1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 (略) (略) 更新項(xiàng)目(一期)C29-01地塊前期物業(yè)服務(wù) ，已由 (略) 行政 (略) 以 企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明2308-(略)-04-01-(略)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 ?？?(略) (略) ，資金已落實(shí)，建設(shè)資金來(lái)自 社會(huì)資本，項(xiàng)目出資比例為100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 標(biāo)段名稱： (略) (略) 更新項(xiàng)目(一期)C29-01地塊前期物業(yè)服務(wù)

2.2 建設(shè)地點(diǎn)： (略) (略) 新埠島C29-01地塊。

2.3 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 總用地面積(略).87㎡，總建筑面積(略).96㎡，其中地上總建筑面積:(略).47㎡，地下總建筑面積:(略).49㎡，容積率3.0，綠化率30%，總戶數(shù)為:675戶。

2.4 物業(yè)類型： 住宅/商業(yè)。

2.5 服務(wù)期限： 3年

2.6 招標(biāo)范圍：前期物業(yè)服務(wù)。

2.7 招標(biāo)控制價(jià)：物業(yè)費(fèi)：住宅2元/平方米/月；商業(yè)5元/平方米/月 前期介入費(fèi)：(略).54元 （投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得高于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)控制價(jià)）。

注：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含物 (略) 域共有部分使用的水電費(fèi)用。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本項(xiàng)目招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函）；

3.3具有依法納稅和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

3.4投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行 (略) （http://**）的“失信被執(zhí)行人”、 (略) （http://**.cn）的“嚴(yán)重失信主體名單”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó) (略) （http://**.cn）的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的 (略) 頁(yè)截圖并加蓋單位公章）；

3.5參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供聲明函加蓋單位公章，成立不足三年的，從成立之日起計(jì)算）；

3.6參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，投標(biāo)資格沒有被取消、暫停； (略) 于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供聲明函加蓋單位公章，成立不足三年的，從成立之日起計(jì)算）；

3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋單位公章）。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 請(qǐng)于2026年01月20日16時(shí)30分至2026年01月27日23時(shí)59分， (略) (略) （http://**-web/#/login）下載電子招標(biāo)文件。

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)：0元，投標(biāo)保證金的金額： 不收取 元。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年02月10日09時(shí)00分，地點(diǎn)為： (略) (略) 副樓202開標(biāo)室（ (略) (略) 28號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）。

5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年02月10日09時(shí)00分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證 (略) (略) （http://**-web/#/login）上傳。（ (略) 絡(luò)遞交） 。

5.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《 (略) （海南省）》、《 (略) (略) 》、《中國(guó) (略) 》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1 投標(biāo)人須在 (略) （海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://** /ggzy/）中登記企業(yè)信息，然后 (略) （http://**）下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2 電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://**下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

7.3 非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://**下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行上傳（使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮）；

7.4 投標(biāo)截止時(shí)間前， (略) 上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.5 本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 海口 (略) (略)

項(xiàng)目聯(lián)系人： 李政

地址： (略) (略) 新埠 (略) 8號(hào)

聯(lián)系電話： 0898-(略)

代理機(jī)構(gòu)名稱：四川廣智華榮 (略)

項(xiàng)目聯(lián)系人：張工

地址： (略) (略) (略) 595號(hào)4棟15樓1505號(hào)

聯(lián)系電話：028-(略)

監(jiān)督部門: (略) (略) 住房 (略)

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: 0898-(略)