特別
告知

1.本次租賃土地位于 (略) 于田縣卡爾汗，已辦理國有土地使用權(quán)證，使用權(quán)類型為劃撥，總面積為#.95畝，本次租賃面積共計(jì)1407畝，分10個(gè)標(biāo)段，其中1標(biāo)段為一類地，地號為13-4-1#共60畝；2標(biāo)段為二類地，地號為13-5-1#以北共40畝；3標(biāo)段為一類地，地號為西1支-2#共193畝；4標(biāo)段為二類地，地號為西1支-7#共138畝；5標(biāo)段為一類地，地號為西2支-2#共200畝；6標(biāo)段為一類地，地號為東1支-1#共114畝；7標(biāo)段為一類地，地號為東1支-3#共243畝；8標(biāo)段為二類地，地號為東4支-3#共202畝；9標(biāo)段為二類地，地號為6-23#共60畝，10標(biāo)段為一類地，地號為13-5#共157畝。本次租賃土地用途為農(nóng)業(yè)用地，承租方承租期間，不得改變用地用途，本次租賃面積以實(shí)際劃定交付為準(zhǔn)。水費(fèi)為200元/畝/年由出租方代收后，統(tǒng)一向水利部門繳納。

2．承租方須在租賃期內(nèi)對條田周邊林帶進(jìn)行管理,包含但不限于每年不少于6次灌水、渠道清理維護(hù)；承租方必須按要求清理地膜、滴灌帶、農(nóng)藥瓶等農(nóng)田垃圾；承租方對租賃條田及灌排渠系進(jìn)行維護(hù)，損 (略) 場價(jià)進(jìn)行賠償或修復(fù)。承租方不得將農(nóng)用地進(jìn)行轉(zhuǎn)包及分包，不得將農(nóng)用地用于任何抵押或擔(dān)?；顒?dòng)；承租方在租賃農(nóng)用地期間，須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，服從出租方安全生產(chǎn)管理，自覺維護(hù)民族團(tuán)結(jié)和社會(huì)穩(wěn)定。

3．本次租賃土地原租期已于2025年10月20日到期，原承租方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

4．本次農(nóng)用地租金價(jià)格為不含增值稅價(jià)格。本次農(nóng)用地掛牌價(jià)及最終成交價(jià)格為農(nóng)用地租賃費(fèi)，不包含水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

5．意向承租方須對本次出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘，意向承租方須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納交易保證金。

6．本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀，（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

7．本次租賃公告內(nèi)容和待簽《土地租賃合同》內(nèi)容不一致的以待簽《土地租賃合同》為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)重點(diǎn)了解租賃合同全部內(nèi)容，一經(jīng)報(bào)名即視為同意按合同內(nèi)容履行承租義務(wù)。

8.其他詳見《農(nóng)用土地租賃合同》（待簽）等備查資料。

交易
條件

錢包支付

1.意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

2.意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。如意向承租方為自然人，須提供身份證及戶口本,同一戶口本內(nèi)只允許1人報(bào)名；如意向承租方為企業(yè)，經(jīng)營范圍須包含農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等。

4.意向承租 (略) 失信被執(zhí)行人，且無犯罪記錄。

5.意向承租方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1．本項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)。

2．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租，本項(xiàng)目按標(biāo)段出租。

3．租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行報(bào)名登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出租項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標(biāo)的為由要求退租。承租方在成交后對標(biāo)的提出的異議,出租方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

4．最終承租方一經(jīng)確定，即視為項(xiàng)目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應(yīng)當(dāng)按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認(rèn)書。確定最終承租方的方式：

（1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目中該意向承租方在報(bào)價(jià)期內(nèi)通過交易系統(tǒng)進(jìn)行了有效報(bào)價(jià)，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價(jià)根據(jù)掛牌底價(jià)與有效報(bào)價(jià)孰高確定；

（2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價(jià)方式由最高報(bào)價(jià)者作為最終承租方成交，成交價(jià)為最高報(bào)價(jià)者金額。

5．最終承租方須在報(bào)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首期租金及交易費(fèi)用。

6．移交標(biāo)的：承租方應(yīng)自全額支付首期租金及交易費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方共同辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。

7．承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費(fèi)用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標(biāo)的，則出租方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。

8．交易雙方在履約過程中對部分租賃標(biāo)的產(chǎn)生爭議應(yīng)就該爭議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

9．承租方交易費(fèi)用：承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的交易費(fèi)用包括交易（競價(jià)）服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi)，具體按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，租賃項(xiàng)目以首年成交租金（按12個(gè)月計(jì)算，不包含任何形式的租金減免）為計(jì)費(fèi)依據(jù)。

10．若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過10個(gè)工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌出租。

展示時(shí)間 自公告發(fā)布之日至報(bào)名截止之日止，工作日展示時(shí)間為10:00-14:00，15:00-19:00，非工作日不安排展示。

展示地點(diǎn) 新疆維吾 (略) (略) 于田縣卡爾汗-0001號。

聯(lián)系方式 聯(lián)系人：魏生元，聯(lián)系電話：#，需要提前預(yù)約。

注意事項(xiàng)

1.本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考，意向承租方應(yīng)在標(biāo)的展示期間進(jìn)行現(xiàn)場查勘，并完成相關(guān)盡職調(diào)查工作，如有必要可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助完成，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。

2.意向承租方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的展示現(xiàn)場踏勘有關(guān)組織紀(jì)律規(guī)則和安全防護(hù)等要求，否則自行承擔(dān)一切后果。

3.意向承租方一經(jīng)交納交易保證金即表示對標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀認(rèn)可，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒付成交租金及服務(wù)費(fèi)。因意向承租方未進(jìn)行現(xiàn)場查勘或未進(jìn)行盡職調(diào)查以及查勘、調(diào)查不充分、不全面導(dǎo)致項(xiàng)目成交后產(chǎn)生異議的，由意向承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

1.交易保證金設(shè)定為共計(jì)15.#元（詳見明細(xì)表）。

2.交納時(shí)間：保證金到賬時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17:00（北京時(shí)間）前。

提示：意向承租方一經(jīng)繳納保證金即視為其在已充分了解租賃標(biāo)的基礎(chǔ)上對出租方作出接受公告全部內(nèi)容、并在僅有一家意向承租方時(shí)以不低于掛牌價(jià)格承租標(biāo)的的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn)。

3.公告期滿后，若采取協(xié)議租賃方式成交的，該保證金轉(zhuǎn)化為履約保證金； (略) 絡(luò)競價(jià)方式的，在競價(jià)階段該保證金轉(zhuǎn)化為競價(jià)保證金，待最終承租方確定后，其競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

4.如意向承租方存在以下任何一種情形，視為違約：

（1）采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)交易方式的項(xiàng)目，如只征集到一家符合條件的意向承租方，但該意向承租方在報(bào)價(jià)期內(nèi)未能有效報(bào)價(jià)的；

（2）征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承 (略) 絡(luò)競價(jià)，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所 (略) 絡(luò)競價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中參與競價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

出現(xiàn)上述第（1）種情形的，由該意向承租方獨(dú)自承擔(dān)賠償責(zé)任；出現(xiàn)上述第（2）、（3）種情形的，由所有怠于推進(jìn)租賃交易的意向承租方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.產(chǎn)生最終承租方后，如該承租方未按期完成包括但不限于簽署成交確認(rèn)書或租賃合同、支付剩余租金、繳納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交等情形的，視為承租方違約，因出租方過錯(cuò)導(dǎo)致的除外。

6.意向承租方或最終承租方違約須承擔(dān)以下賠償責(zé)任：

（1）向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)；

（2）授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方；

（3）交易所、出租方主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；

（4）以上款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

7.意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）原路徑返還。

8.承租方未按照交易規(guī)則、公告及合同約定支付相關(guān)交易費(fèi)用的，交易所有權(quán)以保證金優(yōu)先抵扣相關(guān)交易費(fèi)用，不足部分，承租方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致首期租金或賠償款項(xiàng)不足的，由承租方補(bǔ)足。