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(略) 自然資 (略) (略)

國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

蕪自然資規(guī)灣拍告字〔2025〕02號

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， (略) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資 (略) (略) 決定以拍賣方式出讓1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

二、競買人資格和范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)和相關(guān)政策另有規(guī)定外，可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。不接受個(gè)人參與競買，包括以個(gè)人名義申請競買， (略) 作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)等情形。

三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。申請人也可 (略) 公共資 (略) 首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《 (略) 國有建設(shè)用地使 (略) 上交易規(guī)則（試行）》和《 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請人均視為自愿接受《 (略) 國有建設(shè)用地使 (略) 上交易規(guī)則（試行）》和《 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，并按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公 (略) 場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程 (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、競買申請

（一）網(wǎng)上交 (略) 上競買申請，不接受其他形式的申請。

（二）申請人可于2025年12月18日前，憑數(shù)字證書（CA） (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊并提交競買申請，競買申請?zhí)峤缓?，系統(tǒng)點(diǎn)擊申請唯一的隨機(jī)競買保證金子賬號，申請 (略) 銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式，將競買保證金足額交入該競買保證金子賬號。繳納競買保證金的截止時(shí)間為2025年12月18日16：00（指到賬時(shí)間，以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。

（三）經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2025年12月18日17:00 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

七、截至2025年12月18日17:00，如獲得競買資格的報(bào)名人等于或超過三家，則進(jìn)入拍賣出讓程序，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時(shí)間定于2025年12月19日上午9:00；若報(bào)名登記不足三家時(shí)，即轉(zhuǎn)入掛牌出讓程序，掛牌時(shí)間定于2025年12月19日8:00至2025年12月30日16:00；在掛牌期間，至2025年12月29日16:00前，對具備申請條件的可繼續(xù)申請報(bào)名，我局將在2025年12月29日17:00之 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時(shí) (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競得 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競得入選通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報(bào)名資料原件， (略) 自然資 (略) (略) 自然資源利用股進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、有關(guān)事項(xiàng)

（一）本次掛牌成交價(jià)不含土地契稅，對建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。全部土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)繳清后，予以辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

（二）報(bào)價(jià)（不低于底價(jià)）最高者為競得人。加價(jià)幅度均為#元的整數(shù)倍。

（三）建設(shè)工期：地塊建設(shè)工期為24個(gè)月，自交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)；總建設(shè)工期自開工之日起計(jì)算。

（四） (略) 置方式：競得者競買保證金按起始價(jià)的20%轉(zhuǎn)作合同定金（不計(jì)息），剩余競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金；未成交者在地塊成交結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退回保證金（不計(jì)息）。對雖已報(bào)名登記但不參加競買活動(dòng)或成交后不在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還。

（五）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：

土地出讓合同簽訂時(shí)間：《成交確認(rèn)書》簽訂之日后1個(gè)月內(nèi)。

土地出讓金支付時(shí)限：成交價(jià)款在出讓成交后1個(gè)月內(nèi)支付不少于總價(jià)款的50％，12個(gè)月內(nèi)付清剩余款。

（六）土地交付時(shí)間和交付狀況：

本次出讓地塊掛牌成交后，競 (略) 自然資 (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地成交確認(rèn)書》。成交確認(rèn)書簽訂后2個(gè)月內(nèi)現(xiàn)狀交付。

九、其他事項(xiàng)（需競買人在報(bào)名時(shí)出具承諾）

（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（二）競買人在提交報(bào)名材料時(shí)，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）申請人競得土 (略) ， (略) 內(nèi)持有51%（含）以上的股份。

（四）競得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

（五）該宗地商業(yè)建設(shè)不低于計(jì)容面積40%的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由競得人自持，自項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，滿5年方可對外銷售。

（六）競買約定

1. 提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申 (略) 自然資 (略) (略) 書面提出。

2. 競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

（七）其他事項(xiàng)詳見《 (略) 國有建設(shè)用地使 (略) 上交易規(guī)則（試行）》《 (略) 公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊》和出讓文件。

具體聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系地址： (略) 灣 (略) 北側(cè)

聯(lián) 系 人：陶女士

聯(lián)系電話：0553-#

(略) 自然資 (略) (略)

2025年11月28日

出讓公告及競買須知.pdf