（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2026年3月17日10時至2026年3月18日10時止（延時的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) ) 進行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、標的概況： (略) (略) (略) 52號4號樓加3室；權證號碼:#；建筑面積：13.50㎡；套內面積：13.50㎡；分攤面積：0㎡；房屋用途：商業(yè)；房屋結構：鋼筋混凝土結構；所在樓層：1層。

評估價：#元；起拍價：#元；保證金：3000元；增價幅度：300元及其整倍數(shù)。

特別提示：1、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣（不包含可移動的家具家電等物品）；2、該標的有租賃，具體租賃詳情可自行到門店了解核實；3、請謹慎考量，理性參拍。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證，特別提示，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。凡競買者視為對該標的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認可。

二、特別提醒：

1、房屋目前使用狀態(tài)為出租(按法律程序騰空清場需一定周期）。

2、已通知案件申請人、被執(zhí)行人優(yōu)先購買權人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，競買人委托拍賣的，需在競買 (略) 辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人（委托人）與受委托 (略) 辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。但下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

四、特別提示，以下內容非常重要，請認真閱讀：

標的物的簽注、更名手續(xù)由買受人自行辦理，有關稅費等問題由買受人自行向有關稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關部門了解確認。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2026年3月14日16時止（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣，也可自行看樣。

六、本次拍賣設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，自動延遲5分鐘。

七、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，起拍價為保留價，一人應價即可成交，有兩人以上應價的，價高者得。

八、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因交易環(huán)節(jié)而產(chǎn)生的相關稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的過戶稅費， (略) 將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關財產(chǎn)管理部門后十個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關財產(chǎn)管理機構或其他客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限 (略) 提交書面延緩申請及附相應證明材料），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

九、 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的相關權利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。

十、對上述標的物權屬有異議者，請于2026年3月1 (略) 聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人，擔保物權人（質押權人），優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，優(yōu)先購買權人（如有）未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶帳戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解除（凍結期間不計利息），標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定帳戶。標的物競得者拍賣余款在2026年3月25日16 (略) 指定帳戶（本院執(zhí)行款賬戶：開戶行： (略) 懷化分行，戶名： (略) (略) (略) ，賬號：#5117），逾期未繳入余款的，本院 (略) 理。

競買人在競價前請 (略) 發(fā)布的拍賣通知。

標的物詳情與貸款咨詢： 王女士181 7459 3817（輔拍機構）微信同號

法院監(jiān)督電話：0745-#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

咨詢單位： (略) (略) (略)

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二〇二六年二月十四日