重要提示

1.請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人理性參拍，競(jìng)拍前請(qǐng)按照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。
2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、以及競(jìng)買(mǎi)人欲委托他人競(jìng)拍或與他人聯(lián)合競(jìng)拍的， (略) 確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，這將作為成交裁定的重要依據(jù)。因未提前辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
3.請(qǐng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情，再進(jìn)行競(jìng)拍，如有疑 (略) 或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)。
4.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)的工作人員及其近親屬不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)。
5.請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人留意銀聯(lián)在線支付保證金過(guò)程中，本人所持銀行卡（ (略) (略) 銀）的支付限額，建議提前1-2天報(bào)名交納保證金，并盡量避開(kāi)周末和節(jié)假日，以免錯(cuò)過(guò)競(jìng)拍時(shí)機(jī)。查看 (略) 銀支付限額列表、 (略) 銀支持列表。

競(jìng)買(mǎi)公告

(略) (略) (略) 關(guān)于拍 (略) (略) (略) 以東、崇文街以南土地使用權(quán)一宗及其全部地上附著物以 (略) (略) (略) 以東、崇文街以南3號(hào) (略) 的公告

(略) (略) (略) 將于2026年3月18日10時(shí)至2026年3月19日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

(略) (略) (略) 以東、崇文街以南土地使用權(quán)一宗及其全部地上附著物以 (略) (略) (略) 以東、崇文街以南3號(hào) (略) ；坐落： (略) (略) (略) 以東、崇文街以南。規(guī)模：土地使用權(quán)面積為(略)平方米，終止日期2059年4月22日，距離價(jià)值時(shí)點(diǎn)剩余使用年限為33.23年；有證房產(chǎn)（3號(hào)房產(chǎn)）建筑面積7319.16平方米；無(wú)證房產(chǎn)面積共計(jì)7897.54平方米；地上附著物為硬化地面、院墻、綠化樹(shù)木等，詳見(jiàn)評(píng)估價(jià)值明細(xì)表。土地使用權(quán)用途為工業(yè)用地，類(lèi)型為出讓?zhuān)挥凶C房產(chǎn)（3號(hào)房產(chǎn)）用途為工業(yè)用房。權(quán)益狀況：土地使用權(quán)證號(hào)為濰國(guó)用（2013）第D017號(hào)；有證房產(chǎn)（3號(hào)房產(chǎn)）所有權(quán)證號(hào)為濰房權(quán)證坊子字第(略)號(hào)。具體拍賣(mài)標(biāo)的物詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告（拍賣(mài)標(biāo)的物情況以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。執(zhí)行案號(hào)：（2025）魯0705執(zhí)恢588號(hào)。

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：(略)元及其整倍數(shù)。

評(píng)估價(jià)格：(略)元。

評(píng)估價(jià)值明細(xì)表

項(xiàng)目	坐落		用途	使用權(quán)類(lèi)型	使用權(quán)面積（㎡）	單價(jià) （元/㎡）	評(píng)估價(jià)值 （元）	終止日期
國(guó)有 土地	(略) (略) 以東、崇文街以南		工業(yè)	出讓	(略).00	442	(略)	2059年4月22日
土地小計(jì)					(略).00		(略)
項(xiàng)目	房號(hào)	規(guī)劃用途	總層數(shù)	結(jié)構(gòu)	建筑面積（㎡）	單價(jià) （元/㎡）	評(píng)估價(jià)值（元）	房屋所有權(quán)證號(hào)
有證房產(chǎn)	3	工業(yè)用房	1	混合	7319.16	1132	(略)	濰房權(quán)證坊子字第(略)號(hào)
有證房產(chǎn)小計(jì)					7319.16		(略)
項(xiàng)目	名稱(chēng)	總層數(shù)		結(jié)構(gòu)	面積（㎡）	單價(jià) （元/㎡）	評(píng)估價(jià)值 （元）	備注
無(wú)證房產(chǎn)	鋼結(jié)構(gòu)車(chē)間	1		鋼結(jié)構(gòu)	7641.92	1388	(略)
	南側(cè)平房	1		混合	167.76	855	(略)
	傳達(dá)室	1		混合	53.76	1025	(略)
	廁所	1		混合	34.10	850	(略)
無(wú)證房產(chǎn)小計(jì)					7897.54		(略)
房產(chǎn)合計(jì)					(略).70		(略)
項(xiàng)目	名稱(chēng)		單位		數(shù)量	單價(jià) （元）	評(píng)估價(jià)值 （元）	備注
地上附著物	院墻		米		411.73	350	(略)
	硬化地面		平方米		(略).87	150	(略)
	電動(dòng)大門(mén)、門(mén)牌石及門(mén)垛		處		1.00	(略)	(略)
	東側(cè)車(chē)棚		平方米		44.20	120	5304
	大理石地面		平方米		188.00	200	(略)
	龍爪槐		棵		1.00	500	500
	石榴樹(shù)		棵		1.00	500	500
	榆樹(shù)		棵		3.00	2000	6000
	竹子		平方米		742.60	50	(略)
	蜀檜		棵		64.00	400	(略)
	女貞		棵		7.00	300	2100
	小龍柏		平方米		580.50	50	(略)
	迎賓墻		米		13.70	600	8220
	銀杏樹(shù)		棵		6.00	300	1800
	路燈		盞		2.00	600	1200
	綠化樹(shù)		棵		21.00	500	(略)
	鋼架棚		平方米		254.80	150	(略)
地上附著物小計(jì)							(略)
總合計(jì)							(略)

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前2天接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)自行去看樣，法院無(wú)統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、經(jīng)評(píng)估確定拍賣(mài)參考價(jià)的，競(jìng)買(mǎi)人須仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中注明未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘驗(yàn)的，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的無(wú)法拆除的設(shè)施、設(shè)備、裝修、附房等附著物、附屬物，評(píng)估報(bào)告中未明確實(shí)際價(jià)值的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)一并購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格可由競(jìng)買(mǎi)人與被執(zhí)行人協(xié)商確 (略) 委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

3.即日起任何人不得 (略) 置財(cái)產(chǎn)有損害、改造、不當(dāng)使用等造 (略) 置財(cái)產(chǎn)價(jià)值貶損的行為； (略) 置財(cái)產(chǎn)經(jīng)拍賣(mài)、變賣(mài)成交或抵債后，本院向買(mǎi)受人或申請(qǐng)執(zhí)行人交 (略) 置財(cái)產(chǎn)時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)任何人實(shí)施上述行為的，本院將依法追究相關(guān)法律責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.本 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)過(guò)程中的事務(wù)性輔助工作委托給 (略) (略) 完成。按照《山東省 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作的管理辦法(試行)》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)工作產(chǎn)生的輔助工作費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院可在拍賣(mài)成交或具備支付條件時(shí)直接從拍賣(mài)款中扣除， (略) ， (略) 出具相關(guān)發(fā)票。

網(wǎng)拍輔助工作服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)

拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)類(lèi)型	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）
不動(dòng)產(chǎn)	按照每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)總價(jià)4‰收費(fèi)，成交價(jià)格超過(guò)(略)元的部分，按照1‰收費(fèi)。拍 (略) 轄區(qū)收費(fèi)總額不超過(guò)(略)元， (略) 不高于(略)元、外省不高于(略)元。
動(dòng)產(chǎn) （不包含機(jī)動(dòng)車(chē)）	按照每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)的2%收費(fèi)，成交價(jià)格超過(guò)(略)元的部分，按照1%收費(fèi)。拍賣(mài)標(biāo)的在 (略) 不高于(略)元、 (略) 不高于(略)元。
機(jī)動(dòng)車(chē)	按照每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的不高于1000元收費(fèi)。
其他財(cái)產(chǎn)	其他財(cái)產(chǎn)參照動(dòng)產(chǎn)確定服務(wù)費(fèi)用。
其他情形	拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)情況復(fù)雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標(biāo)的物的種類(lèi)、數(shù)量、輔助工作復(fù)雜程度，拍賣(mài)或者變賣(mài)成交價(jià)款情況綜合確定，單宗 (略) 拍輔助費(fèi)用總金額不得超過(guò)(略)元。

說(shuō)明：一次拍賣(mài)指拍賣(mài)標(biāo)的物在一個(gè)完整拍賣(mài)周期內(nèi)的拍賣(mài)行為，該拍賣(mài)行為包含了第一次拍賣(mài)、第二次拍賣(mài)以及變賣(mài)。服務(wù)費(fèi)用按照不高于上述標(biāo)準(zhǔn)確定，一次拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)只收取一次費(fèi)用。

5.本次拍賣(mài)為帶租拍賣(mài)，拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)由案外租賃人占有使用。上述不動(dòng)產(chǎn)租賃期限為8年， (略) (略) (略) 以東、崇文街以南土地使用權(quán)以 (略) (略) (略) 以東、崇文街以南3號(hào)房產(chǎn)租賃期間為2024年3月20日起至2032年3月19日止，租賃人已經(jīng)交齊2029年3月19日前的租金； (略) (略) (略) 以東、崇文街以南土地使用權(quán)上的無(wú)證車(chē)間租賃期為2024年1月6日起至2032年1月5日止，租賃人已經(jīng)交齊2028年5月5日前的租金。拍 (略) 僅負(fù)責(zé)辦理相關(guān)成交確認(rèn)手續(xù)，在租賃期內(nèi)不負(fù)責(zé)移交上述不動(dòng)產(chǎn)。

六、其他相關(guān)條件

1.拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)（依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定），由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確交費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

2.競(jìng)買(mǎi)人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。

3.根據(jù)法釋?zhuān)?021）18號(hào) (略) (略) 司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格及承擔(dān)相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：

1.競(jìng)買(mǎi)人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?026年3月24日18時(shí) (略) 指定賬戶(hù)，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（2025）魯0705執(zhí)恢588號(hào)拍賣(mài)余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)

戶(hù)名： (略) (略) (略)

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濰坊奎文東風(fēng)大街支行

案款賬戶(hù)：(略)0769

2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：http://**

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院咨詢(xún)電話：競(jìng)拍成功后交付尾款、簽署成交確認(rèn)書(shū)等事宜咨詢(xún)：0536-(略)

辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、交付拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)等事宜咨詢(xún)：0536-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 第 (略) （水 (略) 內(nèi)直行80米安檢通道進(jìn)入）。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

公拍技術(shù)咨詢(xún)：400-820-3720

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略)

(略) (略) 客服電話：400-600-1216/(略)

(略) (略) (略)

二〇二六年二月十四日

競(jìng)買(mǎi)須知

拍賣(mài)須知

(略) (略) (略) 將于2026年3月18日10時(shí)至2026年3月19日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現(xiàn) (略) 上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：

一、本《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) (略) 以東、崇文街以南土地使用權(quán)一宗及其全部地上附著物以 (略) (略) (略) 以東、崇文街以南3號(hào) (略) 。

四、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。

拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

經(jīng)評(píng)估確定拍賣(mài)參考價(jià)的，競(jìng)買(mǎi)人須仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中注明未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘驗(yàn)的，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的無(wú)法拆除的設(shè)施、設(shè)備、裝修、附房等附著物、附屬物，評(píng)估報(bào)告中未明確實(shí)際價(jià)值的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)一并購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格可由競(jìng)買(mǎi)人與被執(zhí)行人協(xié)商確 (略) 委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)公拍賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

九、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)在線支付繳納足額的拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納足額保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：http://**）

十、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交五日內(nèi)繳納拍賣(mài)余款，可通過(guò)銀行付款或者在線支付，詳 (略) ，并在支付尾款后十日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料） (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) (略) 第 (略) （水 (略) 內(nèi)直行80米安檢通道進(jìn)入））簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)；

2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)（依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定），由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確交費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決，與拍賣(mài)人無(wú)涉，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用應(yīng)按照相應(yīng)法律法規(guī)司法解釋等規(guī)定進(jìn)行辦理。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十四、本次拍賣(mài)、變賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

十五、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十六、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

十七、為便于買(mǎi)受人及時(shí) (略) 拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng) (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址， (略) 的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

法院咨詢(xún)電話：競(jìng)拍成功后交付尾款、簽署成交確認(rèn)書(shū)等事宜咨詢(xún)：0536-(略)

辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、交付拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)等事宜咨詢(xún)：0536-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 第 (略) （水 (略) 內(nèi)直行80米安檢通道進(jìn)入）。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

公拍技術(shù)咨詢(xún)：400-820-3720

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略)

(略) (略) 客服電話：400-600-1216/(略)

(略) (略) (略)

二〇二六年二月十四日

標(biāo)的物介紹

競(jìng)買(mǎi)記錄

號(hào)牌	出價(jià)	類(lèi)型	時(shí)間	狀態(tài)