(略) (略) (略) 將于2026年3月2日10時起（網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時） (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/1877），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的： (略) (略) (略) 500弄1號2602室

特別提示：本標的存在租賃，依據(jù)產(chǎn)權所有人提供的租賃合同內(nèi)容顯示，該房地產(chǎn)租賃期限自2019年1月1日至2039年12月31日。經(jīng)核實，該房地產(chǎn)租賃合同簽訂于抵押權設定之后、本案案涉查封之后。競買人需符合當?shù)叵拶徴呒跋嚓P要求，不符合相關政策及要求產(chǎn)生的無法過戶等情形由其自行承擔。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：#元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至2026年3月1日止接受咨詢。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

因被執(zhí)行人聯(lián)系不暢，案涉拍賣房產(chǎn)如成交后，房屋交付時間需根據(jù)案件具體實際情況予以確定。

網(wǎng)拍輔助工作服務收費，依據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡拍賣若干問題的規(guī)定》《關于加強對司法拍賣輔助工作管理的通知》、山東省 (略) 辦公室《 (略) 絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）的通知》魯高法辦{2021}48號規(guī)定，由被執(zhí)行人承擔。

本標的能否辦理過戶等其他事宜，請自行到有關部門了解。本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

任何機構或者 (略) 名義從事收費活動或者其它活動的，當事人、競買人有權向本公告預留的電話舉報，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責任。

競買人對于公告寫明的拍輔機構以外，其他第三方主體提供的相關咨詢，看樣等中介服務，本院不承擔任何真實性保證，請競買人高度注意。

五、任何機構或者 (略) 名義從事收費活動或者其它活動的，當事人、競買人有權向本公告預留的電話舉報，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責任。競買人對于公告寫明的拍輔機構以外，其他第三方主體提供的相關咨詢、看樣等中介服務，本院不承擔任何真實性保證，請競買人高度注意。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定辦理。拍賣成交日之前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等欠費也由相應主體承擔，為方便標的物的過戶及交接，上述費用需由買受人先行墊付。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用需由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。交易 (略) 絡司法拍賣本身產(chǎn)生的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的變賣價全款能夠在變賣程序結束前到賬，變賣價全款金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人至少提前5個工作日辦理報名及變賣價全款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣價全款交納手續(xù)，導致京東未能及時全額收到競買人交納的變賣價全款，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

變賣價全款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務。如變賣價全款金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價全款。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1659.html

在繳納變賣價全款過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：400-622-9586。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略) 過付款專用

收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行 (略) 分行馬尚支行

收款賬號：#0265

2、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。通過線下途徑繳納變賣預繳款報名費用的，請各競買人在變賣結束后七日內(nèi)前 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 14號）辦理退款相關手續(xù)。

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0533-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

拍輔機構電話：#（江蘇 (略) ）

法院咨詢電話：0533-#（趙法官）

京東技術咨詢：400-622-9586

(略) (略) (略)

二〇二六年二月十三日