1.如項目涉及意向征集情況公示或成交結(jié)果公示的，意向方或者其他利害關(guān)系人對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期間向廣州產(chǎn)權(quán)交易所或委托方提交書面異議文件；逾期將不予受理。廣州產(chǎn)權(quán)交易所在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起2個工作日內(nèi)發(fā)出《成交通知書》。

2.如委托方要求在廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出《成交通知書》后進(jìn)行公示的，由委托方自行公示，委托方將于公示結(jié)束后簽訂成交文件（含交易合同）。

3.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。

4.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。

1.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。

2.出租標(biāo)的未辦理權(quán)屬證明，承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，且承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。

3.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式全部或部分將出租標(biāo)的轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間承租方所收租金和其他收益全部歸出租方所有。出租方有權(quán)選擇立即解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同租賃保證金為合同期內(nèi)最高月租金的3倍，出租標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡/月。承租方簽訂合同后，由廣鐵事業(yè)部收取水電押金。

5.承租方須于廣 (略) 發(fā)出的《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)與廣州穗新 (略) （廣鐵物業(yè)服務(wù)事業(yè)部）簽署《商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議》，由廣州穗新 (略) （廣鐵物業(yè)服務(wù)事業(yè)部）向承租方提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方按月向廣州穗新 (略) （廣鐵物業(yè)服務(wù)事業(yè)部）繳納物業(yè)管理費。

6.出租標(biāo)的不得用于經(jīng)營臨時攤位或日租賣場等。

意向方保證仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解交易標(biāo)的相關(guān)的披露事項，對交易標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議。意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，并須按照交易規(guī)則、交易公告及廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)出的相關(guān)通知，按時參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、評審等）。意向方應(yīng)遵守項目公告、項目須知的規(guī)定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和競價實施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內(nèi)容或出現(xiàn)以下任一情形或《廣 (略) 交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定的保證金不予退還情形的，交納的項目保證金不予退還：

1.意向方使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價；

2.意向方在交納保證金后，各意向方未形成有效報價導(dǎo)致項目未成交的；

3.競價期間，在未有其他意向方產(chǎn)生有效報價的情況下，如項目存在優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人拒絕以掛牌價行權(quán)的；

4.意向方被確定為成交方后，未按照公告要求簽訂成交文件，或未按約定足額支付交易服務(wù)費；

5.其他違反廣州產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、管理制度或法律法規(guī)內(nèi)容的行為。

1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。

2.若意向方的報價并非最高報價，同時該意向方未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi) (略) 徑退回。

3.成交方按約定簽訂交易合同，扣除交易服務(wù)費后其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內(nèi)，按合同期內(nèi)最高月租金的3倍劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，不足部分由承租方向出租方補齊，如有剩余交易保證金由廣州產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 退回。

4.經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。如意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內(nèi) (略) 徑退回。

1.我方如被確認(rèn)為成交方，同意按照委托方提交的交易合同版本簽署合同。

2.我方將自行對交易標(biāo)的進(jìn)行必要和全面的獨立調(diào)查和分析，不依賴于廣 (略) 和委托方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作充分了解，對交易標(biāo)的成交后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分評估。我方將在調(diào)查和了解交易標(biāo)的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。

3.意向方一經(jīng)報名即視為同意遵守產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實施辦法、細(xì)則，充分了解本公告內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)交易所制度詳見廣州產(chǎn)權(quán) (略) 。

4.我方歷史與現(xiàn)狀無與出租方、出租方上級主管單位或出租 (略) 屬下其他關(guān)聯(lián)企業(yè)存在民事或經(jīng)濟糾紛或有未清理的應(yīng)收賬款。

5.我方承諾沒有嚴(yán)重違法失信記錄。

廣 (略) ：

本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標(biāo)的進(jìn)行公開交易。本委托方同意由廣 (略) （下稱廣州產(chǎn)權(quán)交易所）按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程、實施辦法、細(xì)則，對本委托方申請的內(nèi)容予以披露，在廣州產(chǎn) (略) 站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織實施該項目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認(rèn)及承諾：
1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，本委托方對該資產(chǎn)擁有完全、 (略) 置權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)或管理權(quán)且該等權(quán)利的實施不存在任何法律法規(guī)禁止或限制情形；且交易標(biāo)的不存在任何根據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定無法使用或出租的情形；若因交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導(dǎo)致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔(dān)且本委托人將確保廣州產(chǎn)權(quán)交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準(zhǔn)、同意及授權(quán)，且已按照本單位章程或內(nèi)部控制管理規(guī)范的要求履行必要的評估、內(nèi)部審議程序；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任；
4、本委托方承擔(dān)提供交易標(biāo)的全部完整信息的義務(wù)（如交易標(biāo)的存在瑕疵的，本委托方應(yīng)當(dāng)在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內(nèi)容及遞交廣州產(chǎn)權(quán)交易所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所依法對以下填寫的內(nèi)容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和廣州產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，恪守掛牌公告規(guī)定，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
6、本委托方已認(rèn)真考慮本次交易可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
7、本委托方已如實、完整地披露交易標(biāo)的狀況，并在成交后積極協(xié)助成交方辦理交接手續(xù)；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標(biāo)的無法完成交接的，由本委托方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
8、本委托方已按照相關(guān)法律、法規(guī)要求，就本次交易標(biāo)的租賃/合作經(jīng)營事項履行通知義務(wù)或已征得相關(guān)權(quán)利人及有權(quán)機構(gòu)的同意。
9、本委托 (略) 絡(luò)競價方式實施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價（ (略) 絡(luò)多次報價的情形）。
10、本委托方應(yīng)在廣州產(chǎn)權(quán)交易所劃轉(zhuǎn)交易價款前辦理完成交易價款劃轉(zhuǎn)所需全部審批及/或備案手續(xù)，并將所有材料及時提交至廣州產(chǎn)權(quán)交易所。如項目涉及涉外交易，本委托方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行以及國家 (略) 等監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
11、本委托方在委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所期間將不通過其他渠道對交易標(biāo)的進(jìn)行交易。
12、本委托方將按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)服務(wù)費用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產(chǎn)權(quán)交易所將上述承諾在本項目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于廣州產(chǎn)權(quán)交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。