揚(yáng)州迎賓館睿綺酒店裝修工程全過程工程咨詢

資格預(yù)審公告

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目揚(yáng)州迎賓館睿綺酒店裝修工程（項(xiàng)目名稱） (略) (略) （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 江蘇省投資項(xiàng)目備案證、揚(yáng)數(shù)據(jù)投資備[2025]370號(hào)文（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)單位為 揚(yáng)州瘦西湖旅游度假投 (略) (略) ，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為其他國有100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 揚(yáng)州迎賓館睿綺酒店裝修工程全過程工程咨詢 標(biāo)段進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在申請(qǐng)人（以下簡稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)： (略) 蜀岡-瘦西湖風(fēng) (略) (略) 1、2號(hào)

2.1.2 工程規(guī)模：主要對(duì)揚(yáng)州迎賓館8號(hào)樓北側(cè)7#、8#、9#、10#、12#、13#樓及揚(yáng)州迎賓館1#樓建筑進(jìn)行裝修改造。

2.1.3項(xiàng)目建安投資：約 (略)萬元

2.1.4咨詢合同估算價(jià)：約(略)元

2.1.5全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：約120日歷天（具體與工程建設(shè)同步，并服從工程建設(shè)進(jìn)度要求，具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)，如全過程工程咨詢服務(wù)期延長，費(fèi)用不另增加）

2.2 招標(biāo)范圍：

1）工程監(jiān)理：工程全過程實(shí)施及保修階段監(jiān)理；2）項(xiàng)目管理：設(shè)計(jì)管理、安全生產(chǎn)管理；3）其他工程咨詢服務(wù)：當(dāng)?shù)卣畧?bào)批報(bào)建所需要的咨詢服務(wù)。

3、申請(qǐng)人資格要求

本次招標(biāo)采取 資格預(yù)審 方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1 投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理(略)級(jí)及以上資質(zhì)；投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊(cè)登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）投 (略) 于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

3.2 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具有【工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱】，同時(shí)具備【國家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）】或者【一級(jí)注冊(cè)建筑師】或者【一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師】或者【二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（建筑工程專業(yè)）】或者【一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（土建）】(在《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試辦法》(建人(2018)67號(hào))規(guī)定實(shí)施前，取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格證書效用等同)的執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)投標(biāo)人任命。且滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

（3）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得兼任各分項(xiàng)專業(yè)負(fù)責(zé)人。

（4）各分項(xiàng)專業(yè)負(fù)責(zé)人不得同時(shí)兼任。

3.3投標(biāo)人不得有以下情形：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

（3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

（4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；

（5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

（6）全過程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人不得與本項(xiàng)目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5其他要求

3.5.1投標(biāo)人為授權(quán)委托人及擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人繳納近 3 個(gè)月任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)(提供社保部門出具的 2025年10月至2025年12月任意一個(gè)月在職職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明材料； (略) 上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與資格預(yù)審文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供社保管理部門的文件規(guī)定）（投標(biāo)截止日前成立不足三個(gè)月的新辦企業(yè)，只需提供繳納名冊(cè)（名冊(cè)中包含授權(quán)委托人、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）；已退休人員提供退休證明)；

3.5.2投標(biāo)人沒有在招投標(biāo)活動(dòng)中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在“江蘇建設(shè) (略) ”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)。

3.5.3投標(biāo)人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執(zhí)行人的。

根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見》的通知（蘇信用辦（2018）23號(hào)）”的要求，增加對(duì)失信被執(zhí)行人懲戒措施。在資格審查委員會(huì)進(jìn)行資格審查時(shí)，正被列為失信被執(zhí)行人的資格預(yù)審申請(qǐng)人的資格審查結(jié)果為不合格；在評(píng)標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得推薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人；在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)通知書期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。 注：失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。

3.6項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：

3.6.1 本次招標(biāo)為全過程工程咨詢招標(biāo)，招標(biāo)范圍涵蓋本工程全過程施工階段及保修階段監(jiān)理，本次招標(biāo)對(duì)監(jiān)理組的人員要求為：

（1）總監(jiān)理工程師人數(shù)要求： 1人，具備國家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程符合揚(yáng)建工（2014）8 號(hào)文和揚(yáng)建工(2011)36 號(hào)文件規(guī)定，總監(jiān)理工程師必須經(jīng)投標(biāo)人任命。且項(xiàng)目總監(jiān)不得在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：包括1）不得同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；2）不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。

（2）主專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人，專業(yè)要求：土木工程或工業(yè)與民用建筑或建筑工程或結(jié)構(gòu)工程或建筑力學(xué)或工程力學(xué)或建筑設(shè)計(jì)或建筑學(xué)或城鎮(zhèn)建設(shè)或工程管理或施工管理等相近或相關(guān)專業(yè)。

配套專業(yè)監(jiān)理工程師人數(shù)要求：1人，專業(yè)要求：給水排水工程或供熱通風(fēng)與空調(diào)工程或電氣工程及自動(dòng)化或測(cè)量工程或巖土工程或環(huán)境工程或材料工程或機(jī)械制造及自動(dòng)化或設(shè)備安裝工程或電子信息工程或工程造價(jià)或工程監(jiān)理等相近或相關(guān)專業(yè)。

注：注冊(cè)監(jiān)理工程師擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學(xué)歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任主專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)；配套專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。

（3）監(jiān)理員人數(shù)要求：2人。

3.6.2項(xiàng)目管理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（土建）(在《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試辦法》(建人(2018)67號(hào))規(guī)定實(shí)施前，取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格證書效用等同)。

3.6.3其他工程咨詢服務(wù)分項(xiàng)負(fù)責(zé)人：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊(cè)監(jiān)理工程師或房屋建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（土建）(在《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試辦法》(建人(2018)67號(hào))規(guī)定實(shí)施前，取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格證書效用等同)。

3.7 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4、資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，邀請(qǐng)全部資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

5、資格預(yù)審文件的獲取

5.1資格預(yù)審文件獲取時(shí)間為：2026年01月28日至2026年02月02日；

5.2資格預(yù)審文件獲取方式：投標(biāo)申請(qǐng)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“ (略) ”獲?。槐举Y格預(yù)審公告及資格預(yù)審文件中“ (略) ”是指： (略) (略) 7.0版本。

6、資格審查截止時(shí)間

6.1資格審查登記截止時(shí)間為：2026年02月09日14時(shí)00分。

6.2 資格審查時(shí)間為：2026年02月09日14時(shí)00分。本 (略) 上資格預(yù)審。各投標(biāo)申請(qǐng)人請(qǐng)于2026年02月09日14時(shí)00分之前上傳電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件，電子資格預(yù)審申請(qǐng)文件應(yīng)使用電子化招投標(biāo)系統(tǒng)中資格審查文件制作專用工具軟件編制、生成， (略) 上電子化招投標(biāo)要求通過系統(tǒng)上傳不加密資格預(yù)審申請(qǐng)文件，未上傳將不能通過資格審查。

7、評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法。其中：全過程工程咨詢服務(wù)方案：20分；企業(yè)綜合素質(zhì)：46分（管理體系3分，企業(yè)業(yè)績17分，企業(yè)信譽(yù)及獲獎(jiǎng)26分）；項(xiàng)目組綜合素質(zhì)：14分；投標(biāo)報(bào)價(jià)：20分。詳見附件。

8、發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在“江蘇建設(shè) (略) ”、“江 (略) ”、“ (略) (略) ”上發(fā)布。

9、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金：無

10、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：揚(yáng)州瘦西湖旅游度假投 (略) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇志誠 (略)

(略)

地 址： (略) (略) 一號(hào) 地 址： (略) (略) 305號(hào)金都匯商務(wù)樓3樓

郵 編： / 郵 編：(略)

聯(lián)系人： / 聯(lián)系人：田明姣

電 話： / 電 話：0514-(略)

11、備注

11.1本項(xiàng)目采用“ (略) (略) 7.0版本”進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人已完成CA認(rèn)證、電 (略) 上注冊(cè)，并通過“ (略) (略) 7.0版本” (略) 上投標(biāo)登記，網(wǎng)上支付，招標(biāo)文件下載，網(wǎng)上提問，答疑文件下載，最高投標(biāo)限價(jià)文件下載，電子標(biāo)書制作、上傳，網(wǎng)上投標(biāo)等一系列環(huán)節(jié)的操作流程。相關(guān)操作指南可在“ (略) (略) —交易向?qū)А毕螺d。技術(shù)人員聯(lián)系方式：(略)。

11.2潛在投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時(shí)限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利,本項(xiàng)目異議、 (略) 理執(zhí)行《江蘇省 (略) 政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)異議 (略) 理實(shí)施辦法》（蘇建規(guī)字【2016】4號(hào)）文件。異議受理的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：田明姣；聯(lián)系電話：0514-(略)， 通訊地址： (略) (略) (略) 305 號(hào)金都匯商務(wù)樓3樓。招投標(biāo)監(jiān)督管理部門： (略) 建設(shè)工程招 (略) 建設(shè)監(jiān)管中心。工程建設(shè)項(xiàng)目異議、投訴實(shí) (略) 上辦理，投標(biāo)人須登錄“ (略) (略) (投標(biāo)人)”界面，點(diǎn)擊異議、投訴事項(xiàng)，按系統(tǒng)提示要求填寫相關(guān)信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、處理 (略) 。

11.3因招標(biāo)文件制作工具發(fā)布的招標(biāo)公告模板設(shè)置原因，相關(guān)內(nèi)容及說法與預(yù)審文件中說法不一致的，以預(yù)審文件中內(nèi)容為準(zhǔn)。

附件：評(píng)標(biāo)辦法

備注：

1、除特別說明的證書以外，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中所提及的“工程類國家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書”是指國家注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師（在《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試辦法》（建人〔2018〕67號(hào)）規(guī)定實(shí)施前，取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書與一級(jí)造價(jià)工程師職業(yè)資格證書效用等同）一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師。

2、投標(biāo)文件中所涉及到的原件，投標(biāo)時(shí)提供原件掃描件。未提供原件掃描件的不得分。

3、投標(biāo)文件中需提供社保部門出具的2025年10月至2025年12月中任意一個(gè)月在職職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明材料； (略) 上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與資格預(yù)審文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供社保管理部門的文件規(guī)定）（投標(biāo)截止日前成立不足三個(gè)月的新辦企業(yè)，只需提供繳納名冊(cè)（名冊(cè)中包含授權(quán)委托人、擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的，可不提供證明材料 （以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）；已退休人員提供退休證明)，未提供不得分。

4、類似工程是指：單項(xiàng)合同建筑面積 6000平方米及以上的含裝修的改造或者改造或者裝修工程（非廠房、非住宅）。

2026年01月28日