(略) (略) （下稱“ (略) ”）于2022年9月1日裁定批準(zhǔn)《 (略) (略) 重整計(jì)劃草案》（下稱“《重整計(jì)劃》”），《重整計(jì)劃》執(zhí)行期間，原投資人退出，《重整計(jì)劃》未能順利執(zhí)行完畢，項(xiàng)目已于2024年年初停工。為全面保障債權(quán)人，經(jīng)征求債權(quán)人、債務(wù)人的意見，管理人決定變更重整計(jì)劃，并公開招募重整計(jì)劃變更方案的投資人。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、重整企業(yè)基本情況

（一）企業(yè)基本信息

(略) (略) （下稱“鴻榮源公司”）于2010年12月2 (略) 市場(chǎng) (略) 登記注冊(cè)成立，注冊(cè)資本人民幣(略)元，法定代表人蔡何春， (略) 東山 (略) 26 號(hào)京界 (略) 第38、39號(hào)。經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理（憑有效資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）；建筑材料、五金交電購(gòu)銷。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

（二）企業(yè)主要資產(chǎn)情況

鴻榮源公司的核心資 (略) (略) (略) 20號(hào)開發(fā)的錦繡華府項(xiàng)目（下稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地(略).97平方米、規(guī)劃建筑面積(略).52平方米，規(guī)劃建成6棟住宅及1棟幼兒園。項(xiàng)目于2019年2月開工，因缺乏后續(xù)資金投入，于2020年1月停工；《重整計(jì)劃》通過后，于2022年年底復(fù)工，后因重整投資人未投入續(xù)建資金，項(xiàng)目于2024年年初再次停工。項(xiàng)目已進(jìn)行分期規(guī)劃，可分期竣工驗(yàn)收，1-4棟、幼兒園為一期，5、6棟為二期。

（三）企業(yè)負(fù)債情況

截至本公告出具之日，鴻榮源公司的主要負(fù)債情況為：共益?zhèn)鶛?quán)約(略)元；普通債權(quán)215,(略)；工程款優(yōu)先債權(quán)4,(略)。另有55,(略)工程款優(yōu)先債權(quán)因涉訴暫緩確認(rèn)。以上債務(wù)數(shù)據(jù)僅供意向投資人參考，最終債務(wù)核查數(shù)據(jù) (略) 裁定的無爭(zhēng)議債權(quán)金額為準(zhǔn)。

以上資產(chǎn)、負(fù)債等數(shù)據(jù)僅供參考，意向投資人應(yīng)根據(jù)自行盡職調(diào)查的結(jié)果進(jìn)行自主判斷、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

二、報(bào)名條件

1、意向投資人應(yīng)為根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織。意向投資人最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為， (略) 列入失信被執(zhí)行人名單。

兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向投資人可聯(lián)合參與投資，聯(lián)合參與投資的各成員均須滿足上述要求。以聯(lián)合體身份參與遴選的，每家投資人均需在提交的參選材料中加蓋公章，聯(lián)合體需共同繳足本公告規(guī)定的各項(xiàng)保證金。

2、意向投資人應(yīng)具備與本次重整投資相適應(yīng)的資產(chǎn)規(guī)模和資金實(shí)力，具備確定性的資金來源，且保證其資金來源合法合規(guī)，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明，未負(fù)有數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)。

3、按本公告的規(guī)定繳付保證金。

4、管理人根據(jù)案件需要認(rèn)為意向投資人應(yīng)符合的其他條件。

三、保證金

1、本公告中的保證金包括盡調(diào)保證金、重整計(jì)劃變更方案提交債權(quán)人會(huì)議表決保證金（下稱“表決保證金”） 及執(zhí)行重整計(jì)劃變更方案保證金（下稱“執(zhí)行保證金”）。

2、盡調(diào)保證金為人民幣(略)元，在盡調(diào)開展前按管理人的要求繳付；表決保證金為人民幣(略)元， 在重整計(jì)劃變更方案提交債權(quán)人會(huì)議表決前按管理人的要求繳付；執(zhí)行保證金為人民幣(略)元。

3、意向投資人被選定為重整投資人后，應(yīng)按管理人要求在重整計(jì)劃變更方案提交債權(quán)人會(huì)議表決前繳付表決保證金。

意向投資人被選定為重整投資人后，盡調(diào)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為表決保證金的一部分；重整計(jì)劃變 (略) 裁定批準(zhǔn)生效后，表決保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為執(zhí)行保證金。

4、在本公告規(guī)定的盡調(diào)期屆滿后，意向投資人決定不參與投資的，管理人應(yīng)在接到意向投資人書面通知后五個(gè)工作日內(nèi) (略) 退回盡調(diào)保證金。重整計(jì)劃變更方案未經(jīng)債權(quán)人會(huì)議通過或雖經(jīng)債權(quán)人會(huì)議通 (略) 批準(zhǔn)的，管理人在債權(quán)人會(huì)議結(jié)束后五個(gè)工 (略) 的決定送達(dá)管理人后五個(gè)工作日內(nèi) (略) 退回表決保證金。

5、意向投資人違反保密承諾的，管理人有權(quán)沒收盡調(diào)保證金。管理人將重整計(jì)劃變更方案提交債權(quán)人會(huì)議表決后，意向投資人撤回投資承諾的，管理人有權(quán)沒收表決保證金。經(jīng)債權(quán)人會(huì) (略) 批準(zhǔn)的重整計(jì)劃變更方案生效后，重整投資人不履行投資義務(wù)的，管理人有權(quán)沒收?qǐng)?zhí)行保證金。

6、保證金的繳付賬戶為：

開戶名： (略) (略) 管理人

開戶行：中國(guó) (略) 茂名河?xùn)|支行

賬 號(hào)：(略)6530

四、報(bào)名資料

1、《參與重整投資意向書》《保密承諾函》。

2、企業(yè)法人或非法人組織需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本復(fù)印件，法定代表人身份證明原件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件。

3、意向投資人基本情況、企業(yè)實(shí)力及參與本案的優(yōu)勢(shì)條件的介紹、資金證明等。

4、意向投資人承諾書，包括近三年無重大違法違規(guī)行為、未被列入失信名單、無較大數(shù)額到期未清償?shù)膫鶆?wù)、未有作為被執(zhí)行人的尚未結(jié)案的執(zhí)行案件、擬投資資金來源合法合規(guī)等內(nèi)容。

5、其他意向投資人認(rèn)為有必要提交的材料。

上述材料應(yīng)加蓋意向投資人印章并由其法定代表人或授權(quán)代表簽名。意向投資 (略) 、 (略) 、信托公司或投資銀行等金融組織的，上述資料中的第3、4項(xiàng)資料可以不提供。

五、盡職調(diào)查

1、 管理人在收到意向投資人的報(bào)名資料后，將通知符合意向投資人條件的投資人，按本公告規(guī)定的條件繳付盡調(diào)保證金及開展盡職調(diào)查。

2、盡職調(diào)查的期限為30天，自本公告發(fā)布之次日起計(jì)算。

3、意向投資人有意對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資的，應(yīng)在盡調(diào)期限結(jié)束后的十天內(nèi)向管理人提交重整方案；意向投資人超過該期限提交重整方案的，管理人有權(quán)自行決定是否接受。

4、意向投資人提交的重整方案應(yīng)明確如下內(nèi)容：

（1）重整資金來源；（2）重整模式：包括共益?zhèn)顿Y模式、股權(quán)投資模式，或其他任何可行的重整模式；（3）交易結(jié)構(gòu)；（4）債權(quán)的清償率及清償期限；（5）管理人要求明確的其他內(nèi)容。

5、本公告所述信息僅供意向投資人參考，本公告并不替代意向投資人的盡職調(diào)查。除參考本公告外，意向投資人可在足額支付盡調(diào)保證金、簽署保密承諾函后開展盡職調(diào)查工作。

六、重整投資人的選定

1、管理人選定重整投資人的標(biāo)準(zhǔn)包括：

（1）重整方案是否能使項(xiàng)目重新運(yùn)轉(zhuǎn)、完成竣工驗(yàn)收交付，是否能充分體現(xiàn)重整制度的拯救功能；

（2）重整方案能否合理平衡各債權(quán)人及債務(wù)人各方的利益；

（3）重整投資人的實(shí)力及重整方案的可執(zhí)行性。

2、在意向投資人提交的重整方案符合本條第1款標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在意向投資人提交的重整方案均為共益?zhèn)顿Y或均為股權(quán)投資的重整模式下，管理人將選定交易條件更優(yōu)的重整方案，并在其基礎(chǔ)上制作重整計(jì)劃變更方案供債權(quán)人會(huì)議表決。如意向投資人提交的重整方案為不同重整模式，管理人將分別制作重整計(jì)劃變更方案供債權(quán)人會(huì)議選擇。

3、管理人選定重整投資人后將與選定的重整投資人簽訂《重整投資協(xié)議》。

4、重整計(jì)劃變更方案未經(jīng)債權(quán)人會(huì)議通 (略) 批準(zhǔn)的，被選定的投資人喪失重整投資人資格。

5、重整計(jì)劃變更方案經(jīng)債權(quán)人會(huì) (略) 批準(zhǔn)后，重整投資人依法享有、履行重整計(jì)劃變更方案項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。重整投資人無合法理由不履行重整計(jì)劃變更方案項(xiàng)下的義務(wù)的，鴻榮源公司沒收?qǐng)?zhí)行保證金，并要求重整投資人賠償由此造成的全部損失。

七、其他

1、意向投資人應(yīng)在報(bào)名資料中填寫用于聯(lián)系的電子郵箱，有關(guān)本招募事項(xiàng)的通知將通過雙方的聯(lián)系郵箱進(jìn)行；管理人認(rèn)為特定文件需要紙質(zhì)版的，意向投資人或重整投資人應(yīng)按管理人的要求提供。

2、有關(guān)本公告中所需提供的文件模版，意向投資人可自行向管理人索取。

3、管理人聯(lián)系方式

梁律師；020-(略)；*@*ina.com； (略) (略) (略) 1 (略) 長(zhǎng)大廈1801室。

4、本公告之內(nèi)容對(duì)全體/任一意向投資人同等適用。本招募公告非要約文件，不構(gòu)成管理人對(duì)意向投資人的任何承諾或保證，不具有投資協(xié)議的約束性效力，管理人有權(quán)對(duì)本公告內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整變更。

5、管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或者終止投資人的招募及延長(zhǎng)招募時(shí)間等事項(xiàng)。意向投資人需無條件配合管理人關(guān)于遴選工作的安排。意向投資人一旦提交報(bào)名材料，則視為對(duì)本公告內(nèi)容和要求無異議，且不會(huì)基于管理人行使前述權(quán)利而進(jìn)行任何主張。

6、本招募公告不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，未盡事宜以管理人有關(guān)通知和要求為準(zhǔn)。

本公告解釋權(quán)歸屬于管理人。

(略) (略) 管理人

2026年2月2日