) 按照有關(guān)規(guī)定退還交易保證金。

十、競(jìng)價(jià)方式及規(guī)則

1、競(jìng)價(jià)方式：電子競(jìng)價(jià)；

2、本次競(jìng)價(jià)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則；

3、按價(jià)高者得的原則，以競(jìng)價(jià)標(biāo)的物整體的總價(jià)進(jìn)行增價(jià)式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為200元／次或其整倍數(shù)，可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。

十一、公告發(fā)布途徑:

云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage）。

十二、成交款：

競(jìng)價(jià)成功后，15個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》，并繳納成交款，獲得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

十三、招租代理服務(wù)費(fèi)：

本項(xiàng)目招租代理服務(wù)費(fèi)由招租人 (略) 科技（云南） (略) 支付，競(jìng)價(jià)人不支付招租代理服務(wù)費(fèi)。

十四、特別說(shuō)明：

1、競(jìng)租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人和招租代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償，成交人也不得因此要求退款。請(qǐng)與我公司工作人員對(duì)接了解標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，凡報(bào)名的競(jìng)價(jià)人均視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及權(quán)屬登記已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、承租期限：自合同簽訂之日起5年。與招租人簽訂《租賃合同》，獲得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3、報(bào)名時(shí)競(jìng)價(jià)人提交的資料查驗(yàn)齊全后方可報(bào)名，請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)按要求參與報(bào)名。

4、因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5、競(jìng)價(jià)人在報(bào)名前應(yīng)充分了解相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

十五、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

十六、聯(lián)系方式

招租人：昆明福利彩票發(fā)行中心

地址： (略) (略) 曇華山水園1棟1-S-11號(hào)

聯(lián)系人：方老師

聯(lián)系電話(huà)：0871-(略)

招租代理機(jī)構(gòu)： (略) 科技（云南） (略)

地址：中國(guó)（云南）自由貿(mào) (略) (略) (略) (略) 183號(hào)百富琪商業(yè)廣場(chǎng)B座7樓709號(hào)

聯(lián)系人：楊雯雯、高連劍、范忠亮、柏楠、范曄、左建芬、解國(guó)華

聯(lián)系電話(huà)：(略)、0871-(略)