特別提示： (略) 拍賣標(biāo)的物頁(yè)面中出現(xiàn)的“一鍵貸款服務(wù)申請(qǐng)貸款”及“根據(jù)拍品為你推薦服務(wù)”， (略) 無(wú)關(guān)，請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎選擇。如出現(xiàn)任何法律糾紛，競(jìng)買人責(zé)任自負(fù)。

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變賣公告

2025湘1103執(zhí)4321號(hào)

(略) (略) (略) 在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人永州農(nóng)村 (略) 與被執(zhí)行人湖南省 (略) (略) 、龍金星、屈彩艷、屈彩玲、蔣滿園、陽(yáng)映軍金融借款合同糾紛一案中將于2026年03月02日10時(shí)至2026年05月01日10時(shí)止（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見(jiàn)《競(jìng)買人須知》） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)變賣以下標(biāo)的物，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：被執(zhí)行人湖南省 (略) (略) 名下所有 (略) (略) 永州大 (略) (略) 東北角1#棟1-301室的房產(chǎn)，總層數(shù)共6層，變賣物位于第3層；房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：湘（2023） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)；此變賣物不包括室內(nèi)外家具、家電等可移動(dòng)的相關(guān)物品。已與變賣物聯(lián)為一體的所有門、窗、電線、開(kāi)關(guān)、燈具、洗漱臺(tái)、衛(wèi)浴用品、各種定制柜、灶臺(tái)、 (略) 、水管、水龍頭等均屬于此變賣物內(nèi)(變賣物內(nèi)在變賣時(shí)沒(méi)有上述物品的除外），其價(jià)值均包含在變賣的價(jià)值內(nèi)。該變賣物的評(píng)估價(jià)為#元。

該房屋的用途為廠房，結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑面積765.25㎡，買受人需要按法律規(guī)定承擔(dān)契稅、印花稅（契稅4%，印花稅0.05% ）。所有稅費(fèi)最終以成交后實(shí)際交稅時(shí)稅率為準(zhǔn)。存在抵押關(guān)系、租賃關(guān)系(租賃期限:2024年02月08日起至2034年02月07日止)，現(xiàn)狀變賣，變賣成交后按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付房屋。

二、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

變賣價(jià)：#元，增價(jià)幅度：2000元。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2026年02月14日至2026年05月01日的工作時(shí)間接受咨詢；有意者 (略) 指定的輔助機(jī)構(gòu)( (略) ）聯(lián)系統(tǒng)一安排于2026年02月28日下午15時(shí)看樣。

四、標(biāo)的物以變賣時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：變賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的，變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況；請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的預(yù)繳款 (略) 指定賬戶；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)解凍。競(jìng)買人 (略) (略) (略) 線下交納保證金及預(yù)繳款。在交納保證金的備注欄內(nèi)務(wù)必寫明被變賣物的所有權(quán)人姓名、變賣案件的案號(hào)和交款人的電話。

六、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后3日內(nèi)通過(guò)銀行 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行標(biāo)的款專戶，開(kāi)戶銀行： (略) 永州冷水灘支行，賬號(hào)：7204 2505 0000 # ，行號(hào)：# )，在轉(zhuǎn)賬的備注欄內(nèi)務(wù)必寫明被變賣物的所有權(quán)人姓名、變賣案件的案號(hào)和交款人的電話。

七、買受人在變賣成交后7日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 鳳 (略) ）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

八、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，且買受人應(yīng)當(dāng) (略) 拍賣、變賣成交過(guò)戶的執(zhí)行裁定書之日起15日內(nèi)自行到產(chǎn)權(quán)登記部門辦妥產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期責(zé)任自負(fù)；過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)根據(jù)稅法等法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；土地性質(zhì)系劃撥或性質(zhì)不明的，土地出讓金由買受人另行繳納和負(fù)擔(dān)；如不動(dòng)產(chǎn)之前存在違規(guī)等問(wèn)題須另行繳納相關(guān)罰款等費(fèi)用及對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，變賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。本次變賣活動(dòng)中的拍賣輔助服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

九、與本案變賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于變賣日參與變賣；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人屆時(shí)未參與變賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。主張以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參加競(jìng)買的，應(yīng)在開(kāi)拍前的七日以 (略) 提交相關(guān)的確認(rèn)文書， (略) 審查確認(rèn)。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 (略) 絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已通知當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人，被執(zhí)行人郵寄送達(dá)。

十、變賣成交后， (略) 的相關(guān)法律文書被依法撤銷、變更等其他一切 (略) 需要退還競(jìng)買款的，本院只退還競(jìng)買人所交的競(jìng)買款本金，不承擔(dān)競(jìng)買人的任何損失；如當(dāng)事人、案外人、利害關(guān)系人對(duì)該變賣的相關(guān)執(zhí)行行為依法提出執(zhí)行異議的，該變賣物相關(guān)的過(guò)戶等執(zhí)行行為將暫緩實(shí)施。

十一、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買人須知》。

看樣、咨詢?nèi)藛T：郭女士 電話：#

法院案件承辦人：蔣法官 電話：#

(略) (略) (略)

二0二六年二月十四日