(略) 第五 (略)

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣告知書

競(jìng)買人：

依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）等相關(guān)規(guī)定， (略) 第五 (略) 就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

一、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、中國(guó)拍賣 (略) 、工商銀行融e購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán) (略) 絡(luò)司法拍（變）賣平臺(tái)，競(jìng)買人可 (略) 站按資產(chǎn)類型、地域、 (略) 等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍（變）賣公告所列舉競(jìng)買人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買。

二、 (略) 拍 (略) 絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、 (略) 監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是 (略) (略) 拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：1.提供24小時(shí)免費(fèi)問詢服務(wù)；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。

四、市場(chǎng)中出現(xiàn)的接受競(jìng)買人 (略) 絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu) (略) (略) 拍工作，請(qǐng)各競(jìng)買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問， (略) 拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

六、競(jìng)買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除拍（變）賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競(jìng)買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請(qǐng)人；由于被執(zhí)行人無法聯(lián)系，故未通知到位，特此公示，公示期滿五日視為已通知。

變賣公告

(略) 第五 (略) 將于2026年2月27日10 (略) 第五 (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名: (略) 第五 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物： (略) 科園三街46號(hào)-1-63號(hào)停車用房（車位）。據(jù)《涉執(zhí) (略) 置司法評(píng)估報(bào)告》及其附件資料顯示：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝（2023） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，建筑面積為33.38㎡，套內(nèi)面積為10㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋用途為停車用房，土地用途評(píng)估設(shè)定為其他商服用地，土地使用權(quán)類型評(píng)估設(shè)定為出讓；所在地下車庫(kù)共1層（位于-1層），地面為水泥地面，墻面及頂棚刷白，有一個(gè)出入口，有自動(dòng)抬桿系統(tǒng)，有物業(yè)管理；詳見《涉執(zhí) (略) 置司法評(píng)估報(bào)告》及其附件資料。標(biāo)的物有查封，現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)停有車輛，其所在原地下車庫(kù)目前已主要被分隔為兩個(gè)停車庫(kù)使用（一個(gè)為標(biāo)的物現(xiàn)所在停車庫(kù)，另一個(gè)則為陶然居停車庫(kù)），各自均有一個(gè)獨(dú)立的出入口（具體情況以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)了解查看）；據(jù)向“豐 (略) ” (略) （重慶山 (略) ）了解，該標(biāo)的物目 (略) 物業(yè)代為管理，未收取其管理費(fèi)，不存在物管欠費(fèi)問題，但若標(biāo)的物拍（變）賣成交則將按規(guī)定開始向買受人收取其管理費(fèi)；其他欠費(fèi)（包括但不限于水、電、大修基金等）情況不詳，須由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；本次變賣標(biāo)的物 (略) 業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（需提供購(gòu)房證明）。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍,請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

注：變賣成交后，請(qǐng)買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

評(píng)估價(jià)：8.(略)元，起拍價(jià)：4.(略)元，變賣預(yù)繳款：4.(略)元（含保證金：0.(略)元），增價(jià)幅度：500元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本院已委托 (略) 在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排。 (略) 聯(lián)系電話：400-878-0868、023-(略)。

三、變賣流程：競(jìng)買人交齊變賣價(jià)全款（即預(yù)繳款）后，取得競(jìng)買資格。變賣期開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。在變賣期間內(nèi)任一競(jìng)買人出價(jià)則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、競(jìng)買人條件：本次變賣標(biāo)的物 (略) 業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（需提供購(gòu)房證明）。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人必須具備規(guī)定的購(gòu)買資格或者條件。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，但須在變賣開始前持合法有效 (略) 第五 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 第五 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、變賣方式：

1、本次司法變賣的變賣期為60天，若競(jìng)買人在變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

2、變賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無人報(bào)名或出價(jià)的，變賣流標(biāo)。

六、特別說明：

1、標(biāo)的物有查封，本次變賣不含車位內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)。

2、變賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵，請(qǐng)買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

3、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《涉執(zhí) (略) 置司法評(píng)估報(bào)告》及其附件資料、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

4、標(biāo)的物面積、坐落、用途及土地使用權(quán)類型等以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積、坐落、用途及土地使用權(quán)類型等有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。

5、標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分（其中的賣方承擔(dān)部分由買受人先行墊付 (略) 執(zhí)行部門申請(qǐng)退還）。標(biāo)的物欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、大修基金等）由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

6、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在變賣 (略) 提供相關(guān) (略) 確認(rèn)。

7、多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于變賣 (略) 提交合法有效的證明及相關(guān)材料， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。

8、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院、 (略) 及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，轉(zhuǎn)為變賣價(jià)款。變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競(jìng)買人繳納的變賣預(yù)繳款將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）。

十一、如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款的，買受人的變賣余款須在變賣結(jié)束后10日內(nèi) (略) 指定賬戶(戶名： (略) 第五 (略) ，開戶行：中國(guó)光大銀行重慶分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：(略)(略)；開戶聯(lián)行號(hào)：(略)）。

十二、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。

十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)拔打有關(guān)電話咨詢。

(略) 咨詢電話:400-878-0868、023-(略)

(略) 第五 (略) 聯(lián)系電話：023-(略)（翟法官）

(略) 第五 (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) 第五 (略) 地址： (略) (略) 經(jīng)緯大道486號(hào)

(略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)、023-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) 第五 (略)

二0二六年二月十一日