特別
告知

一、該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)暗裝供水、供電，設(shè)施設(shè)備不齊全。

二、該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格不包括日常房屋維修費、保險費、物業(yè)管理費、相關(guān)稅費以及水、點、暖等費用。

三、該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前為空置，維護狀況較好，房屋基礎(chǔ)有足夠承載力，無超過允許范圍的不均勻沉降，承重結(jié)構(gòu)部件及非承重墻體完好，門窗及五金配件等齊全完整，設(shè)備運行基本正常，未見有明顯影響質(zhì)量安全的問題。

四、意向受讓方須到現(xiàn)場對本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘，充分了解資產(chǎn)情況后再參與報名，報名時須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》原件及報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。

五、本項目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表新疆產(chǎn)權(quán)交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標的瑕疵，并充分了解標的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實地考察標的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表與標的現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風險，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

六、其他詳見《房地產(chǎn)估價報告》等備查資料。

1.本項目不存在優(yōu)先

2.本項目接受聯(lián)合受讓；整體轉(zhuǎn)讓。

3.新疆產(chǎn)權(quán)交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之全部內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的。受讓方在成交后對標的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

4.最終受讓方一經(jīng)確定，即視為項目成交且交易合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準手續(xù)的從其規(guī)定），最終受讓方應當按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認書。確定最終受讓方的方式：

（1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向受讓方，且采用動態(tài)報價的項目中該意向受讓方在報價期內(nèi)通過交易系統(tǒng)進行了有效報價，則由該意向受讓方采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，成交價根據(jù)掛牌底價與有效報價孰高確定；

（2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價方式由最高報價者作為最終受讓方成交，成交價為最高報價金額。

5.最終受讓方須在報價結(jié)束后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已交納保證金之外的全部剩余交易價款及交易費用。

6.移交標的：受讓方應自全額支付轉(zhuǎn)讓價款及交易費用后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同辦理資產(chǎn)移交、過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。

7.受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或合同文本、不支付或未按期支付成交價款及交易費用，視作受讓方單方違約解除交易合同并放棄受讓標的，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標的物并再次轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補足再次轉(zhuǎn)讓成交金額的差值的權(quán)利。

8.如涉及資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓的，交易雙方在履約過程中對部分標的物產(chǎn)生爭議應就該爭議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

9.受讓方交易費用：受讓方應當向新疆產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易費用包括交易（競價）服務(wù)費、交易鑒證費，具體按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費標準收取。

10.若最終受讓方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付價款、交納交易費用、配合辦理資產(chǎn)移交過戶、與轉(zhuǎn)讓方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過10個工作日的轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標的資產(chǎn)重新掛牌轉(zhuǎn)讓。

11.若標的資產(chǎn)涉及過戶情況，標的資產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費稅，由交易雙方各自承擔，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理過戶。

一、交易保證金設(shè)定為*元。

二、交納時間：保證金到賬時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。
提示：意向受讓方一經(jīng)交納保證金即視為其在已充分了解資產(chǎn)標的基礎(chǔ)上對轉(zhuǎn)讓方作出接受公告全部內(nèi)容、并在僅有一家意向受讓方時以不低于掛牌價格受讓標的資產(chǎn)的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認。
三、公告期滿后，若采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交的，該保證金轉(zhuǎn)化為履約保證金； (略) 絡(luò)競價方式的，在競價階段該保證金轉(zhuǎn)化為競價保證金，待最終受讓方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
四、如意向受讓方存在以下任何一種情形，視為違約：
（1）采用動態(tài)報價交易方式的項目，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，但該意向受讓方在報價期內(nèi)未能有效報價的；
（2）征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受 (略) 絡(luò)競價，意向受讓方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按新疆產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 絡(luò)競價，造成標的未成交的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價中參與競價各意向受讓方均未有效報價，導致標的未成交的；
出現(xiàn)上述第（1）種情形的，由該意向受讓方獨自承擔賠償責任；出現(xiàn)上述第（2）、（3）種情形的，由所有怠于推進資產(chǎn)交易的意向受讓方共同承擔賠償責任。
五、產(chǎn)生最終受讓方后，如該受讓方未按期完成包括但不限于簽署成交確認書或交易合同、支付剩余價款、交納交易費用、配合辦理資產(chǎn)移交過戶等情形的，視為受讓方違約，因轉(zhuǎn)讓方過錯導致的除外。
六、意向受讓方或最終受讓方違約須承擔以下賠償責任：
（1）向新疆產(chǎn)權(quán)交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應當交納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費；
（2）授權(quán)新疆產(chǎn)權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方；
（3）新疆產(chǎn)權(quán)交易所、轉(zhuǎn)讓方主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；
（4）以上款項仍不足以彌補新疆產(chǎn)權(quán)交易所、轉(zhuǎn)讓方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。
七、意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）原路徑返還。
八、受讓方未按照交易規(guī)則、公告及合同約定支付相關(guān)交易費用的，新疆產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)以保證金優(yōu)先抵扣相關(guān)交易費用，不足部分，受讓方仍負有清償責任。由此導致交易價款或賠償款項不足的，由受讓方補足。

新疆產(chǎn) (略) 絡(luò)競價須知.pdf

實物資產(chǎn)受讓方報名資料【2025版】.zip

現(xiàn)場踏勘確認書（瀾翠）.docx