濟(jì)南局集團(tuán)公司青島房建公寓段南博山站區(qū)生產(chǎn)生活設(shè)施達(dá)標(biāo)補(bǔ)欠項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)公告

（采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：QFY2026ZB-002）

1.談判條件

(略) (略) 青島房建公寓段南 (略) 生產(chǎn)生活設(shè)施達(dá)標(biāo)補(bǔ)欠項(xiàng)目已批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主 (略) (略) 青島房建公寓段，資金來(lái)源已落實(shí)，采購(gòu) (略) (略) 青島房建公寓段。項(xiàng)目已具備談判條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目施工進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判。

2.項(xiàng)目概況與談判范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)： (略) (略) 南博山火車站。

2.2計(jì)劃工期：90日歷天。

2.3談判內(nèi)容

2.3.1項(xiàng)目概況：1.南 (略) 生產(chǎn)生活設(shè)施達(dá)標(biāo)補(bǔ)欠。（1）泵房：新做真石漆外墻面；更換鋼制防盜門、推拉窗。（2）車站綜合樓。新做真石漆外墻面；拆除既有找平層、防水層及部分屋面保護(hù)層，新做SBS卷材防水屋面；一層公安房屋內(nèi)墻及頂樓鏟除既有飾面層，新做乳膠漆內(nèi)墻面、天棚；一層貨運(yùn)室新做瓷磚地面、踢腳，內(nèi)墻面、天棚重新粉刷；二層房間及走廊(除倉(cāng)庫(kù)外)新做瓷磚地面，間休室新設(shè)鋁合金踢腳，內(nèi)墻面新做0.9m高竹炭纖維板墻裙，頂部壓一道不銹鋼壓條，墻裙以上部分內(nèi)墻面重新粉刷；辦公室、走廊、會(huì)議室內(nèi)墻面、頂棚重新粉刷；三層房間及走廊(宿舍只包括地面)更換瓷磚地面、木踢腳，間休室內(nèi)墻面內(nèi)墻面新做0.9m高竹炭纖維板墻裙，頂部壓一道不銹鋼壓條，墻裙以上部分內(nèi)墻面重新粉刷。（3）行車室、機(jī)械室。新做真石漆外墻面；屋面拆除既有找平層、防水層及部分屋面保護(hù)層，新做SBS卷材防水屋面；一層貨運(yùn)室新做瓷磚地面、踢腳，內(nèi)墻面、頂棚面重新粉刷；二層房間及走廊(除倉(cāng)庫(kù)外)新做瓷磚地面、場(chǎng)腳，內(nèi)墻新做0.9m高竹炭纖維板墻裙，頂部不銹鋼壓條，墻裙以上部分內(nèi)墻面重新粉刷；辦公室、走廊、會(huì)議室內(nèi)墻面、頂棚重新粉刷；三層房間及走廊(宿舍只包括地面)新做瓷磚地面、木踢腳，間休室內(nèi)墻面新做0.9m高竹炭纖維板墻裙，頂部不銹鋼壓條，墻裙以上部分內(nèi)墻面重新粉刷。（4）食堂等房屋。外墻面新做真石漆；屋面拆除既有找平層、防水層及部分星面保護(hù)層；新做SBS卷材防水屋面；食堂進(jìn)行提升改造，操作間拆除既有地面面層及結(jié)合層，新做地磚地面，墻面拆除既有防水面磚至基層，重新鋪貼墻面磚，餐廳內(nèi)墻面新做竹炭纖維板到頂，底部配套設(shè)置鋁合金屬腳線，新做鋁合金集成吊頂；電務(wù)應(yīng)急值守室新做瓷磚地面、踢腳，內(nèi)墻面重新粉刷，新做鋁合金集成吊頂；更換門窗，除高窗外窗臺(tái)均設(shè)置大理石窗臺(tái)板；外門拆除新設(shè)成品鋁合金雨篷；拆按遷移4個(gè)，新做空調(diào)鋁合金格柵4個(gè)，室外門門鎖更換，門窗封堵；衛(wèi)生間更換鋁蜂窩板隔斷(帶門);衛(wèi)生間與盥洗間間新設(shè)玻璃隔斷；淋浴間設(shè)花酒淋浴頭:盥洗間設(shè)石英石面洗手臺(tái)、瓷質(zhì)拖布池、鏡子;衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)成品瓷質(zhì)拖布池、大便器。（5）車站道口房。外墻面新做真石漆；屋面拆除既有找平層、防水層及部分屋面保護(hù)層，新做SBS卷材防水屋面；衛(wèi)生間；衛(wèi)生間進(jìn)行提升改造，新設(shè)潔具，新做地面、墻面防水，鋪貼瓷磚，拆除既有吊頂，新做鋁合金集成吊頂；生活間新做地面、墻面防水，鋪貼瓷磚，新做鋁合金集成吊頂；通道新做瓷磚地面、踢腳，新做乳膠漆內(nèi)墻面，新 (略) 域，新做鋁合金集成吊頂；值班室新做瓷磚地面，內(nèi)墻面新做竹炭纖維板到頂，底部配套設(shè)鋁合金踢腳線，新做鋁合金集成吊頂；更換門窗，除高窗外窗臺(tái)均設(shè)置大理石窗臺(tái)板；衛(wèi)生間內(nèi)大便隔間、淋浴間隔間采用鋁蜂窩板隔斷(帶門)，衛(wèi)生間與盥洗間之間新設(shè)玻璃隔斷，采用鋁合金玻璃隔斷(帶門)；淋浴間設(shè)花灑淋浴頭;盥洗間設(shè)石英石面洗手臺(tái)、瓷質(zhì)拖布池、鏡子;衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)成品瓷質(zhì)拖布池、大便器。（6）其他。衛(wèi)生間給排水改造；行車時(shí)增設(shè)新風(fēng)機(jī)；室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管及管道整套拆除；通 (略) 改造等。2.南 (略) 地面、圍墻等設(shè)施改造。（1）基本站臺(tái)既有混凝土面層銑刨后，鋪設(shè)厚8cm、C40聯(lián)鎖塊約1300㎡。（2）站區(qū)東側(cè)既有大門更新。（3）車站辦公房屋、行車室東側(cè)新建圍墻約52m，與既有圍墻相接。（4）行車室、道口房新建化糞池各1座，管道、檢查井等配套。

2.4施工要求：

2.4.1按照國(guó)家施工規(guī)范、鐵路施工作業(yè)安全管理規(guī)定及施工圖紙完成全部工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。

2.4.2切實(shí)采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。

2.4.3施工中因承包方原因發(fā)生質(zhì)量事故造成采購(gòu)人損失的，由承包方負(fù)責(zé)賠償全部損失。承包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期不變。

2.5消防及環(huán)保：

符合國(guó)家、中國(guó) (略) (略) 、 (略) (略) 青島房建公寓段相關(guān)規(guī)定和要求。施工過(guò)程中按環(huán)保要求做好防止粉塵排放措施。

2.6完工標(biāo)準(zhǔn)：

施工必須做到“工完料凈場(chǎng)清”，所有垃圾均自行外運(yùn)，驗(yàn)收前需對(duì)各 (略) 域進(jìn) (略) 理。

2.7其他要求：

2.7.1.競(jìng)標(biāo)人須全 (略) 單位、地方政府、周邊社會(huì)關(guān)系并保證施工工期。

2.7.2.競(jìng)標(biāo)人須承擔(dān)施工期間室內(nèi)設(shè)備、家具的倒運(yùn)及恢復(fù)，并保證狀態(tài)完好。

2.7.3 本項(xiàng)目中地磚、墻磚、實(shí)木復(fù)合門、斷橋鋁窗、內(nèi)墻乳膠漆、真石漆（底漆、面漆）、防水卷材為由(略)方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。本項(xiàng)目中衛(wèi)浴潔具、洗面臺(tái)套裝、花灑套裝、地漏、混水閥水龍頭、PPR/PE供水管、水暖管、室內(nèi)電線（BV、NH-BV等）、開(kāi)關(guān)插座、照明燈具、集成吊頂、竹炭纖維板、非機(jī)動(dòng)車棚主材、衛(wèi)生間隔斷、鈦鎂合金門、新風(fēng)系統(tǒng)為(略)控物資，由(略)方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)，但須采用經(jīng)(略)方確認(rèn)的符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的品牌產(chǎn)品，規(guī)格型號(hào)見(jiàn)工程量清單表。

2.7.4 競(jìng)標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)管理人員、施工人員、勞務(wù)人員等辦理人身傷害等社會(huì)保險(xiǎn)，并在進(jìn)場(chǎng)前提供繳納憑證。

3.競(jìng)標(biāo)人資格要求

3.1本次談判要求競(jìng)標(biāo)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證等，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。資格要求如下：

（1）資質(zhì)要求：競(jìng)標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包資質(zhì)。

（2）業(yè)績(jī)要求：須具備近3年（2023至2025年）類似施工維修項(xiàng)目 (略) 營(yíng)業(yè)線施工維修業(yè)績(jī)。（需提供合同協(xié)議書(shū)含工程量清單、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或業(yè)主方出具的業(yè)績(jī)證明等復(fù)印材料，攜帶原件備查）

（3）納稅人要求：競(jìng)標(biāo)人必須是經(jīng)工商管理部門注冊(cè)登記核準(zhǔn)的獨(dú)立法人施工企業(yè)，經(jīng)稅務(wù)部門注冊(cè)登記核準(zhǔn)的一般納稅人。必須具有獨(dú)立簽訂合同的資格和履行合同的能力。

（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（5）項(xiàng)目經(jīng)理：須具有建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上建造師執(zhí)業(yè)資格，有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，與競(jìng)標(biāo)人具有有效的勞動(dòng)和社保關(guān)系。

3.2本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。本項(xiàng)目的審查方式為資格后審。

3.3競(jìng)標(biāo)人不得被工商行政管理機(jī)關(guān)列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)。
查詢方式：通過(guò)“企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://**）查詢。
競(jìng)標(biāo)人不 (略) 列為失信被執(zhí)行人。
查詢方式：通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**）查詢。
競(jìng)標(biāo)人近一年內(nèi)，企業(yè)或法定代表人應(yīng)無(wú)被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定的行賄犯罪行為。
查詢方式：通過(guò)“中國(guó) (略) ”（http://**）查詢。
競(jìng)標(biāo)人沒(méi)有被行政主管部門責(zé)令停業(yè)、暫停或取消競(jìng)標(biāo)資格。
查詢方式：通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**）查詢。

以上信 (略) 站查詢結(jié)果的截圖（加蓋單位公章）

其他信譽(yù)要求：競(jìng)標(biāo)人未被納入按照《鐵路工程建設(shè)失信行為認(rèn)定記錄公布管理辦法》公布的失信行為“黑名單”。不存在“施工企業(yè)信用評(píng)價(jià)為C級(jí)且在整改期內(nèi)”的情形。不存在被取消或暫停投標(biāo)資格的情形。未被我單位列入施工企業(yè)“黑名單”。

4.談判文件的獲取

4.1.凡有意參加投標(biāo)者， (略) （http://**）進(jìn)行企業(yè)用戶注冊(cè)。

4.2.談判文件獲取時(shí)間：2026年2月6日-2026年2月10日8：00-17：00（工作日內(nèi)獲?。┙刂埂?

4.3.競(jìng)標(biāo)人在購(gòu)買談判文件和領(lǐng)取圖紙時(shí)須向采購(gòu)人交納談判文件費(fèi)/元、圖紙押金/元。

4.4報(bào)名及購(gòu)買標(biāo)書(shū)聯(lián)系人：李工。聯(lián)系電話：(略)。

4.5投標(biāo)方購(gòu)買談判文件時(shí)須完整填寫購(gòu)買談判文件登記表（見(jiàn)附表一）。*@*63.com郵箱，掃描件清晰可辨，并電話確認(rèn)。

5.現(xiàn)場(chǎng)勘查

本項(xiàng)目由競(jìng)標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的時(shí)間為：2026年2月13日13：30-14：00，遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為2026年2月13日14：00，地點(diǎn)為： (略) (略) 2號(hào)青島房建公寓段4號(hào)樓三樓會(huì)議室。

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購(gòu)人不予受理。

6.3開(kāi)標(biāo)時(shí)間為：2026年2月13日14時(shí)00分。

7.談判編號(hào)

QFY2026ZB-002

8.發(fā)布公告的媒體

本次談 (略) 發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人： (略) (略) 青島房建公寓段

地 址： (略) (略) 2號(hào)

郵 編：(略)
聯(lián) 系 人：李工

電 話：(略)