(略) (略) (略) 管理人（下稱“管理人”）將于2026年2月7日10時(shí)起至2026年2月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行公開競買，現(xiàn)就相關(guān)事宜公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條 (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

2.競拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《競買須知》，并按照本公告及須知要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3.特別提醒注意：本次拍賣標(biāo)的為整體拍賣和不交吉拍賣，部 (略) 于出租狀態(tài)，本次拍賣標(biāo)的由競買人自行接收，管理人不負(fù)責(zé)清場。

4.特別提醒注意：競拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本標(biāo)的稅、費(fèi)承擔(dān)方式（詳見第八點(diǎn)“稅、費(fèi)承擔(dān)”）。具體情況請(qǐng)競買人自行到本次拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)部門、物業(yè)服務(wù)中心咨詢核實(shí)。競買人不能因存在上述稅、費(fèi)等無法辦理過戶為由而主張拍賣無效。競買人一旦參拍則視為自愿承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。

5.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，不對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等作擔(dān)保。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

7.經(jīng)管理人調(diào)查，本次拍賣的標(biāo)的物有如下情況或風(fēng)險(xiǎn)向競買人鄭重告知：（1）標(biāo)的建筑物存在抵押或查封的情況；管理人可依法協(xié)助 (略) 申請(qǐng)涂銷抵押和解封事宜，但不對(duì)結(jié)果作承諾；（2）該標(biāo) (略) (略) (略) 48號(hào)的土 (略) (略) (略) 46號(hào)A、B、C、D幢不動(dòng)產(chǎn)共有土地證，尚未進(jìn)行土地證分割變更登記手續(xù)，需注意后續(xù)辦證的風(fēng)險(xiǎn)，因土地證分割產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；（3） (略) (略) 48號(hào)7層和8層不動(dòng)產(chǎn)的面積已經(jīng)被判決依法歸第三人所有，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，需注意后續(xù)辦證的風(fēng)險(xiǎn)，因產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；（4）標(biāo)的物建造時(shí)間基本為20世紀(jì)90年代，建造時(shí)間久遠(yuǎn)，且欠缺日常維護(hù)和修繕，部分墻面已有滲水或脫落的情況，存在一定的安全隱患；（5）該標(biāo)的物土地證顯示土地性質(zhì)為劃撥土地，管理人不作土地變更性質(zhì)（或用途）的承諾，土地性質(zhì)能否變更為出讓土地，由競買人自行了解是否具備變更土地性質(zhì)的條件及手續(xù)，管理人不承諾可以變更土地性質(zhì)、不負(fù)責(zé)辦理變更性質(zhì)的手續(xù)，因辦理變更土地性質(zhì)而發(fā)生的一切稅、費(fèi)、土地出讓金等由競買人承擔(dān)，買受人競拍前應(yīng)充分了解及慎重考慮；（6）根據(jù)部分標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果顯示，該房屋存在查封情況，查封 (略) (略) (略) 、 (略) (略) (略) (略) (略) (略) ；（7）該標(biāo)的物中部分不動(dòng)產(chǎn)存在不同程度的違建，如買受人競拍成功后需拆遷相關(guān)違建方可辦理過戶手續(xù)，經(jīng)了解，相關(guān)違建拆除難度較大且成本較高，具體拆遷的流程及成本由買受人自行向有關(guān)部門進(jìn)行充分了解，因違建或拆除違建所產(chǎn)生的稅、拆除費(fèi)用及行政部門的罰款等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

8.本次拍賣資產(chǎn)包中，序號(hào)1至13的標(biāo)的物（單車房、車房）因管理人未接管到鑰匙，無法組織入內(nèi)看樣，亦無法保證成交后能向買受人交付鑰匙。競買人競拍即視為知曉并接受該等物業(yè)以“被鎖”現(xiàn)狀交付。買受人須自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)，通過合法途徑解決接收、解鎖事宜。管理人不負(fù)責(zé)清場、騰退，也不對(duì)買受人在接收、解鎖過程中可能引發(fā)的任何人身、財(cái)產(chǎn)損害或法律糾紛承擔(dān)責(zé)任。

請(qǐng)競買人自行前往現(xiàn)場了解和向有關(guān)部門咨詢并謹(jǐn)慎參拍，參與競買則視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的充分知悉及自愿承擔(dān)一切的風(fēng)險(xiǎn)。

二、拍賣標(biāo)的物（整體拍賣）

本次拍賣標(biāo)的為佛山市禪城區(qū)石灣飲食服務(wù)公司名下由14套不動(dòng)產(chǎn)組成的資產(chǎn)包，不動(dòng)產(chǎn)信息可參考下表：

特別說明：

本次大部分標(biāo)的物被鎖，管理人無接管到鑰匙。若競買人成功競得標(biāo)的物，后續(xù)需自行接收標(biāo)的物及解鎖的，由此產(chǎn)生的解鎖費(fèi)用及因買受人錯(cuò)誤解鎖或清場產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任將由競買人自行承擔(dān)。

管理人披露的拍賣標(biāo)的物情況僅供參考，具體以現(xiàn)場看樣及相關(guān)部門認(rèn)定的情況為準(zhǔn)，如現(xiàn)場狀況與相關(guān)職能部門的認(rèn)定不符的，以相關(guān)職能部門認(rèn)定為準(zhǔn)。上述標(biāo)的物具體情況可參考附件《詢價(jià)報(bào)告》。

標(biāo)的物整體起拍價(jià)為5,#，保證金為1,280,000元，加價(jià)幅度為10,000元及其倍數(shù)。

對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議或主張優(yōu)先購買權(quán)的，請(qǐng)于競買活動(dòng)開始10個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：鄧律師 #；聯(lián)系時(shí)間：工作日9:00-11:30、14:30-17:00，下同）。

三、競價(jià)方式

（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

（二）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價(jià)的，競價(jià)結(jié)束時(shí)間在該次出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上順延5分鐘，循環(huán)往復(fù)直至無人出價(jià)為止。

四、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，競買人 (略) 上實(shí)名注冊(cè)。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件比如商品房限購，參與競買拍賣標(biāo)的物的競買人需具備當(dāng)?shù)胤康?(略) 域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）如參與競買人未 (略) 賬戶，委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，但該競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于競買活動(dòng)開始前3個(gè)工作日內(nèi)一同到 (略) 辦理委托手續(xù)，并經(jīng)管理人確認(rèn)后，由管 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者（注意：請(qǐng)辦理委托手續(xù)后被委托 (略) 上報(bào)名）。如委托未經(jīng)管理人確認(rèn)、委托手續(xù)不符合要求的，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買活動(dòng)開始前3個(gè)工作日內(nèi)向管理人提交有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)競買標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

（四） (略) 競買限定一個(gè)競買人單獨(dú)參與競買，如需兩個(gè)或以上競買人聯(lián)合參與競買，則競買人需在競買活動(dòng)開始前3個(gè)工作日內(nèi)到 (略) 辦理共同出資參與競買申請(qǐng)和委托競買手續(xù)。

（五）與競買標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次競買活動(dòng)的整個(gè)過程。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

1.標(biāo)的展示地點(diǎn)：

因序號(hào)1-13的大部分標(biāo)的物被鎖，管理人無接管到鑰匙，故不組織看樣。管理人僅組織序號(hào)14（ (略) (略) (略) 48號(hào)）的看樣。

2.看樣時(shí)間及方式

（1）集中展示看樣時(shí)間：2026年2月6日下午3:00。

（2）集中地點(diǎn)： (略) (略) (略) 48號(hào)。

（3）預(yù)約看樣方式：意向競買人應(yīng)至少提前一個(gè)工作日通過手機(jī)短信方式進(jìn)行預(yù)約，未按照以下格式填寫并如期發(fā)送報(bào)名短信的，將視為未成功預(yù)約。無預(yù)約則不接待看樣。

預(yù)約看樣報(bào)名短信號(hào)碼：鄧律師 #。

短信格式如下：

主題：報(bào)名2026年2 (略) (略) (略) 48號(hào)不動(dòng)產(chǎn)看樣

內(nèi)容：看樣 (略) (略) (略) 48號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。

看樣人1：XXX，公民身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX

看樣人2：XXX，公民身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX

……以此類推。（注意：陪同看樣亦需要預(yù)約）

3.請(qǐng)已預(yù)約的意向競買人務(wù)必按照約定的時(shí)間到達(dá)集中地點(diǎn)，攜帶中華人民共和國居民身份證等身份證明，向現(xiàn)場工作人員出示并登記個(gè)人信息。屆時(shí)工作人員將統(tǒng)一對(duì)意向競買人的疑問予以答復(fù)?？礃訒r(shí)務(wù)必服從現(xiàn)場負(fù)責(zé)人員的安排，遵守所在地政府、單位及場地權(quán)利人的相關(guān)要求。

六、保證金及成交款項(xiàng)繳納

（一）第一次出價(jià)前，意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。

（二）競買成交的，競買標(biāo)的物競得者（即買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（三）競買成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交后5日內(nèi) (略) 繳納全部競買尾款或?qū)⑷扛傎I尾 (略) (略) (略) 管理人銀行賬戶[戶名： (略) (略) (略) 管理人；開戶行：中國 (略) 南海分行；賬號(hào)：#10，并注明“案號(hào)：（2024）粵0604破63號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：14套不動(dòng)產(chǎn)組成的資產(chǎn)包競買尾款”]。

（四）買受人逾期未付清全部競買成交款的，視為買受人悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付競買產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競買價(jià)款低于原競買價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案債務(wù)人的債務(wù)以及與競買財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)人的債務(wù)。管理人可重新競買，原買受人不得參加競買。

（五）競買人付清全部款項(xiàng)后，管理人可向買受人開具收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請(qǐng)開具，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

七、競買標(biāo)的物過戶和交付

（一）買受人應(yīng)于付清全部競買成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人（地址： (略) (略) 嶺南大道北100號(hào)嶺南大廈16層，廣東至高律師事務(wù)所）簽署競買成交確認(rèn)文件。雙方簽署競買成交確認(rèn)文件之日即視為交付。

（二）買受人簽署競買成交確認(rèn)文件后，管理人可 (略) 出具相關(guān)文書，但不作承諾， (略) 規(guī)定為準(zhǔn)。買受人憑相關(guān)文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，但 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的清場、交接工作及任何責(zé)任。因解除查封、注銷抵押登記等原因或政策原因或其他原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶或遲延過戶等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。管理人不作過戶的任何承諾。

（三）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀交付，如現(xiàn)場狀況與相關(guān)職能部門的認(rèn)定不符的，以相關(guān)職能部門認(rèn)定為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔 (略) 、管理人主張損失的事由。

八、稅、費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）本次拍賣及不動(dòng)產(chǎn)過戶產(chǎn)生的涉及買賣雙方名義需要繳交的一切稅、費(fèi)（包括但不限于土地出讓金、滯納金及本次轉(zhuǎn)讓登記過戶所需支付的買賣雙方所負(fù)擔(dān)的增值稅及附加、土地增值稅、契稅、營業(yè)稅、城建稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)所得稅、稅款滯納金、稅務(wù)部門罰款等稅費(fèi)的計(jì)算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅通知為準(zhǔn)）等，無論是以買方名義還是以賣方名義繳納，均全部由競得人在競買成交價(jià)之外另行承擔(dān)，相關(guān)過戶手續(xù)由競買人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)查詢，競買人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。管理人將配合競買人辦理過戶（不作過戶承諾）或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的費(fèi)用亦由競買人承擔(dān)，上述產(chǎn)生稅、費(fèi)數(shù)額較高，請(qǐng)競買人自行前往現(xiàn)場了解和向有關(guān)部門咨詢并謹(jǐn)慎參拍。

（二）拍賣標(biāo)的所欠付的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、公攤水電費(fèi)、滯納金等費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)。

（三）綜合服務(wù)費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)

1. (略) 收取的綜合服務(wù)費(fèi)， (略) 產(chǎn)生的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，由買受人承擔(dān)，相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)的物的成交價(jià)*0.8%；拍賣成交后，買受人應(yīng)于本次拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)另行將買受人應(yīng)承擔(dān)的綜合服務(wù)費(fèi)（具體金額參照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）支付至指定銀行賬戶。

2. (略) 收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)，相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)的物的成交價(jià)*0.5%；以上費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)于本次拍賣成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)另行將買受人應(yīng)承擔(dān)的技術(shù) (略) 。

3.在辦理移交手續(xù)時(shí)，需要提供上述費(fèi)用的支付匯款憑證。逾期支付的，視為買受人悔拍，競買保證金不予退還。

（四）具體情況請(qǐng)競買人自行到本次拍賣標(biāo)的所在地的相關(guān)部門、物業(yè)服務(wù)中心咨詢核實(shí)。競買人不能因存在上述稅、費(fèi)等無法辦理過戶為由而主張拍賣無效。競買人一旦參拍則視為自愿承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。

（五）本次競買活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競買時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在競買標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的任何費(fèi)用和稅費(fèi)。

九、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）管理人未接管到部分拍賣標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證，如后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，所在地的房產(chǎn)管理和國土資源部門對(duì)房產(chǎn)面積重新進(jìn)行測繪的，而重新測繪的面積與權(quán)屬證書上的面積或者破產(chǎn)企業(yè)實(shí)際占用面積存在誤差，最終以重新測繪的面積為準(zhǔn)，但不調(diào)整資產(chǎn)拍賣成交價(jià)格， (略) (略) (略) 及管理人也不承擔(dān)重新測繪的費(fèi)用。拍賣標(biāo)的在房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時(shí)，土地用途、土地性質(zhì)、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價(jià)格， (略) (略) (略) 及管理人不作多退少補(bǔ)。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如現(xiàn)場狀況與相關(guān)職能部門的認(rèn)定不符的，以相關(guān)職能部門認(rèn)定為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，由標(biāo)的物瑕疵引起的一切責(zé)任由競買人承擔(dān)， (略) 不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（二）管理人不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，請(qǐng)競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解是否對(duì)戶口有特殊要求。

（三）競買人決定參與競買的，視為同意載明競得人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) 上公示。

（四）因競得人悔拍或因競得人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，預(yù)交的保證金不予退還。

（五）競買人競拍前應(yīng)向 (略) 、住房和 (略) 、 (略) 、稅務(wù)等政府部門，對(duì)競買標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，管理人不保證標(biāo)的物能辦理過戶手續(xù)。

（六）買受人參與競買前，應(yīng)自行到不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)場、管理人及稅務(wù)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門進(jìn)行盡職調(diào)查（包括但不限于：法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)）；如未進(jìn)行盡職調(diào)查，因此產(chǎn)生的一切后果由買受人自行承擔(dān)。

（七）標(biāo)的物狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，標(biāo)的物權(quán)屬、質(zhì)量、過戶風(fēng)險(xiǎn)、交付風(fēng)險(xiǎn)、使用風(fēng)險(xiǎn)等由買受人承擔(dān)。《標(biāo)的物介紹》及所附文件僅供參考。本次競買未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

（八）競買成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

十、其他事項(xiàng)

（一）競買人參與競拍，支付保證金及競買尾款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的 (略) 查詢。

（二）銀行支付限額：http://**-1659.html

個(gè)人參拍：http://**

企業(yè)參拍：http://**

保證金繳納問題解答：http://**

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：#。

（三）競買人在競買競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告、標(biāo)的物介紹及競買須知，了解本公告、標(biāo)的物介紹及競買須知的全部內(nèi)容；本公告、標(biāo)的物介紹及競買須知未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

（四） (略) (略) (略) 管理人（廣東至高律師事務(wù)所）聯(lián)系方式：聯(lián)系人：鄧律師 #；聯(lián)系地址： (略) (略) 嶺南大道北100號(hào)嶺南大廈16層。

(略) (略) (略) 管理人

二〇二六年二月一日