(略) (略) (略)

關(guān)于 (略) (略) 深南大道北、 (略) 東僑苑2-3棟2棟1107房產(chǎn)的拍賣(mài)公告

（第一次）

(略) (略) (略) 將于2026年3月11日10時(shí)至2026年3月12日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物情況：

二、起拍價(jià)：人民幣#.38元，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元及其整數(shù)倍。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)前一日接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系，本院將視情況安排看樣。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果，在競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及拍賣(mài)標(biāo) (略) 有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo) (略) 有房地產(chǎn)調(diào)控政策的，買(mǎi)受人 (略) 送達(dá)的《提交<購(gòu)房資格證明>通知書(shū)》之日起 (略) 提交房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《購(gòu)房資格證明》，逾期未提交或不具備購(gòu)房資格的，本院將不予協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，因買(mǎi)受人不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致無(wú)購(gòu)房資格的，本院將撤銷(xiāo)本次拍賣(mài)并重新拍賣(mài)，該買(mǎi)受人不得參與本拍賣(mài)標(biāo)的物后續(xù)競(jìng)拍。競(jìng)買(mǎi)人因無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致本次拍賣(mài)被撤銷(xiāo)，如存在悔拍、惡意競(jìng)拍等情形的，本院將依法采取不予退還保證金、 (略) 理措施。

若拍賣(mài)標(biāo) (略) 住宅、單身公寓類(lèi)房產(chǎn)的，有關(guān)購(gòu)房資格申請(qǐng)程序、審查要求、法律后果如下：

１、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)成功、收到《提交<購(gòu)房資格證明>通知書(shū)》次日起三個(gè)工作日內(nèi)， (略) 住房公積金管理中心申請(qǐng)購(gòu)房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競(jìng)買(mǎi)人登錄廣東 (略) ，搜索“出具購(gòu)房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁(yè)面后，競(jìng)買(mǎi)人填寫(xiě)申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁(yè)面提示要求上傳《提交<購(gòu)房資格證明>通知書(shū)》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€(gè)人所得稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競(jìng)買(mǎi)人也可預(yù) (略) 住房公積金管理中心服務(wù)大廳窗口辦理；

２、 (略) 住房公積金管理中心在收到申請(qǐng)后３個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。審核通過(guò)的，出具《購(gòu)房資格證明》；審核不予通過(guò)的，出具《不具備購(gòu)房資格告知書(shū)》，競(jìng)得人可在申辦頁(yè)面查看和下載上述文書(shū)電子版。競(jìng)買(mǎi)人提供資料不齊全的， (略) 住房公積金管理中心將 (略) 理，競(jìng)買(mǎi)人需重新提交申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)人如需加蓋實(shí)體公章的紙質(zhì)證明， (略) 住房公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取。特別提示： (略) 住房公積金管理中心出具的《購(gòu)房資格證明》僅限于本次住宅、單身公寓類(lèi)法拍房過(guò)戶之用途；

３、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在收到《提交<購(gòu)房資格證明>通知書(shū)》次日起十個(gè)工作 (略) 住房公積金管理中心出具的《購(gòu)房資格證明》 (略) 審查，經(jīng)查符合條件的，本院將依法出具拍賣(mài)成交的執(zhí)行裁定書(shū)；不具備購(gòu)房資格或未在上述規(guī)定 (略) 提交《購(gòu)房資格證明》的，不予出具上述執(zhí)行裁定書(shū)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)前述相應(yīng)不利法律后果。

八、對(duì) (略) 絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人，本院將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、拍賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣(mài)成交的執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣(mài)標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén) (略) 理。本院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。

十、有關(guān)稅費(fèi)的具體金額等情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向有關(guān)主管部門(mén)核實(shí)。

競(jìng)買(mǎi)成功后，辦理過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人應(yīng)于收到成交的執(zhí)行裁定書(shū)后自行到不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)主管機(jī)關(guān)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)，并在墊付后憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅通知、完稅證明、收款賬戶確認(rèn)書(shū)（需提供買(mǎi)受人本人收款賬戶）、銀行卡復(fù) (略) 辦理墊付稅費(fèi)退還事宜。

買(mǎi)受人應(yīng)自收到成交的執(zhí)行裁定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦完上述墊付稅費(fèi)、 (略) 申請(qǐng)退稅事宜，逾期未申請(qǐng)的，本院將依法分配拍賣(mài)款，買(mǎi)受人可另循其他法律途徑解決上述代被執(zhí)行人、原產(chǎn)權(quán)人墊付的稅費(fèi)問(wèn)題。

十一、對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

十二、與本拍賣(mài)標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十四、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十五、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后十個(gè)工作 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行深圳分行南山支行，賬號(hào)：#3），逾期未足額繳納余款的將被視為悔拍。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院將依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若上述保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款與原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)，則悔拍的買(mǎi)受人還應(yīng)補(bǔ)繳剩余差價(jià)。限期不繳納的，強(qiáng)制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十六、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0755-#。

法院咨詢電話：0755-#，負(fù)責(zé)人：網(wǎng)拍小組。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586。

二〇二六年一月三十日