重要提示

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相 (略) 理，統(tǒng)一告知如下：

一、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

二、根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

變賣公告

府 (略) 將于2026年02月20日10時(shí)起至2026年04月21日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期和延時(shí)除外）在“ (略) ” (略) (http://**)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)。

現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 10號(hào)街坊恒森·國(guó)際 (略) A7號(hào)樓1單元204室房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(略)號(hào)），所有人為賀美麗。財(cái)產(chǎn)詳細(xì)信息請(qǐng)自行下載已上傳的評(píng)估報(bào)告附件。公告中所列面積僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤抗懿块T實(shí)際測(cè)量登記為準(zhǔn)。（備注: 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競(jìng)買人， (略) 。）

起拍價(jià):(略).6元 保證金：(略)元 增價(jià)幅度：4000元

二、咨詢時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣開(kāi)始前3日（上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)， (略) 將依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的， (略) 將根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。備注：司法拍賣（變賣）中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策；因各地政策會(huì)出現(xiàn)變化或特殊情況，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢當(dāng)?shù)胤抗苤行幕蛳嚓P(guān)部門，并以其相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

六、受無(wú)地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無(wú)法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉本次拍賣事宜。如有對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始 (略) 書面提出，敬請(qǐng)知悉

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：請(qǐng)以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、依據(jù)相關(guān)法律原則及案件實(shí)際情況，本院在未向買受人送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記或變更登記裁定書以及財(cái)產(chǎn)未實(shí)際交付前，因其他情況變化，本院有權(quán)撤銷此次拍賣，并通 (略) 絡(luò)預(yù)留信息通知買受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款，逾期未領(lǐng)取造成不利后果，由買受人自行承擔(dān)！

十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)（遇節(jié)假日順延）繳納，（逾期未繳納者且 (略) 書面申請(qǐng)延期的將視其為悔拍，敬請(qǐng)知悉）可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶，

戶名：府 (略) 案件專戶

開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行府 (略) 支行

一案一賬戶：(略)0563

銀行聯(lián)號(hào):(略)

2、也可通 (略) 上付款方式：登錄我的支付寶賬戶-我的拍賣支付。付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0912-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢， (略) 解釋為準(zhǔn)。

拍輔咨詢電話：400-611-5155（拍賣流程咨詢）

郝法官：0912-(略)、(略)（辦案人員）

本案執(zhí)行案號(hào)：（2025）陜0822執(zhí)恢300號(hào)

本案執(zhí)行依據(jù)：（2022）陜0822民初1352號(hào)

淘寶拍賣咨詢：400-822-2870

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無(wú)法隨時(shí)接聽(tīng)咨詢電話,請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！

府 (略)

二〇二六年二月五日