變賣公告

河 (略) 盧 (略) 將于2026年3月1日10時開始至2026年4月30日10時止（延時除外）， (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開對以下標的物按 (略) 絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：盧龍縣盧龍鎮(zhèn)東方 (略) 10-4-401號不動產(chǎn)（含下房一間）。 建筑年代2008年，建筑面積：102.39m2，套內(nèi)面積85.57m2，分攤面積10.77m2，陽臺面積60.5m2，總層6層，所在樓層4層，規(guī)劃用途：住宅。產(chǎn)權(quán)證號：秦盧私房字第(略)號。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元及其倍數(shù)。

二、展示看樣的時間、方式：自公告發(fā)布日起至變賣結(jié)束，接受咨詢時間，工作日上午9點至11點，下午14點至16點咨詢電話：0335-(略)，有意看樣者 (略) 聯(lián)系。 (略) 并未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產(chǎn)生的后果自行承擔， (略) 無關(guān)。

三、變賣方式：

1、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后3日內(nèi)繳納。

3、競 (略) 絡(luò)司法變賣競價程序結(jié)束前報名、 (略) 參加競拍，報名需交納變賣預(yù)繳款。

競價前，競買人 (略) (略) (略) 上注冊賬號并通過實名認證（已 (略) (略) (略) 賬號需通過實名認證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請 (略) (略) 告知的司法變賣流程相關(guān)準則。網(wǎng)絡(luò)司法變賣競價程序結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

四、特別說明：

1、本次變賣的標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、《競買須知》、標的物介紹等材料；認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵情況。

競買人在完成報名手續(xù)后，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標的物。

2、對變賣標的物權(quán)屬有異議者， (略) 盧 (略) 聯(lián)系確認。

3、標的物變賣成交后， (略) 將自動生成《網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交確認書》，《確認書》中將載明買受人的姓名及競買號。如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后3日內(nèi)繳納，以到賬時間為準，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料， (略) 盧 (略) 簽署上述成交確認書。結(jié)算賬戶名稱：（戶名：盧 (略) 、開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行盧龍支行、賬號:(略)3064，交 (略) 執(zhí)行案號（2025）冀0324執(zhí)恢142號，以便查收）。標的物變賣未成交或競買未成功的，競買人的變賣預(yù)繳款將于3日內(nèi)解凍。

4、競買人須以本人名義交納變賣預(yù)繳款，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項退回原賬戶。因報名、交納變賣預(yù)繳款、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理變賣相關(guān)手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)的時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負。

5、由于變賣標的物本身的價值致使起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

6、標的物面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準，若有出入，變賣成交價款不予調(diào)整。

7、標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，過戶辦證涉及的稅費由相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔，例:(增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔，契稅由買受人承擔)。具體費用請競買人于變賣 (略) (略) 、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、物 (略) 等相關(guān)單位自行查詢。

8、標的物變賣成交后， (略) 盧 (略) 負責交付。

五、特別提醒：

1、標的物按現(xiàn)狀變賣，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地勘察，未實地勘察的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還。

變賣未成交的，竟買人的變賣價款將于3日內(nèi)退還原交款賬戶。

2、因報名、支付變賣價款、辦理登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理手續(xù)的時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

咨詢時間：上午9點至下午5點（上班時間咨詢，節(jié)假日除外）

法院咨詢電話：0335-(略)

安拍拍輔咨詢電話:(略)

(略) 盧 (略)

2026年2月13日

盧龍縣盧龍鎮(zhèn)東方 (略) 10-4-401號不動產(chǎn)（含下房一間）

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