項(xiàng)目名稱(chēng)

(略) 泉山區(qū)臥牛西場(chǎng)地二次招租

項(xiàng)目編號(hào)

hhcq-zl*-02

掛牌起始日期

2022年12月29日

掛牌截止日期

2023年1月5日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終結(jié)。

標(biāo)的
概況

場(chǎng)地

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

——

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年10月31日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇通標(biāo)土地房地產(chǎn)資產(chǎn) (略)

租金底價(jià)

￥82,000.00元（人民幣*萬(wàn)*仟元整）/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱(chēng)：徐州新田鴻瑞 (略)

出租方承諾

1、承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說(shuō)明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；

2、委托的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門(mén)做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)或備案，不存在委托無(wú)效的情況。

出租方?jīng)Q策文件

1、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》（備案編號(hào)：*）；

2、《資產(chǎn)租賃信息表》；

3、《評(píng)估報(bào)告》（通標(biāo)（2022）徐房估字第595號(hào)）；

4、國(guó)有資產(chǎn)出租審批表；

5、其他備查文件。

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

特別告知

——

交易
條件

資金繳納方式

首期租金由承租方通過(guò)徐州 (略) 交付給出租單位。由出租單位向承租方開(kāi)具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。

戶名：徐州 (略)

開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ) (略) 慶云橋支行

賬號(hào)：*894

交易價(jià)款

支付方式

成交后，承租方應(yīng)于五個(gè)工作日與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂五個(gè)工作日內(nèi)付清第一期應(yīng)交納的租金；因承租方原因未能完成《租賃合同》簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。

承租方資格條件

1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；

2、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

3、意向承租方具有良好的商業(yè)信用；

4、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

標(biāo)的交割

1、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃標(biāo)的交付給承租方使用，租期自實(shí)際交付之日起開(kāi)始計(jì)算。

2、場(chǎng)地改造、水電及物業(yè)費(fèi)用由承租方自行解決。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、經(jīng)營(yíng)范圍要求：符合國(guó)家法律法規(guī)要求，同時(shí)不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營(yíng)；

2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次交易如只產(chǎn)生一名意向承租方，則采取協(xié)議租賃方式交易；

本次交易如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易。如采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，徐州 (略) 根據(jù)有關(guān)文件的要求組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://**）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

本項(xiàng)目具體競(jìng)價(jià)安排屆時(shí)以e交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)發(fā)布為準(zhǔn)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

我公司將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場(chǎng)。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2022年12月29日—2023年1月5日

報(bào)名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄e交易平臺(tái)（http://**）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)，按照《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至e交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書(shū)面材料遞至徐州 (略) 報(bào)名（地址： (略) 建國(guó)西路75號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)A座1701室），遞交材料時(shí)間為：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）。未能提供書(shū)面材料及掃描件的，報(bào)名無(wú)效。

意向承租方須提交以下報(bào)名材料：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證（原件及復(fù)印件）；

3、授權(quán)委托書(shū)（原件）及經(jīng)辦人身份證（原件及復(fù)印件）；

4、自然人應(yīng)提供自然人身份證（原件及復(fù)印件）；

5、《意向承租申請(qǐng)書(shū)》。

保證金及處置方式

1、交易保證金為1萬(wàn)元。意向承租方須于掛牌截止時(shí)間前繳納保證金。意向承租方如被確定為承租方，保證金直接轉(zhuǎn)作部分租金。

保證金須交納至以下指定賬戶：

戶名：徐州 (略)

開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ) (略) 慶云橋支行

賬號(hào)：*894

2、為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，意向承租方須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

3、意向承租方未被正式確定為承租方且未出現(xiàn)如下第4點(diǎn)所列情形的，徐州 (略) 在承租方被確定次日起5個(gè)工作日內(nèi)將其已交納的保證金無(wú)息退還至原交款賬戶；

4、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的保證金將全部扣除：

（1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向承租方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

（4）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽署《租賃合同》的及未按約定時(shí)限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書(shū)面承諾的；

（6）有證據(jù)證明存在致使其他交易相關(guān)方利益受損的其他情形。

競(jìng)價(jià)安排

交易方式/

競(jìng)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

增價(jià)幅度（元）

2000

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

1小時(shí)

延時(shí)競(jìng)價(jià)

周期（秒）

120

服務(wù)費(fèi)

承租方承擔(dān)交易費(fèi)用：租賃雙方合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，承租方向徐州 (略) 交納交易服務(wù)費(fèi)：年租金成交額在2萬(wàn)元以下的，按照600元交納；年租金成交額在2萬(wàn)元（含2萬(wàn)）以上至10萬(wàn)元以下的，按照年租金成交額的3%交納；年租金成交額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)）以上的，按照《 (略) 物價(jià)局轉(zhuǎn)發(fā)〈省物價(jià)局 (略) 國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知〉的通知》（徐價(jià)費(fèi)〔2017〕195號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)交納。

交易服務(wù)費(fèi)須交納至以下指定賬戶：

戶名：徐州 (略)

開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ) (略) 慶云橋支行

賬號(hào)：*894

如果承租方未按以上要求向徐州 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)，則視為承租方違約。出租方不向承租方辦理租賃手續(xù)。

附件下載

意向承租申請(qǐng)書(shū)（法人）.doc、意向承租申請(qǐng)書(shū)（自然人）.doc

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

王先生

咨詢電話

0516-*、0516-*

咨詢時(shí)間

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）

咨詢地址

(略) 建國(guó)西路75號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)A座1701室

技術(shù)支持

江蘇易 (略)

其 他

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