投資項(xiàng)目代碼

2509-*-04-01-*

投資項(xiàng)目名稱

(略) 荻海埠保護(hù)更新綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

招標(biāo)項(xiàng)目名稱

(略) 荻海埠保護(hù)更新綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（二期）設(shè)計(jì)施工總承包

標(biāo)段(包)名稱

(略) 荻海埠保護(hù)更新綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（二期）設(shè)計(jì)施工總承包

公告性質(zhì)

正常

資格審查方式

資格后審

招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施

(交貨)地點(diǎn)

(略)

資金來(lái)源

(略) 以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)省級(jí)財(cái)政資金和專項(xiàng)債券資金用作資本金外，其余 (略) (略) 自籌解決

資金來(lái)源構(gòu)成

100%

招標(biāo)范圍及規(guī)模

招標(biāo)范圍：包括但不限于以下內(nèi)容：完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)（所有建設(shè)內(nèi)容相關(guān)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與監(jiān)督、施工配合、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、設(shè)計(jì)報(bào)審所需的技術(shù)文件和匯報(bào)材料編制等相關(guān)服務(wù)）、施工（工程施工范圍包括工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容、施工圖預(yù)結(jié)算編制、工程竣工驗(yàn)收、竣工圖編制、竣工結(jié)算文件編制、備案、移交（含檔案資料）、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修等工作）。

建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積約*平方米，建筑面積約*平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為重建萬(wàn)華酒家，新建游客服務(wù)中心等建筑物，風(fēng)采堂、荻 (略) 濱江慢行空間提升，荻海濱江公園入口及口袋公園提升，世紀(jì)之舟改造，潭江兩岸廣告牌整治， (略) 、 (略) 、 (略) 等 (略) 建筑風(fēng)貌提升，建設(shè)1個(gè)跨境電商產(chǎn)業(yè)基地、人工智能產(chǎn)業(yè)基地，規(guī)劃1個(gè)停車場(chǎng)等。分為四個(gè)子項(xiàng)實(shí)施， (略) 荻 (略) 僑鄉(xiāng)歷史建筑活化利用與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目、 (略) 荻海埠 (略) 核心資源整合提升項(xiàng)目、 (略) 荻海埠 (略) 運(yùn)營(yíng)配套完善項(xiàng)目、荻 (略) 人工智能產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目。本次招標(biāo)的主要建設(shè)內(nèi)容如下：

（1） (略) 荻海埠 (略) 核心資源整合提升項(xiàng)目

包含以下項(xiàng)目?jī)?nèi)容： (略) 閑置房屋功能改造提升（二期）； (略) (略) 其他建筑風(fēng)貌提升（含人工智能基地建設(shè)）； (略) (略) 風(fēng)貌提升； (略) (略) 風(fēng)貌提升；⑤潭江兩岸廣告牌整治（含led燈牌）；⑥荻 (略) 夜景燈光設(shè)計(jì)（二期）；⑦荻 (略) 新建停車場(chǎng)項(xiàng)目；⑧荻海濱江公園入口及口袋公園提升；⑨荻海濱江公園沿線建筑立面風(fēng)貌提升； (略) (略) (略) 風(fēng)貌提升（二期）；? (略) 政配套工程（含市 (略) 改造）（二期）；? (略) 改造工程（ (略) 面修繕、人行道改造）（二期）；

（2） (略) 荻海埠 (略) 運(yùn)營(yíng)配套完善項(xiàng)目

包含以下項(xiàng)目?jī)?nèi)容： (略) 沿線 (略) 風(fēng)貌提升； (略) 沿線 (略) 風(fēng)貌提升；③潭江半島酒店周邊公共空間基礎(chǔ)設(shè)施提升工程；④荻海濱江 (略) 內(nèi)部口袋公園提升；⑤大鐘樓標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)外立面改造； (略) (略) (略) 風(fēng)貌提升（三期）。

（注：最終規(guī)模、項(xiàng)目名稱以招標(biāo)人本階段實(shí)際建設(shè)要求為準(zhǔn)）。招標(biāo)人保留根據(jù)項(xiàng)目外部條件、市場(chǎng)變化或投資決策調(diào)整實(shí)施規(guī)模、分期范圍、建設(shè)內(nèi)容乃至終止本項(xiàng)目實(shí)施的權(quán)利。任何調(diào)整或終止均報(bào)相關(guān)行政監(jiān)督部門備案，不構(gòu)成對(duì)中標(biāo)人的違約，中標(biāo)人不得因此主張賠償或索賠，但招標(biāo)人應(yīng)對(duì)中標(biāo)人已按調(diào)整前指令發(fā)生的合格工作量給予據(jù)實(shí)結(jié)算。

本次招標(biāo)范圍為第二階段，其中估算建安工程費(fèi)為：7577.*元。

招標(biāo)內(nèi)容

招標(biāo)內(nèi)容：設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)。

工程質(zhì)量要求：

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等國(guó)家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章，達(dá)到 2016 年版《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》及行業(yè)相關(guān)規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，并通過(guò)招標(biāo)人及有關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的審查。投標(biāo)單位要按投資限額進(jìn)行限額設(shè)計(jì)（如超出投資限額，設(shè)計(jì)單位須需主動(dòng)根據(jù)實(shí)際情況及各參建方意見(jiàn)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，工程變更除外）。

（2）施工質(zhì)量要求：一次性通過(guò)驗(yàn)收合格且符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)。

工期(交貨期)

總工期：370個(gè)日歷天，其中：設(shè)計(jì)工期：85個(gè)日歷天(方案與初步設(shè)計(jì)評(píng)審及批復(fù)、概算評(píng)審及批復(fù)時(shí)間不包含在內(nèi))；施工工期：285個(gè)日歷天。

最高投標(biāo)限價(jià)

招標(biāo)控制價(jià)：7864.*元，其中：

1.設(shè)計(jì)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為：286.*元

2.建安工程費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為：7577.*元

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

是

投標(biāo)資格能力要求 (包括但不限于資質(zhì) 人員、業(yè)績(jī)等要求)

投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人資格要求：

投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格并依法取得有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各成員方均須符合)。

2、投標(biāo)人須同時(shí)具備以下兩項(xiàng)資質(zhì)：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合*級(jí)資質(zhì)；或同時(shí)具備以下①和②項(xiàng)：①工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)*級(jí)（或以上）資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)*級(jí)（或以上）資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)*級(jí)（或以上）資質(zhì)。 (略) 政行業(yè)*級(jí)（或以上）資質(zhì)， (略) 政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外?級(jí)（或以上）資質(zhì)， (略) 政行業(yè)（道路工程、給水工程、排水工程）專業(yè)*級(jí)（或以上）資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管 (略) 政公用工程施工總承包二級(jí)（或以上）資質(zhì)、建筑工程施工總承包二級(jí)（或以上）資質(zhì)，持有有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。

（3）對(duì)投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（注：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同時(shí)擔(dān)任，但施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得為同一人）的資格要求：須具備以下任意一項(xiàng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格：包括 (略) 政公用工程專業(yè)二級(jí)（或以上）注冊(cè)建造師資格，或注冊(cè)土木工程師(巖土)資格，或市政公用工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格， (略) 政類相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師職稱，且不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。工程總承包項(xiàng)目 (略) 于國(guó)家、廣東省、 (略) 的建設(shè)行政管理部門作出 (略) 罰中規(guī)定的停止執(zhí)業(yè)期限內(nèi)。

（4）施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：須具備 (略) 政公用工程專業(yè)二級(jí)（或以上）注冊(cè)建造師資格，同時(shí)具備有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類）或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書(shū)信息的打印頁(yè)，且未擔(dān)任其他在建工程的項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人。

（5）設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：須具 (略) 政類高級(jí)工程師或以上職稱，或一級(jí)注冊(cè)建筑師。

（6）擬派的專職安全員資格要求：須具備有效的安全考核合格證書(shū)（C 類）或能夠提供廣東省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)安全生產(chǎn)管理人員證書(shū)信息的打印頁(yè)。（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員不得為同一人）

注：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專職安全員須提供在投標(biāo)單位（或其分支機(jī)構(gòu)）繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明的復(fù)印件（①未達(dá)到退休年齡的，需提供在投標(biāo)單位（或其分支機(jī)構(gòu)）2025 年11月至 2026年1月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；②已退休且不超過(guò)執(zhí)業(yè)年齡上限的，則可提供養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇領(lǐng)取情況資料或退休證和單位的返聘證明）。

3、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：組成聯(lián)合體的成員不超過(guò) 4 家(含牽頭人)，且須以承擔(dān) 施工 任務(wù)的一方為牽頭人，并簽訂有效的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)。聯(lián)合體各方同意指定牽頭人的法人代表或其委托代理人為聯(lián)合體授權(quán)代表執(zhí)行聯(lián)合體有關(guān)的決議，以聯(lián)合 (略) 理與本項(xiàng)目相關(guān)的事務(wù)；聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)；其投標(biāo)文件以及中標(biāo)時(shí)簽訂的合同，對(duì)聯(lián)合體各方都產(chǎn)生約束力；聯(lián)合體協(xié)議書(shū)應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；聯(lián)合體投標(biāo)的以牽頭人名義提交投標(biāo)保證金。

4、根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于取消省外建筑企業(yè)和人員進(jìn)粵信息備案有關(guān)工作的通知》（ (略) [2015]52號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整省外建筑企業(yè)在“進(jìn)粵企業(yè)和 (略) ”信息登記相關(guān)工作的通知》 (略) 住房 (略) 發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整省外建筑企業(yè)信息進(jìn)粵登記有關(guān)查驗(yàn)工作的通知》要求，省外建筑企業(yè)需在“進(jìn)粵企業(yè)和 (略) ”錄入相關(guān)信息并通過(guò)數(shù)據(jù)規(guī)范檢查，投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，包括聯(lián)合體所有成員）須在投標(biāo)文件中提供企業(yè)基本信息和資質(zhì)情況信息（網(wǎng)上公開(kāi)信息掃描件）以備審查。

5、根據(jù)《 (略) 住房和 (略) (略) (略) 場(chǎng)信用管理辦法》(江建〔2024〕202號(hào))的相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，包括聯(lián)合體所有成員）須是被列入“ (略) 建筑業(yè)企業(yè)信用管理信息系統(tǒng)”信用等級(jí)為C級(jí)或以上的企業(yè)。

6、投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，包括聯(lián)合體所有成員）不屬于信用中國(guó)“重點(diǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體名單”欄目中的“失信被執(zhí)行人”或“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”（網(wǎng)址：http://**）。

7、投標(biāo)人擬派出的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在投標(biāo)文件中簽字確認(rèn)。

8、取得香港工程建設(shè)咨詢從業(yè)資格的企業(yè)和執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人士，按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港 (略) (略) 開(kāi)業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》規(guī)定備案，且備案信息已在廣東省 (略) 公布， (略) 范圍內(nèi)開(kāi)業(yè)執(zhí)業(yè)，為市場(chǎng)主體直接提供服務(wù)。經(jīng)備案的香港企業(yè)和香港專業(yè)人士應(yīng)當(dāng)在備案的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)業(yè)執(zhí)業(yè)。

投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求

/

是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式

否

獲取招標(biāo)文件的方式

下載招 (略) 絡(luò)地址

1、凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于招標(biāo)公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在廣 (略) （ (略) ）上獲取招標(biāo)文件，網(wǎng)址：http://**-portal/#/*/index。

2、獲取招標(biāo)文件、繳納投標(biāo)保證金均通過(guò) (略) 網(wǎng)上辦理，具體操作辦法登*廣 (略) （ (略) ）詳見(jiàn)《 (略) (略) 投標(biāo)企業(yè)操作手冊(cè)》。

3、需辦理CA鎖的投標(biāo)人，應(yīng)按照《 (略) GDCA數(shù)字證書(shū)業(yè)務(wù)指引以及客戶端下載》或《粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書(shū)操作指引（含辦理及使用）》的要求，辦理CA鎖。相關(guān) (略) 址：http://**-portal/#/*/index。

獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件的方式

/

獲取招標(biāo)文件開(kāi)始時(shí)間

2026年2月13日 17時(shí)00分

獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間

2026年3月11日9時(shí)00分

遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間

2026年3月11日

9時(shí)30分

投標(biāo)文件遞交方

式

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間以發(fā)布的招標(biāo)公告為準(zhǔn)，遞交地點(diǎn)為江門公共資源 (略) （ (略) (略) ）（ (略) (略) 88號(hào)三樓）。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間

2026年3月11日

9時(shí)30分(與投標(biāo)截止時(shí)間為同一時(shí)間)

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)

江門公共資源 (略) （ (略) (略) ）（ (略) (略) 88號(hào)三樓）

發(fā)布公告媒介

廣東省招標(biāo) (略) 、廣 (略) （ (略) ）

招標(biāo)人

(略) (略)

聯(lián)系地址

(略) 水 (略) 2號(hào)3幢之五?（一址多照）

招標(biāo)人聯(lián)系人

楊先生

聯(lián)系電話

0750-*

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

谷德數(shù)智咨詢（廣州）有限公司

聯(lián)系地址

(略) (略) 黃埔大道西159號(hào)富星商貿(mào)大廈西塔7樓

招標(biāo)代理聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

020-*-814

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

(略) 住房和 (略)

聯(lián)系電話

0750-*

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

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