前山街道辦：

　　報(bào)來(lái)《關(guān)于申報(bào)前山街道 (略) 、 (略) 、 (略) 、中 (略) 、 (略) (略) 環(huán)境整治提升工程項(xiàng)目概算的函》等相關(guān)資料收悉。經(jīng)審閱研究，同意前山街道 (略) 、 (略) 、 (略) 、中 (略) 、 (略) (略) 環(huán)境整治提升工程（項(xiàng)目代碼：2507-#-04-01-#）的建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

　　一、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)規(guī)模

　　該項(xiàng) (略) (略) 前山街道 (略) 、 (略) 、 (略) 、中 (略) 、 (略) ，共包含雅景花園、翠玉苑、浩益花園、仁德樓、富康苑、錦峰苑、錦城花園、前山小學(xué)教工宿舍、前山中學(xué)教工宿舍、潮苑、海波花園1—2棟、海波花園3棟、海波花園4棟、海波花園5棟、鳳山花園二期、餅干廠宿舍、供水公司宿舍、星海苑、富華樓等19個(gè) (略) ，總占地面積約11.#平方米，總整治面積7.#平方米，共104棟，共計(jì)2043戶。

　　（二）建設(shè)內(nèi)容

　　主要建設(shè)內(nèi)容包括：路面重鋪、停車(chē)位設(shè)置、供水供電優(yōu)化改造、公共消防設(shè)施提升改造、路燈亮化改造、監(jiān)控升級(jí)、圍墻翻新、綠化提升、規(guī)劃休閑空間、垃圾分類(lèi)設(shè)施建設(shè)、 (略) 及配套設(shè)施等。

　　二、工程總概算

　　經(jīng)審查，建議該工程投資概算控制在3654.#元以內(nèi)（具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件），其中，建筑安裝工程費(fèi)2492.#元，工程建設(shè)其他費(fèi)356.#元，預(yù)備費(fèi)266.#元，生活給水及供水接駁費(fèi)478.#元，專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)60.#元（按申報(bào)暫列，專(zhuān)款專(zhuān)用）。

　　三、工程概算批復(fù)依據(jù)

　?。ㄒ唬蛾P(guān)于前山街道 (略) 、 (略) 、 (略) 、中 (略) 、 (略) (略) 環(huán)境整治提升工程概算的審查意見(jiàn)》（珠香投審概〔2026〕12號(hào)）；

　?。ǘ?(略) (略) 發(fā) (略) 文件《關(guān)于前山街道 (略) 、 (略) 、 (略) 、中 (略) 、 (略) (略) 環(huán)境整治提升工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（珠香發(fā)改項(xiàng)〔2025〕63號(hào)）；

　　（三）中鐵 (略) 設(shè)計(jì)的《前山街道 (略) 、 (略) 、 (略) 、中 (略) 、 (略) (略) 環(huán)境整治提升工程－初步設(shè)計(jì)圖》（2025年12月）；

　?。ㄋ模V東長(zhǎng) (略) 編制的《前山街道 (略) 、 (略) 、 (略) 、中 (略) 、 (略) (略) 環(huán)境整治提升工程概算書(shū)》；

　?。ㄎ澹蛾P(guān)于申請(qǐng)調(diào)整前山街道 (略) 、 (略) 、 (略) 、中 (略) 、 (略) (略) 環(huán)境整治提升工程內(nèi)容及經(jīng)費(fèi)的函》（珠香前函〔2026〕45號(hào)）；

　　（六）審核過(guò)程中建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位回復(fù)確認(rèn)的造價(jià)咨詢工作聯(lián)系單；

　　（七） (略) (略) 整治提升工作指揮部文件《 (略) (略) 整治提升工作指揮部2025年第九次會(huì)議紀(jì)要》（珠 (略) 〔2025〕9號(hào)）；

　?。ò耍┒~清單規(guī)范等相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定：

　　1.清單計(jì)價(jià)依據(jù)：采用清單計(jì)價(jià)，執(zhí)行國(guó)家《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（#）》及《廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（2018）》；

　　2.定額依據(jù)：《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》《 (略) 政工程綜合定額（2018）》《廣東省通用安裝工程綜合定額（2018）》《廣東省園林綠化工程綜合定額（2018）》；

　　（九）主要材料價(jià)格參考《珠海工程造價(jià)信息》2025年第12期材料價(jià)，無(wú)信息價(jià)的材 (略) 場(chǎng)價(jià)；動(dòng)態(tài)人工調(diào)整系數(shù)按1.08計(jì)??；

　?。ㄊ┒惤穑阂罁?jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于重新調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率的通知》（建辦標(biāo)函〔2019〕193號(hào)），建筑業(yè)增值稅稅率按9%計(jì)取。

　　四、要求和建議

　?。ㄒ唬┱?qǐng)建設(shè)單位做好項(xiàng)目?jī)?nèi)土石方平衡利用，剩余土石方余渣本階段不考慮外棄，嚴(yán)格按照《自然資源部關(guān)于規(guī)范和完善砂石開(kāi)采管理的通知》（自然資發(fā)〔2023〕57號(hào)）、《 (略) (略) 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目砂石土利用管理的通知》（珠自然資字〔2025〕253號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，按流程做好項(xiàng)目砂石土余 (略) 置，避免國(guó)有資源流失。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)單位要充分認(rèn)識(shí)地下管線安全的重要性，做好周邊 (略) 域地下管線物探工作，排查地下構(gòu)筑物和地下管線情況， (略) 、供水公司等單位對(duì)接聯(lián)系，督促施工單位在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖作業(yè)過(guò)程中切實(shí)加強(qiáng)對(duì)燃?xì)?、供水、排水、電力、通信等地下管線的安全保護(hù)，確保地下管線設(shè)施安全。

　?。ㄈ┣吧叫W(xué)宿舍部分改造內(nèi) (略) 保護(hù)文物前山寨城墻保護(hù)范圍內(nèi)，改造方案暫未取得文物保護(hù)行業(yè)主管部門(mén)意見(jiàn)，為加快項(xiàng)目前期工作推進(jìn)，本階段暫按建設(shè)單位申報(bào)的方案開(kāi)展審核，請(qǐng)建設(shè)單位盡快辦理完善相關(guān)手續(xù)，在取得文物保護(hù)行業(yè)主管部門(mén)的明確意見(jiàn)后方可實(shí)施，并嚴(yán)格按主管部門(mén)意見(jiàn)執(zhí)行。

　?。ㄋ模┰?(略) 供水設(shè)施改造存在施工過(guò)程中先做臨時(shí)水管 (略) 供水通暢，施工完成后拆除臨時(shí)水管，涉及金額約#元，建議下一階段根據(jù)管線物探成果，提供方案比選，從實(shí)施可行性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性等方面綜合考慮進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，優(yōu)先考慮施工期間沿用舊有供水系統(tǒng)的方案，節(jié)約資金。

　?。ㄎ澹┱?qǐng)建設(shè)單位進(jìn)一步落實(shí)項(xiàng)目績(jī)效評(píng)估及可研批復(fù)意見(jiàn)中的相關(guān)要求和建議，確保項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo) (略) 。

　　（六）請(qǐng)建設(shè)單位牢固樹(shù)立安全發(fā)展觀，著力增強(qiáng)安全意識(shí)，全面夯實(shí)安全責(zé)任，切實(shí)強(qiáng)化安全舉措，做好安全預(yù)警和防范，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，時(shí)刻緊繃安全生產(chǎn)弦，不得以趕進(jìn)度為由犧牲安全或者放松安全要求，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

　　（七）其他事項(xiàng)詳見(jiàn)概算審查意見(jiàn)。

　　附件：前山街道 (略) 、 (略) 、 (略) 、中 (略) 、 (略) (略) 環(huán)境整治提升工程設(shè)計(jì)概算審查表

(略) (略) 發(fā) (略)

2026年2月10日