(略) (略) 關于拍賣 (略) (略) 第四組團控制性詳細規(guī)劃3-05-1地塊中國?；◢u3#島三期422#樓406號房產(chǎn)的公告

(略) (略) 將于2026年3月16日10時至2026年3月17日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**9），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) 第四組團控制性詳細規(guī)劃3-05-1地塊中國?；◢u3#島三期422#樓406號房產(chǎn)，房產(chǎn)所在的建筑物共三十三層（地上三十二層，地下一層），評估對象位于地上四層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)建筑面積109.81平方米，層高3.0米，兩梯六戶，入戶防盜門，斷橋窗，客廳地面貼地磚，客廳影視墻貼墻紙，臥室裝木地板，三室一廳一廚一衛(wèi)，墻面乳膠漆，頂棚石膏線，木質(zhì)套裝門，衛(wèi)生間及廚房貼地磚，墻面貼墻磚，扣板吊頂，室內(nèi)部分墻紙及乳膠漆脫落，通水電氣，現(xiàn)狀閑置。不動產(chǎn)單元號：(略)GB(略)F(略)。不動產(chǎn)權(quán)證號：(略)。

起拍價：600 000元，保證金：60 000元，增價幅度：3000元。

注意：

1、競買人 (略) 住房限購政策，競買人購買資格要求：

（1）社保個稅門檻：非海南戶籍家庭需提供至少一名成員在本省累計24個月及以上個稅或社保證明。

（2）本地就業(yè)或經(jīng)營： (略) 重點企事業(yè)單位簽訂3個月以上勞動合同（勞務合同），或注冊個體工商戶滿3個月且正常納稅。

（3）落戶或?qū)嶋H居?。阂崖鋺艉Ｄ蠎艏?；或在海南實際居住滿183天并辦理暫住登記。

（4）人才引進渠道：符合海南省人才引進相關政策（政策具體情況 (略) 住房和 (略) ）。

競買人的具體資格要求在競買拍賣房產(chǎn)前務 (略) 住房和 (略) ；能否辦理過戶，務 (略) 自然資 (略) 。

2、拍賣房產(chǎn)截止至2025年12月17日，尚欠物業(yè)費用為13 (略)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2026年2月13日10時至2026年3月15日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢前請詳細閱讀拍賣公告。

咨詢聯(lián)系方式：王法官：(略)

注意事項：本院未委托任何中介代理拍賣，也無任何中介費用，買受人找中介購 (略) 無關。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2.購房、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關管理部門咨詢當?shù)刭彿空?，是否符合購房條件。競買人如不符合購房條件而強行競得標的，自行承擔由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任。

3.貸款相關事宜：參與拍賣房產(chǎn)競拍的競買人務必在開拍前聯(lián)系中國 (略) (略) 支行做貸款資質(zhì)預審，拿到明確額度后再參與出具。若競拍成功后審批出問題導致尾款交不上，保證金照樣沒收、 (略) 理。（咨詢聯(lián)系方式：熊經(jīng)理：(略)）

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照法律、法規(guī)規(guī)定，由原權(quán)利人和買受人各自負擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2026年3月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：有，房產(chǎn)共有人。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2026年3月31日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀部行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部，賬號：（(略)0440）

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、逾期付款及悔拍責任

買受人逾期未支付拍賣款的， (略) 應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，一次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的， (略) 可責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請，是 (略) 決定，但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0857-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二六年二月十三日