甌北東甌片詳細規(guī)劃DO-01街區(qū)局部規(guī)劃修改批前公示

《甌北東甌片詳細規(guī)劃DO- (略) 部規(guī)劃修改》由永嘉縣規(guī) (略) 編制。已于2025年11月19日通過縣有關職能部門的專家審查，設計單位根據有關意見對規(guī)劃進行了修改和完善，現(xiàn)完成中間稿。為了聽取社會公眾意見，增加規(guī)劃透明度和科學性，現(xiàn)根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省國土空間規(guī)劃條例》的有關規(guī)定，對該規(guī)劃予以批前公示，公示時間：2025年12月5日——2026年1月4日（共30自然日），具體公示內容如下：

一、規(guī)劃位置和規(guī)劃修改范圍

本次規(guī)劃修改涉及甌北街道甌江大道 (略) 交叉口 (略) 域，整體研究范圍東至甌江大道，南 (略) ，西至甌江，北至溫州繞 (略) ，總面積約84.20公頃。該范圍主要涵蓋《甌北東甌片詳細規(guī)劃》中DO- (略) 的以下地塊：DO-01-06、DO-01-07、DO-01-08、DO-01-09、DO-01-42、DO-01-43、DO-01-46、DO-01-47a、DO-01-47b、DO-01-47c等地塊。

在此研究范圍內，擬對兩 (略) (略) 部規(guī)劃調整：

規(guī) (略) 塊一：位 (略) 西北部， (略) ，南沿陽光大道，西臨甌江，北鄰溫州繞 (略) ，涉及DO- (略) 中的DO-01-06、DO-01-07、DO-01-08、DO-01-09等地塊，用地面積約2.86公頃。

規(guī) (略) 塊二：位 (略) 南部，東 (略) ，南 (略) ，西沿陽光大道，北鄰104國道匝道，涉及DO- (略) 中的DO-01-42、DO-01-43、DO-01-46、DO-01-47a、DO-01-47b、DO-01-47c等地塊，用地面積約5.54公頃。

二、用地代碼和類別規(guī)劃修改

原規(guī)劃采用《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB#—2011）的類別代碼和類別名稱，本次規(guī)劃修改根據《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》重新確定用地代碼和名稱，將二類居住用地（R2）調整為二類城鎮(zhèn)住宅用地（#），公共管理與公共服務設施用地（A）調整為文化用地（0803），服務設施用地（R22）調整為幼兒園用地（#），一類工業(yè)用地（M1）調整為一類工業(yè)用地（#），交通場站用地（S4）調整為交通場站用地（1208），公園綠地（G1）調整為公園綠地（1401），防護綠地（G2）調整為防護綠地（1402），新增二類工業(yè)用地（#）。

三、 (略) 和用地性質的修改

1、規(guī) (略) 塊 (略) 修改：

本次規(guī)劃修改將原規(guī)劃DO-01-06地塊用地性質由一類工業(yè)用地（M1）調整為二類工業(yè)用地（#），將原規(guī)劃DO-01-08地塊東側部分用地由交通場站用地（S4）調整為二類工業(yè)用地（#），并與原規(guī)劃DO-01-06地塊合并為一個新的DO-01-06地塊；將DO-01-08地塊西側沿甌江部分用地由交通場站用地（S4）調整為公園綠地（1401），綠化帶寬度為20米。

2、規(guī) (略) 塊 (略) 修改：

規(guī)劃修改將原規(guī)劃DO-01-08地塊的交通場站用地遷移至原規(guī)劃DO-01-43、DO-01-46和DO-01-42地塊內， (略) 調整后對周邊的地塊用地界線進行相應調整。

(略) 調整后，對地塊編號重新進行劃分，對涉及到的相關地塊用地界線相應調整。將DO-01-06地塊用地性質調整為二類工業(yè)用地（#），DO-01-07地塊用地性質調整為公園綠地（1401），DO-01-09地塊用地性質調整為公園綠地（1401）。將DO-01-42地塊用地性質調整為防護綠地（1402），DO-01-43地塊用地性質調整為一類工業(yè)用地（#），DO-01-46地塊用地性質調整為交通場站用地（1208），DO-01-47c地塊用地性質調整為文化用地（0803）。

本次規(guī)劃修改根據《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》對DO-01-47a和DO-01-47b地塊重新確定用地性質，將DO-01-47a地塊用地性質由二類居住用地（R2）調整為二類城鎮(zhèn)住用地（#），DO-01-47b地塊用地性質由服務設施用地（R22）調整為幼兒園用地（#）。

四、 (略) 政配套設施的修改

本次規(guī)劃修改 (略) 產生變化， (略) 政基礎設施影響較小，原 (略) 政設施等仍按原規(guī)劃配置，但相關公共、市政配套設施應盡快建設落實。

五、其他

遵循與原規(guī)劃深度基本一致的原則，其他維持不變。

凡是關心該規(guī)劃修改和與該規(guī)劃修改有利害關系的公民、法人以及其他組織，若有意見或建議應在公示之日起30日內，將有關意見和建議反饋給永嘉縣自然資 (略) 規(guī)劃編審中心，我們將充分考慮您提出的意見和建議。

公告時間：2025年12月5日——2026年1月4日（共30個自然日）

公告地點：永嘉縣 (略) 站http://**

聯(lián)系地址：永嘉縣南城 (略) 117號（永嘉縣自然資 (略) ）

郵編：#（上塘）

聯(lián)系電話：0577-#

附圖：

1、 區(qū)位圖

2、 土地使用現(xiàn)狀圖

3、 土地使用規(guī)劃圖（修改前）

4、 土地使用規(guī)劃圖（修改后）