汝陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)城 (略) 汝河南 (略) 花園25號(hào)樓1單元1102室房產(chǎn)的拍賣公告

汝 (略) 將于2026年1月5日10時(shí)至2026年1月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）在汝 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：汝 (略) 網(wǎng)址：http://**）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：汝陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)城 (略) 汝河南 (略) 花園25號(hào)樓1單元1102室房產(chǎn)(豫（2024）汝陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào))，起拍價(jià)#元，加價(jià)幅度6000元，保證金#元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年12月5日起至2026年1月5日止（周末、節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。本院已委托#錘定音拍服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由#錘定音拍服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：0379-#。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。另上述房產(chǎn)是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書，需自行前往相關(guān)職能部門了解，造成不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，自行承擔(dān)一切后果。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，依照相關(guān)行政法律、法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體費(fèi)用由競(jìng)買人到相關(guān)部門自行詢問(wèn)，與拍賣人無(wú)關(guān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因司法拍賣形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

繳納方式：由原權(quán)利人承擔(dān)的相應(yīng)費(fèi)用買受人先行墊付，墊付后憑相關(guān)證據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的費(fèi)用。買受人應(yīng)自拍賣成交裁定書送達(dá)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)之日起十個(gè)工 (略) 提交辦理過(guò)戶登記所繳納稅費(fèi)的全部憑證， (略) 審查后，依法退還其墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)， (略) 執(zhí)行部門不再受理。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年12月3 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)， (略) 未知情形的，本拍賣公告 (略) 提交書面說(shuō)明。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金#元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在7 (略) 指定賬戶(戶名：汝 (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 汝陽(yáng)縣支行，賬號(hào)：#1963)、拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十三、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋[2016]18號(hào))第七條“ (略) 絡(luò)司法拍賣的， (略) 可以將拍賣輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織承擔(dān)”“社會(huì)機(jī)構(gòu)或者 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)”以及河南省 (略) 關(guān)于印發(fā)《河南省 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣鋪助工作的管理方法（征求意見(jiàn)稿）》的有關(guān)規(guī)定，自2023年6月1日起， (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作委托拍輔機(jī)構(gòu)承擔(dān)，被執(zhí)行人依法需向拍輔機(jī)構(gòu)支付輔助工作費(fèi)用。拍輔機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式如下：

（一）拍賣不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)#元以下的，輔助工作費(fèi)用比例不超過(guò)5‰，超過(guò)#元的部分，不超過(guò)1‰。

（二）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)#元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例不超過(guò)2％；超過(guò)#元的部分不超過(guò)1％。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用；

（三）單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(guò)#元；單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過(guò)#元；單宗案件支付費(fèi)用不得超過(guò)#元。

拍賣或變賣成交的，費(fèi)用從變價(jià)款中優(yōu)先支付。以物抵債的，費(fèi)用由接受該財(cái)產(chǎn)抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人先行墊付。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0379-#（張法官），0379-#、#（#錘定音拍服）。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢

汝 (略)

二〇二五年十二月五日