(略) (略) (略)

關(guān)于拍 (略) 南蔡 (略) 4號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的公告（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2026年3月5日上午10時(shí)至2026年3月6日上午10 時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) （網(wǎng)址http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) 南蔡 (略) 4號(hào)不動(dòng)產(chǎn)

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：(略)元

本次拍賣標(biāo)的 (略) 南蔡 (略) 4號(hào)面積為(略).7平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及附屬面積分別為3933.18平方米和3935.29平方米的兩幢廠房。兩幢廠房總層數(shù)均為2層，證載所在層均為1-2層。權(quán)利性質(zhì)：出讓。土地用途：工業(yè)用地。規(guī)劃用途：非居住。房屋結(jié)構(gòu)：鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

特別說明：本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)由天津伽藍(lán) (略) 占有使用，且正在大量進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，占有人表明在涉案不動(dòng)產(chǎn)被拍賣后，將與買受人協(xié)商簽訂租賃合同， (略) 過戶5日內(nèi)，無法與買受人達(dá)成租賃合同，則其承諾在涉案不動(dòng)產(chǎn)成交過戶后15日內(nèi)騰空，將廠房進(jìn)行移交，如果占有人未在上述承諾的不動(dòng)產(chǎn)成交過戶后15日內(nèi)騰空，法院可強(qiáng)制騰房，騰房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由占有人承擔(dān)。

重要提示：競(jìng)買人參加司法拍賣活動(dòng)，受標(biāo)的物所在地購(gòu)買政策約束，競(jìng)買人必須具備標(biāo)的物所在地的購(gòu)買資格，方可參與競(jìng)拍。若競(jìng)買人未核實(shí)其購(gòu)買資格，自行參與競(jìng)拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)。當(dāng)事人請(qǐng)求以物抵債的，也應(yīng)具備標(biāo)的物所在地的購(gòu)買資格， (略) 提交購(gòu)買資格的證明材料， (略) 不予支持。

二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，有意者 (略) 委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)——中拍拍輔聯(lián)系，咨詢電話：(略)，高女士。 特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。若未組織看樣，意向競(jìng)買者自行前往看樣，所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)， (略) 無關(guān)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅、費(fèi)以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。因過戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并自行解決。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買 (略) 站規(guī)定的支付方式繳納足額的拍賣保證金。具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) (略) (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行：天津農(nóng)村 (略) 武清中心支行，賬號(hào)：(略)098）。

競(jìng)買人如有貸款需求，具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買人自行與貸款銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無涉。貸款銀行：齊魯銀行，聯(lián)系人：何學(xué)彤，電話：(略)；吳立偉，電話：(略)。

買受人悔拍的保證金不退還。

重要提示：拍賣標(biāo)的物保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)， (略) (略) (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) (略) (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢時(shí)間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)（節(jié)假日除外）

輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：(略)，高女士

監(jiān)督電話：022-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 雍陽(yáng)西道426號(hào)

網(wǎng)址:http://**

此公告在“ (略) (略) (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二六年二月二日