(略) (略) (略) 111號(hào)山水霖城6棟106住宅房地產(chǎn)的公告

湖 (略) (略) 將于2025年12月29日10時(shí)至2025年12月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）， (略) (略) (賬戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）公開(kāi)進(jìn)行司法拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) (略) 111號(hào)山水霖城6棟106住宅房地產(chǎn)，權(quán)證號(hào)碼#，建筑面積為31.12平方米， (略) 絡(luò)詢價(jià)#元。第一次拍賣(mài)起拍價(jià)#元，保證金#元，增價(jià)幅度1800元。

二、展示、咨詢與看樣。本院已委托“ (略) ”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

1、自公告日起接受咨詢(咨詢時(shí)間：工作日8:30-12:00,14:30-17:30)；

2、咨詢聯(lián)系人： (略) 。電話：0738-#, #（劉女士）；

3、初步定于2025年12月23日下午14：30-15：00看樣，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆耙恢軗艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱+ (略) (略) ），逾期將不予組織看樣。

三、權(quán)屬異議。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物持有權(quán)屬異議的，請(qǐng)務(wù)必于2025年12月23日 (略) (略) (略) 聯(lián)系。

四、利害關(guān)系人。拍賣(mài)標(biāo)的物的利害關(guān)系人（含本案申請(qǐng)執(zhí)行人、下落不明被執(zhí)行人、租賃人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物主張優(yōu)先權(quán)的，請(qǐng)務(wù)必于2025年12月23日 (略) (略) (略) 聯(lián)系。

六、特別提醒。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

重要提示：

1、有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，如因競(jìng)買(mǎi)人不符合相關(guān)購(gòu)買(mǎi)資格而導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶的，法院不退還拍賣(mài)款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)；凡是參加競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

2、本院不負(fù)責(zé)房屋相關(guān)學(xué)位、戶籍等問(wèn)題。此類(lèi)相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解、處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)學(xué)位無(wú)法使用戶籍無(wú)法遷入等問(wèn)題，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。

七、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名、保證金辦理。有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng) (略) (略) (網(wǎng)址：http://**，賬戶名： (略) (略) ），選擇標(biāo)的物，仔細(xì)閱讀并確認(rèn)《 (略) 競(jìng)拍服務(wù)協(xié)議》后，按網(wǎng)絡(luò)提示進(jìn)一步完成報(bào)名過(guò)程。競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)確保競(jìng)買(mǎi)人支付寶余額充足，網(wǎng)拍系統(tǒng)將在支付寶凍結(jié)#元作為保證金。拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金，將 (略) 指定賬戶，作為標(biāo)的款；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金，即行自動(dòng)解凍。凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、拍賣(mài)方式。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

九、延時(shí)出價(jià)。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

十、拍賣(mài)余款支付。拍賣(mài)余款，請(qǐng)?jiān)?026年1月6日前足額繳納。付款時(shí)請(qǐng)注明“山水霖城6棟106拍賣(mài)款”?？赏ㄟ^(guò)銀行付款或 (略) 上支付。

通過(guò)銀 (略) 指定賬戶。戶名： (略) (略) 拍賣(mài)專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：湖南冷水江農(nóng)村 (略) 江南支行，賬號(hào)：#51。開(kāi)戶聯(lián)行號(hào)：#。

十一、產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需的費(fèi)用按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原產(chǎn)權(quán)人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi),買(mǎi)受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)）。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人可自過(guò)戶執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等文書(shū)送達(dá)至相關(guān)管理部門(mén)后15日內(nèi)， (略) 提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的完稅憑證等相關(guān)資料（稅收憑證備注中應(yīng)注明涉稅不動(dòng)產(chǎn)坐落信息，地址信息要求與拍賣(mài)公告中不動(dòng)產(chǎn)地址信息一致），申請(qǐng)退返墊付的稅費(fèi)（如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或其他客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期限 (略) 提交書(shū)面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料）。逾期不辦理退返稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再負(fù)責(zé)退返，因此導(dǎo)致相關(guān)墊付稅 (略) 退返的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，水、電、氣等開(kāi)戶（戶名變更）手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，費(fèi)用自理；其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。

十二、支付提醒。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款，可能碰到因限額等致當(dāng)天無(wú)法支付的情況。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、確認(rèn)書(shū)簽署。依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

請(qǐng)買(mǎi)受人及 (略) (略) 簽署《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，再依法辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交接等手續(xù)。

競(jìng)價(jià)前，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知等資料。

(略) (略) 地址： (略) (略) (略) 七組四棟；郵編：#；舉報(bào)監(jiān)督電話：0738-#

網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)： (略) ，電話：0738-#，#（劉女士）

其他信息，可在“ (略) (略) (http://**.cn)”、“ (略) （http://**）”查詢。

湖 (略) (略)

二〇二五年十一月二十五日