拍賣公告

（第1次）

長春凈月高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 辦理的（2026）吉0194執(zhí)恢13號(hào)案件，本院將于2026年3月14日10時(shí)起至2026年3月15日10時(shí)止（延時(shí)除外）在長春凈月高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) (略) 上（戶名：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

（一）不動(dòng)產(chǎn)基本信息：坐落凈 (略) 聚業(yè)大街以東， (略) 以北國信.凈月府G6#樓105號(hào),建筑面積為383.53平方米,權(quán)利證號(hào)為吉(2021) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào),丘地號(hào)為3-76/808-46(105)的不動(dòng)產(chǎn)；

（二）不動(dòng)產(chǎn)其它信息：詳見價(jià)格報(bào)告和圖片；

（三）不動(dòng)產(chǎn)瑕疵：

1、不動(dòng)產(chǎn)有查封；

2、截至2025年7月24日不動(dòng)產(chǎn)不欠物業(yè)費(fèi)，其它費(fèi)用情況不明。注意：競買人參與競買前可先查詢不動(dòng)產(chǎn)費(fèi)用情況，否則自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

3、不動(dòng)產(chǎn)其它可能存在的瑕疵：不動(dòng)產(chǎn)其它可能存在的瑕疵包括但不僅限于不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)瑕疵、功能瑕疵[裂痕（棚頂、墻體、地面等）、漏水、冒(返)水、漏風(fēng)、受潮、管道堵塞（排水、排風(fēng)、排煙等）、供水設(shè)備缺損、供電設(shè)備缺損、供熱設(shè)備缺損、不能正常供水、不能正常供電、不能正常供熱、不能正常通風(fēng)、不能正常采光、實(shí)際面積與登記建筑面積不同、不動(dòng)產(chǎn)位置特殊（不動(dòng)產(chǎn)位于一層位置、不動(dòng)產(chǎn)位于頂層位置、不動(dòng)產(chǎn)位于臨街位置、不動(dòng)產(chǎn)位于把山位置等）、不動(dòng)產(chǎn)朝向特殊（非正南、正北雙朝向）等瑕疵]，競買人、債權(quán)人可以到被拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場看樣、通過其它方式調(diào)查、詢問（聯(lián)系人：蘇法官，聯(lián)系電話：*），競買人參與競買、債權(quán)人接受以物抵債即視為愿意接受該被拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人、接受以物抵債人時(shí)該被拍賣財(cái)產(chǎn)的全部現(xiàn)狀、全部瑕疵（物理瑕疵、權(quán)利瑕疵、欠交（繳）稅、欠交（繳）費(fèi)、欠交（繳）款等已知瑕疵和未知瑕疵）。

（四） (略) 置參考價(jià)為*.83元， (略) 絡(luò)司法拍賣起拍價(jià)為*.29元，保證金為*.83元，加價(jià)幅度為*。

特別提示：本院不保證以上全部信息的絕對(duì)完整、絕對(duì)與實(shí)際情況相符，競買人、債權(quán)人可以到被拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場看樣、通過其它方式調(diào)查、詢問（聯(lián)系人：蘇法官，聯(lián)系電話：*），競買人參與競買、債權(quán)人接受以物抵債即視為愿意接受該被拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人、接受以物抵債人時(shí)該被拍賣財(cái)產(chǎn)的全部現(xiàn)狀、全部瑕疵（物理瑕疵、權(quán)利瑕疵、欠交（繳）稅、欠交（繳）費(fèi)、欠交（繳）款等已知瑕疵和未知瑕疵）， (略) 原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的后果，由買受人、以物抵債接受人自行承擔(dān)；拍賣產(chǎn)生的所有費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)（有拍賣款項(xiàng)的，拍賣款項(xiàng)優(yōu)先支付此費(fèi)用）。

二、競買人須在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

三、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競買人出價(jià)競拍，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價(jià)競價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。

四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意 (略) 咨詢并預(yù)約看樣（聯(lián)系人：蘇法官，聯(lián)系電話：*）。

五、特別提示：

1、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切稅、費(fèi)及任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理,甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用。因競買 (略) 理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍 (略) 置。拍輔費(fèi)用依照相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

2、依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，拍賣標(biāo)的物所在地有限購要求的，競買人在參與競拍時(shí)必須符合購買條件，需明確標(biāo)注具備購買條件并在正式拍賣之日起提前 (略) 出具承諾書。承諾內(nèi)容為具備購買資格且自愿承擔(dān)法律后果， (略) 不提供任何可參考模板。對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交承諾書的，不予準(zhǔn)許參與競拍。買受人虛構(gòu)購買資格參與競拍的，拍賣無效，且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

3、拍賣成交確認(rèn)后，買受人在標(biāo)的物所在地?zé)o購買資格的，虛構(gòu)購買資格參與司法拍賣活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的， (略) 應(yīng)予以支持，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4、競買人虛構(gòu)購買資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

5、買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時(shí)自行辦理更名過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交接拍賣財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，本院解除查封需一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)物權(quán)原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)時(shí)間可能會(huì)延長。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于競買人資格審查，例如：1.標(biāo)的物有限購政策；2.優(yōu)先購買權(quán)人。如參與競買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在正式拍賣之日起提前20日向長春凈月高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 提交申請(qǐng)書，辦理委托手續(xù)（ (略) 提交申請(qǐng)及辦理委托手續(xù)的或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，后果自行承擔(dān)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長春凈月高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。

七、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2026年3月23日16時(shí)前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人）賬戶 (略) 賬戶（戶名：長春凈月高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 長春聚業(yè)大街支行，賬號(hào)：**）， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。

網(wǎng)絡(luò)司 (略) 處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員 (略) 理。

八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：

http://**

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，一旦競買成功，視為對(duì)標(biāo)的物詳情及拍賣須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù)。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號(hào)的 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確 (略) 上公示。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)， (略) 絡(luò)競價(jià)成功 (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理更名過戶、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因本次拍賣本身所形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，競買人參與競買、以物抵債人接受以物抵債即視為愿意接受本案被拍賣財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人、以物抵債接受人時(shí)該被拍賣財(cái)產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)糾紛。

十一、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在正式拍賣之日起提前 (略) 提交書面申請(qǐng)材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可以上述特殊身份參加拍賣。

十二、拍賣輔助費(fèi)用根據(jù)案件實(shí)際情況并依照相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋及規(guī)范性文件計(jì)算并收取。

十三、 (略) (略) 是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。

十四、如果對(duì)本公告有異議、主張權(quán)利，應(yīng)當(dāng)于本公告發(fā)布或收到本公告之日（以時(shí)間在先之日為準(zhǔn)）起 (略) 提交正式書面材料并附相關(guān)證據(jù)材料，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利。

十五、當(dāng)事人、利害關(guān)系人、相關(guān)權(quán)利人通知情況：無法通知當(dāng)事人、利害關(guān)系人、相關(guān)權(quán)利人的， (略) (略) 公示滿5日視為已經(jīng)通知。

長春凈月高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

二〇二六年二月十一日