項目編號：F*

掛牌時間：2025年11月24日至2025年12月5日

交易保證金：*元

委托方： (略) (略) 制漆廠

招租標的名稱：汕頭市潮陽區(qū)金浦街道南門村工業(yè)區(qū)制漆廠部分臨設(shè)鋼結(jié)構(gòu)房產(chǎn)

掛牌價格：*元/月

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

單位性質(zhì):個人獨資企業(yè)

一、招租標的簡況

招租標的名稱

汕頭市潮陽區(qū)金浦街道南門村工業(yè)區(qū)制漆廠部分臨設(shè)鋼結(jié)構(gòu)房產(chǎn)

招租標的

基本情況

坐落位置

金浦南門村

出租用途

廠房或倉庫

出租期限

1年

免租期限

無

押金

按3個月租金金額合計

出租面積描述

3600㎡

配套設(shè)施

水電

使用情況

空置

原承租方是否放棄優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

招租標的

權(quán)屬信息

招租標的權(quán)屬人

南門制漆廠

權(quán)屬證明及權(quán)證編號

《集體土地建設(shè)用地使用證》（潮府集建（95）字第*號）

權(quán)證列示的用地面積

*㎡

權(quán)證列示的建筑占地面積

*㎡

權(quán)證列示的規(guī)劃用途

廠房

重大事項及其他需要披露的內(nèi)容

1、出租方按照招租標的現(xiàn)狀和指定用途招租，不包括租賃房產(chǎn)內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。

2、本次招租房產(chǎn)出租方僅能 (略) 宗地的《集體土地建設(shè)用地使用證》（潮府集建（95）字第*號），沒有房產(chǎn)證，沒有報建手續(xù)，若招租或租賃期間有出現(xiàn)任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)問題，出租方愿意承擔一切法律、經(jīng)濟責任。若招租或租賃期間被政府或相關(guān)職能部門拆除，出租方不負任何賠償責任，承租方應(yīng)無條件接受，租賃雙方簽訂的《租賃合同》自然解除，租賃雙方互不承擔違約責任。

3、特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對擬招租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

二、招租交易條件

租金掛牌價格

*元/月

租金掛牌總價

*元

掛牌開始日期

2025年11月24日

掛牌公告期

10個工作日

是否自動延牌

是

延牌規(guī)則

如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足1個，按照5個工作日為一個延長周期，最多延長5個周期。

租金和押金支付方式

承租方按照《租賃合同》的約定按時足額將全年總租金和押金等交 (略) 交易資金結(jié)算賬戶（請在付款憑證備注欄中注明“項目編號+交易價款”，以收款方銀行到賬的時間、金額為準）；承租方與出租方約定的押金按照《租賃合同》的約定執(zhí)行。

是否允許

聯(lián)合承租

不允許聯(lián)合承租

招租形式

按現(xiàn)狀不低于掛 (略) 電子競價或協(xié)議整體出租。

交易方式

掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方

(略) 電子競價方式確定承租方。

掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方

以不低于掛牌價格協(xié)議出租。

交易保證金 (略) 置方法

交易保證金金額

*元

交易保證金交納截止時間

掛牌期滿之日17時前（以收款方銀行到賬的時間為準）。

交易保證金交納方式

通過銀行匯款、轉(zhuǎn) (略) 交易資金結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+交易保證金”。

交易保證金交納賬戶（恒益順公司交易資金結(jié)算戶）

賬戶名稱： (略) 恒益順 (略)

開戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行

賬號：**

交易保證金保證內(nèi)容

為保護出租方和有真實意向承租方的合法利益，出租方在此特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦登記承租意向且交納交易保證金，即為對此要約的承諾。非出租方原因，當出現(xiàn)以下任何一種行為時，即為意向承租方或承租方違約，恒益順公 (略) 置交易保證金：（1）意向承租方提出承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）意向 (略) 交易規(guī)則 (略) 絡(luò)競價活動， (略) 絡(luò)競價過程中以低于掛牌的價格報價的；（3）意向承租方在被確定為承租方后，未按本公告約 (略) 簽署《成交確認書》及一次性足額支付交易服務(wù)費的；（4）意向承租方在被確定為承租方后， (略) 通知的時間、地點按出租方在本公告提供的《租賃合同》文本（合同文本可從發(fā)布 (略) 頁下方下載附件《租賃合同》）與出租方簽署《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按合同約定按時足額將全年總租金和押金等交 (略) 交易資金結(jié)算賬戶的；（5）意向承租 (略) 交易規(guī)則或交易相關(guān)法規(guī)政策的情形。

交易 (略) 置方法

（1）意向承租方或承租方出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為時，交易保證金作為違約金不予返還，在 (略) 的交易服務(wù)費用后，剩余保證金歸出租方所有； (略) 有權(quán)終止交易，并可繼續(xù)追究違約方的法律責任（2）承租方資格被確定之日起五個工作日內(nèi)，恒益順公司向未出現(xiàn)上述保證金保證內(nèi)容所述任一行為的其他意向承租方， (略) 徑無息退回交易保證金。（3）租賃雙方簽訂《租賃合同》后，承租方交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款。

承租方須接受的主要條件

1、承租方應(yīng)按時繳納租金，若承租方方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的10%向出租方支付違約金；逾期超過10日的，出租方有權(quán)解除合同，收回廠房。

2、租賃期間，承租方使用該廠房所產(chǎn)生的水費、電費、通訊費、衛(wèi)生費等一切費用均由承租方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。若承租方有未結(jié)清費用，出租方可優(yōu)先從押金中扣除，扣除后不足部分再繳清。

3、承租方對廠房進行裝修、改造，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，裝修、改造不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。

4、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方解除合同，收回廠房，并沒收押金，由此造成的損失由承租方負責：（1）、拖欠租金累計達10日以上；（2）、擅自改變廠房用途；（3）、擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（4）、擅自破壞廠房主體結(jié)構(gòu)或從事違法活動；（5）、其他嚴重違反本合同約定的行為。

5、承租方在租賃期間，應(yīng)按時繳交租金及水電費，逾期10天繳納租金，出租方有權(quán)解除合同，收回廠房，租金及違約金按實際拖欠計收，出租方可優(yōu)先從押金中扣除，扣除后不足部分再繳清。

6、租用期間，承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，自行辦妥有關(guān)手續(xù)。不得經(jīng)營和堆放國家禁令的物品和危險品，自我做好生產(chǎn)安全、環(huán)保、防火、防盜工作，違者責任概由承租方負責，造成出租方財產(chǎn)損壞時應(yīng)按價賠償。

7、 (略) 建 (略) 更新改造需要搬遷、土地被收儲，因法律、法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行，承租方應(yīng)支持服從，但出租方需提前一個月通知承租方，租金按實結(jié)算，租賃合同期限同時終止，押金不計息退回承租方，租賃雙方互不承擔責任。

8、承租方必須按照出租方提供的《租賃合同》文本簽署《租賃合同》（合同文本可從發(fā)布本招 (略) 頁下方下載附件《租賃合同》）。

上述條件與出租方提供的《租賃合同》文本不一致的地方，以出租方提供的《租賃合同》文本內(nèi)容為準。

與交易相關(guān)的其他條件（或交易的特別約定）

特別約定

1、意向承租方參加本次招租交易活動，必須書面承諾認可、 (略) 交易 (略) 交易規(guī)則的約束。

2、招租標的是按現(xiàn)狀進行公開招租的，意向承租方應(yīng)在報名登記前，仔細審閱招租資料的全部內(nèi)容，有責任自行或委托專業(yè)機構(gòu)詳細查勘招租標的，清楚招租標的現(xiàn)狀，對招租標的的狀況、存在的或潛在的所有瑕疵（包括但不限于標的無房產(chǎn)證、標的出租用途與規(guī)劃用途不一致）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定作充分了解后決定是否愿意承租；承租后按照國家規(guī)定和《租賃合同》約定使用招租標的；對自己的承租行為承擔法律責任；承租后因招租標的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生的一切風險，由承租方自行承擔。

3、出租方根據(jù)既有檔案材料等對招租標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全和詳盡的描述，但這種描述和相關(guān)材料以及出租方、恒益順公司及其工作人員對招租標的以任何方式（包括：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解招租標的現(xiàn)狀的提示和簡介，均為參考性意見，不構(gòu)成對招租標的的任何擔保。意向承租方應(yīng)自行判斷招租標的是否符合招租文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于出租方、恒益順公司對招租標的的介紹和說明而作出承租決定，亦不得以此為由向出租方、恒益順公司主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。

4、意 (略) 提交《承租申請書》并交納交易保證金，即視為意向承租方已完全知悉 (略) 網(wǎng)站上的掛牌公告及其他相關(guān)信息，已自行或委托專業(yè)機構(gòu)對招租標的進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對招租標的的真實情況進行了充分細致的了解，對招租標的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵進行了認真審查，愿意接受招租標的一切現(xiàn)狀（包括存在、或有的瑕疵），愿意自行承擔本次資產(chǎn)招租交易產(chǎn)生的一切風險；且全部了解、認可并愿意接受本公告、《租賃合同》 (略) 交易規(guī)則的全部內(nèi)容，無任何異議，并承諾被確定為承租方后，同意按照出租方提供的《租賃合同》文本簽署租賃合同并履行相關(guān)義務(wù)，不以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易價款或交易服務(wù)費。

5、租賃標的面積以實物現(xiàn)狀為準，且不因公告面積的增減而影響交易結(jié)果。

6、意向承租方被確認為承租方后，不得以招租標的現(xiàn)狀影響其相關(guān)證照等手續(xù)辦理（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防設(shè)計和竣工驗收備案證明等），致使其不能按設(shè)想使用招租標的為由，要求解除、變更《租賃合同》或要求出租方承擔賠償責任。

7、協(xié)議成交的，承租方 (略) 發(fā)出的《協(xié)議成交通知書》之日起三個工作日內(nèi)， (略) 簽署《成交確認書》； (略) 絡(luò)競價方式成交的，承租方必須在成交之日起三個工作日內(nèi)， (略) 簽署《成交確認書》。

8、承租方應(yīng)在簽署《成交確認書》之日起三個工作日內(nèi)，按招租標的租金掛牌總價計算的交易服務(wù)費一 (略) 支付【其中五百萬元（含）以下部分按2%收取，五百萬元以上一千萬元（含）以下部分按1%收取，一千萬元以上部分免收取交易服務(wù)費】。承租方須將交易服務(wù)費通過匯款、轉(zhuǎn) (略) 以下賬戶：

賬戶名稱： (略) 恒益順 (略)

開戶銀行：交通銀行汕頭龍湖支行

賬號： **

9、本次資產(chǎn)招租交易的交易資金不得由意向承租方/承租方以外的第三人代付，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式（如有特殊情況，必須事先提出書面申請， (略) 同意后方能辦理）。

10、出租方承諾在《租賃合同》規(guī)定的時間內(nèi)將招租標的交付給承租方；若承租方未及時付清應(yīng)付款項，出租方有權(quán)拒絕交付招租標的且不承擔違約責任，租賃期限不予順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔。

11、本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證招租標的及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付招租標的時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意，由承租方自行拆除，費用由承租方自理。

12、意向承租方被確定為承租方后，除不可抗力因素或出租方原因外，承租方放棄承租招租標的，恒益順公司可根 (略) 交易規(guī)則再行組織交易，再行交易的租金總成交金額低于原租金總成交金額的，上述承租方應(yīng)當補足差額，并承擔重新組織交易活動的一切費用（ (略) 的交易服務(wù)費），恒益順公司和利益受損方保留對其進一步追償?shù)臋?quán)利。

13、出租方承諾不參與本次招 (略) 絡(luò)競價，也不會委托 (略) 絡(luò)競價。

14、意向承租方因招租交易撤銷等情形致使其無法承租招租標的時，無論何種情況， (略) 主張除退還交易保證金（不計息）之外的任何權(quán)利。

承租須知

1、意向承租方須在掛牌期滿之日17時前（法定工作時間內(nèi)） (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 23號光明大廈二樓201 (略) (略) 棉北街 (略) 工貿(mào)大廈七樓702室） (略) 提交《承租申請書》及其附件材料，辦理意向承租意向登記。

2、意向承租方如需委托代理人辦理與招租交易有關(guān)事項的， (略) 提交委托方的授權(quán)委托書，委托方為自然人的， (略) 工作人員的面簽署授權(quán)委托書或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。授權(quán)委托書須明確委托權(quán)限，并提供被授權(quán)人的信息（包括但不限于身份證明、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱、地址）。

3、意向承租方在簽署保密承諾函后，可以 (略) 的招租資產(chǎn)相關(guān)資料，查勘招租標的。

4、對招租標的具有優(yōu)先承租權(quán)利的權(quán)利人（以下稱優(yōu)先權(quán)人），須參與本次資產(chǎn)招租交易。優(yōu)先權(quán)行使方式如下：（1）優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在公 (略) 辦理意向承租登記，并須提供有效的證明文件（包括但不限于有效租賃合同原件或出租方證明原件），如在公告期間內(nèi)未辦理意向承租登記并交納交易保證金的，即視為其放棄優(yōu)先權(quán)；（2）優(yōu)先權(quán)人只能就招租標的整體行使優(yōu)先權(quán)而不能部分行使優(yōu)先權(quán)；（3） (略) 絡(luò)競價方式行使優(yōu)先權(quán)。

5、出租方不統(tǒng)一組織現(xiàn)場查勘，由意向承租方自行查勘招租標的物。意向承租方若需現(xiàn)場查勘，可向出租方銜接查勘事宜。出租方不統(tǒng)一組織答疑和書面答疑，意向承租方若有疑問，可以向 (略) 咨詢。

6、本公告所稱“恒益順公司交易規(guī)則”是指：《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易規(guī)則》、《汕頭市潮陽區(qū)金浦街道南門村工業(yè)區(qū)制漆廠部分臨設(shè)鋼結(jié)構(gòu)房產(chǎn) (略) 絡(luò)競價須知》和《 (略) 恒益順 (略) 資產(chǎn)招租交易服務(wù)費收費標準》。

7、本公告所稱“租金掛牌總價”是指：招租標的租期內(nèi)按各月租金掛牌價計算的各月租金的總和。

8、本公告所稱“租金總成交金額”是指：招租標的租期內(nèi)按各月租金實際成交價格計算的各月租金的總和。

9、本招租公告所稱“意向承租方”是指：有租賃招租標的意向，按本 (略) 提交《承租申請書》及其附件材料，辦理意向承租登記并交納交易保證金的自然人、法人或非法人組織。

三、承租方資格條件

意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立合法有效存續(xù)的法人或具有完全民事能力的自然人（含個體工商戶、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）。

四、出租方簡況

出租方名稱

(略) (略) 制漆廠

基本情況

住所

(略) (略) 金浦南門村

經(jīng)濟性質(zhì)

個人獨資企業(yè)

投資人

鄭浩雄

統(tǒng)一社會信用代碼

*973

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

姚東生

聯(lián)系電話

*

郵寄地址

(略) (略) 金浦南門村

郵編　

電子郵箱

傳真　

(略) 恒益順 (略) 聯(lián)系方式

聯(lián)系人

張小姐、呂小姐

傳真

0754-*

聯(lián)系電話

0754-*

郵編

*

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 23號光明大廈二樓201號房；頭 (略) 棉北街 (略) 工貿(mào)大廈七樓702室