T2025P01地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理服務(wù)（采購(gòu)項(xiàng)目名稱）

詢比采購(gòu)公告

T2025P01地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理服務(wù)（采購(gòu)項(xiàng)目名稱）已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)供應(yīng)商參加詢比采購(gòu)活動(dòng)。

1.1 采購(gòu)項(xiàng)目名稱：T2025P01地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理服務(wù)。

1.2 采購(gòu)人：廈門溪湖 (略) 。

1.3 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中國(guó) (略) 。

1.4 采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況：企業(yè)自籌，已落實(shí)。

1.5 采購(gòu)項(xiàng)目概況： (略) T2025P01地塊用地面積約(略)平方米，總建筑面積約(略)平方米（含地下室及架空層），最終以相關(guān)批復(fù)文件為準(zhǔn)。本次采購(gòu)為T2025P01地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理服務(wù)。

1.6 成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：

? 一家

□/ 家，成交份額：第一名：/ ;第二名：/ ;第三名：/ ;……

2.1 采購(gòu)范圍：以品牌輸出、管理輸出、資源輸出為核心，提供產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)管控、工程營(yíng)造、營(yíng)銷策劃、及交付維保等開發(fā)全過(guò)程服務(wù)。包括前期管理工作、設(shè)計(jì)管理、成本管理、招標(biāo)管理、工程管理、營(yíng)銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)及銷售案場(chǎng)物業(yè)單位管理、人力資源管理、行政管理、財(cái)務(wù)管理及協(xié)助 (略) 股東會(huì)、董事會(huì)、指揮部等政府會(huì)議的組織及匯報(bào)等工作，以及開發(fā)委托管理服務(wù)合同要求的其他內(nèi)容。

2.2 服務(wù)期限：本合同的整體管理服務(wù)期限為自本合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目最后一期集中交付滿【6】 (略) 股轉(zhuǎn)完成之日（2025年11月7日）起【60】個(gè)月為止。管理服務(wù)期限屆滿，并經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)后，成交供應(yīng)商有權(quán)終止管理服務(wù)工作并撤出全部管理團(tuán)隊(duì)，采購(gòu)人應(yīng)予以配合并完成交接工作。（2）根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的需要，應(yīng)采購(gòu)人要求并由采購(gòu)人、成交供應(yīng)商雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)項(xiàng)目服務(wù)期，屆時(shí)根據(jù)延長(zhǎng)期間的工作內(nèi)容，由采購(gòu)人、成交供應(yīng)商雙方簽訂書面合同約定具體的服務(wù)內(nèi)容及取費(fèi)方式。

2.3 服務(wù)地點(diǎn)： (略) (略) (略) 。

2.4 質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方規(guī)范的設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。并且無(wú)安全質(zhì)量事故，無(wú)重大人員傷亡。

3.1 供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求：①供應(yīng)商須具備建設(shè)主管部門頒發(fā)有效的二級(jí)及以上中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。②供應(yīng)商未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單，供應(yīng)商未在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1） 處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

（2） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（3） 其他：①為本項(xiàng)目的監(jiān)理人；②為本項(xiàng)目的提供采購(gòu)代理服務(wù)的；③單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目采購(gòu)。

3.3 本次采購(gòu) 不接受聯(lián)合體。

聯(lián)合體參加詢比采購(gòu)活動(dòng)的，聯(lián)合體應(yīng)滿足本條第3.1款規(guī)定的要求，且聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形。此外，聯(lián)合體各方應(yīng)分別滿足如下條件：/ 。

聯(lián)合體的資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：/ 。

聯(lián)合體應(yīng)遞交聯(lián)合體協(xié)議書，且聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體參與本詢比采購(gòu)項(xiàng)目，否則相關(guān)響應(yīng)文件均無(wú)效。

4.1 有意參加詢比采購(gòu)活動(dòng)的單位，請(qǐng)于2026年2月6日至2026年2月10日，每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)(北京時(shí)間，下同)，供應(yīng)商須持相關(guān)材料在中國(guó) (略) (地址: (略) (略) 國(guó)際游艇匯A2棟401室)購(gòu)買采購(gòu)文件。本項(xiàng)目 不接受 郵購(gòu)采購(gòu)文件。

4.2 采購(gòu)文件每套售價(jià)0 元，售后不退。

4.3 供應(yīng)商購(gòu)買采購(gòu)文件須持資料包括單位授權(quán)委托書和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資料均應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章，否則視為無(wú)效材料，所產(chǎn)生的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

5.1 響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2026年2月13日09時(shí)30分，地點(diǎn)為中國(guó) (略) 會(huì)議室(地址： (略) (略) 國(guó)際游艇匯A2棟401室)。

5.2 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或未密封的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將拒絕接收。

響應(yīng)文件開啟在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。邀請(qǐng)所有供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)的代理人參加開啟會(huì)議，供應(yīng)商未派代表參加開啟會(huì)議的，視為默認(rèn)開啟結(jié)果。

本詢比采購(gòu)公告在中國(guó) (略) （http://**）、隨行易交易 (略) （http://**）上發(fā)布。

8.1 本采購(gòu)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法。

8.2 本采購(gòu)項(xiàng)目對(duì)供應(yīng)商的資格審查采用的方式：資格后審。

采購(gòu)人：廈門溪湖 (略) ；

地址： (略) (略) 環(huán)東云谷B13棟4樓，郵編：(略)；

電話：劉先生，傳真：/；

聯(lián)系人：(略)。

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中國(guó) (略)

地址： (略) (略) 國(guó)際游艇匯A2棟401室；

郵編：(略)；電子郵箱：*@*icoc.cn；

電話：(略) 傳真：/；

聯(lián)系人：張瑞豪。

2026年2月6日

公告附件：