保亭黎族苗族自 (略)

關(guān)于海南省保亭縣城 (略) 盛源·海亭灣（雨林一號(hào)）項(xiàng)目的房產(chǎn)40#樓302號(hào)房產(chǎn)及相對(duì)應(yīng)的土地分?jǐn)偯娣e使用權(quán)

的第一次拍賣公告

保亭黎族苗族自 (略) 將于2026年03月14日10時(shí)至2026年03月15日10時(shí)止（延時(shí)除外）在保亭黎族苗族自 (略) (略) （法院賬戶名：保亭黎族苗族自 (略) ，網(wǎng)址： (略) http://**）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：海南省保亭縣城 (略) 盛源·海亭灣（雨林一號(hào)）項(xiàng)目的房產(chǎn)40#樓302號(hào)房產(chǎn)及相對(duì)應(yīng)的土地分?jǐn)偯娣e使用權(quán)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：#元，起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：3500元。

二、競(jìng)買人條件：

1、競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策，還需特別了解保亭黎族苗族自治縣有關(guān)限購政策，若競(jìng)買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。

滿足海南限購政策以及保亭黎族苗族自治縣限購政策，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向保亭黎族苗族自 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到保亭黎族苗族自 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：#（天悅拍輔組黃助理）（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時(shí)為止，僅在工作時(shí)間，即周一至周五8:00-12:00，15:00-18:00接受咨詢。）

本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

1、該房位 (略) 二期，目 (略) 二期大門關(guān)閉緊鎖狀態(tài)，無法正常進(jìn)入，勘察時(shí)無人施工。

2、該樓未經(jīng)相關(guān)行政部門審核驗(yàn)收，整棟樓現(xiàn)狀為毛坯，未安裝電梯，未設(shè)防護(hù)欄，目前尚未具備居住條件。

3、該房自成交后，由買受人自行辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù),本次拍賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān).

4、政策規(guī)定等條件，是否具備購買條件，涉及過戶登記等具體規(guī)定可向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T咨詢。拍賣、變賣成交后，本院只負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)文書，因政策、法規(guī)、購買資格等原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)按照國(guó)家法律司法解釋的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，上述稅費(fèi)在過戶過程中，應(yīng)由被執(zhí)行人或相關(guān)標(biāo)的物的權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后，憑相關(guān)稅費(fèi)憑據(jù)， (略) 申請(qǐng)?jiān)谂馁u款中給予撥付。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人京東錢包賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?026年03月22日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：保亭黎族苗族自 (略) ，開戶銀行： (略) 保亭支行，賬號(hào)：#10），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： http://**)

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

監(jiān)督電話：0898-#

法院電話：0898-#(袁法官)

標(biāo)的物咨詢、預(yù)約看樣：#（天悅拍輔組黃助理）僅在法定工作日8:00-12:00，15:00-18:00接受咨詢

聯(lián)系地址：保亭黎族苗族自治縣寶亭大道9號(hào)

保亭黎族苗族自 (略)

2026年02月05日