一、招商人

(略) (略)

二、招商項(xiàng)目概況

三、關(guān)于項(xiàng)目特別說明

1.以上招商項(xiàng)目為20個(gè)包件，競(jìng)商人可聯(lián)系招商人到以 (略) 踏勘。以上招商項(xiàng)目以實(shí)際面積、實(shí)際狀態(tài)為準(zhǔn)，中商人不能以實(shí)際面積和招商面積有出入或周圍環(huán)境影響為由要求減少中商金額。

中商后 (略) (略) 南寧分公司辦理手續(xù)，簽訂合同。合同期限3年，具體見第二條“招商項(xiàng)目概況”表，以上包件租賃期限均包含裝修免租期，如提前完成裝修開業(yè)的，自開業(yè)之日起計(jì)算租金，各商業(yè)點(diǎn)位租賃采取先付后用的原則,租金+管理費(fèi)按季度預(yù)付，并一次性足額支付不低于合同期內(nèi)3個(gè)月最高租金及管理費(fèi)（計(jì)算方式：合同期內(nèi)單月最高（租金+管理費(fèi)）*3）的租賃保證金。

中商人不得將以上招商商鋪包括但不限于的排污水、電路、層高等客觀條件作為棄簽合同的正當(dāng)理由。

2.應(yīng)商人按參與招商的租賃物在規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須足額繳納競(jìng)商保證金，否則視為報(bào)名無效。競(jìng)商人所繳的競(jìng)商保證金在中商人簽署合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3.競(jìng)商人在截止報(bào)名前必須足額繳納資料費(fèi)，否則視為報(bào)名無效。

4.在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，不準(zhǔn)存放廢水、粉塵等污染物，不準(zhǔn)經(jīng)營危化品、易燃易爆等危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、運(yùn)輸、高污染、高噪音，黃、賭、毒違法及其他非約定許可的項(xiàng)目。

四、商業(yè)業(yè)態(tài)要求

中商人必須按招商人業(yè)態(tài)規(guī)劃經(jīng)營，詳見第二條招商項(xiàng)目概況中的經(jīng)營項(xiàng)目用途。

中商人經(jīng)營場(chǎng)地設(shè)計(jì)方案須通過(略)方、消防、衛(wèi)生監(jiān)督等相關(guān)部門審核同意后方能施工，經(jīng)招商方驗(yàn)收合格后方可使用。

五、對(duì)中商人在裝修方面的要求

（一）包件1-13電力條件為8kw；包件14-20具備上下水條件，電力條件為60kw；電力、上下水條件等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

（二）以上20個(gè)包件裝修必須符合消防法等法律 (略) 相關(guān) 規(guī)定要求，裝修方案必須上報(bào)給招商人審批同意后方可進(jìn)行裝修。其中包件14、15、16、17、18、19、20裝修改造前還需向?qū)俚刈〗ú块T辦理消防備案相關(guān)手續(xù)及向?qū)俚叵谰仍畽C(jī)構(gòu)辦理營業(yè)前檢查相關(guān)手續(xù)后方可投入使用。

（三）裝修效果圖需經(jīng)招商人審批同意后方可實(shí)施。

（四）租賃期滿或合同提前終止的，在承租商業(yè)點(diǎn)位范圍內(nèi)搭建的任何形式建筑物、構(gòu)筑物及裝修歸招商人所有或招商人有權(quán)要求中商人恢復(fù)原狀或向中商人收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

六、競(jìng)商人資格要求

（一）競(jìng)商人資格通用要求

1.競(jìng)商人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶或自然人。

2. (略) 場(chǎng)監(jiān)督管理部門在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中列入失信企業(yè)名單。

3.未被 (略) 失信被執(zhí)行人名單。

4.近兩年無因自身原因違約或不恰當(dāng)履行合同引起的合同糾紛仲裁和訴訟記錄。

5.無串通競(jìng)商以及被取消競(jìng)商或中商資格的不良記錄。

6.競(jìng)商人及其法定代表人無犯罪記錄。

7.謝絕報(bào)名時(shí)仍 (略) (略) 及其下屬分（子）公司以及招商人費(fèi)用的單位或自然人（含個(gè)體工商戶）以及該公司或者其 (略) 參與報(bào)名。

8.拒絕 (略) 列入“黑名單”的企業(yè)及個(gè)人報(bào)名。

9.本次招商不接受聯(lián)合體、合伙人競(jìng)商。

（二）競(jìng)商人資格要求。

1.連鎖品牌須提供品牌注冊(cè)、完整商標(biāo)證明文件，加盟經(jīng)營須提供合法有效的品牌授權(quán)經(jīng)營證明文件。競(jìng)商人中商后實(shí)際經(jīng)營品牌原則上與競(jìng)商文件提供的經(jīng)營品牌一致，如有變更須招商人同意。

2.連鎖單一品牌鹵制品、連鎖單一品牌奶茶全國在營門店數(shù)（包含港、澳、臺(tái)）不低于1000家；連鎖單一品牌咖啡全國在營門店數(shù)（包含港、澳、臺(tái)）不低于2000家；連鎖單一品牌零食、連鎖品牌烘焙全國在營門店數(shù)（包含港、澳、臺(tái)）不低于100家；競(jìng)商人須提供門店數(shù)量證明材料（經(jīng)營場(chǎng)所地址明細(xì)）。

3.經(jīng)營“老字號(hào)”產(chǎn)品銷售須提供商務(wù)部、商務(wù)廳等相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)證的資質(zhì)證明

4.經(jīng)營進(jìn)口商品銷售須提供保稅倉經(jīng)營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、中國海關(guān)批準(zhǔn)合法持有保稅跨境電商運(yùn)營資質(zhì)等文件。

5.高端母嬰用品、國際輕奢服飾品牌、高端戶外品牌服飾、連鎖單一品牌旅行百貨、品牌兒童玩具：需提供該品牌在省 (略) 商業(yè)綜合體或交通樞紐站點(diǎn)設(shè)立營業(yè)門店的證明材料（經(jīng)營場(chǎng)所地址明細(xì)）

6.經(jīng)營廣西單一品牌珍珠首飾，需提供該品牌在省 (略) 商業(yè)綜合體或交通樞紐站點(diǎn)設(shè)立營業(yè)門店的證明材料（經(jīng)營場(chǎng)所地址明細(xì)），必須為廣西本土品牌。

七、競(jìng)商人應(yīng)提供的資料

（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（自然人除外）；

（二）法人代表參加的提供法人代表身份證復(fù)印件；

（三）委托人參加的提供委托人身份證復(fù)印件、委托書、法人代表身份證復(fù)印件；

（四）自然人參加須提供本人身份證復(fù)印件、個(gè)人詳細(xì)版征信證明材料；

（五）填寫完整并加蓋公章/簽字加手印的本文件附件1至附件13的文件材料。經(jīng)營連鎖品牌的須提供品牌相關(guān)證明文件。

上述材料原件在查驗(yàn)并復(fù)印后退還，復(fù)印件的均須加蓋單位公章（自然人簽字及手?。缛鄙僖陨先魏我豁?xiàng)資料，均不予辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)。

八、報(bào)名時(shí)間

自2026年2月10日18:00至2026年2月27日18:00時(shí)前。

九、報(bào)名方式和要求

線上報(bào)名： (略) 9 (略) (略) 注冊(cè)并報(bào)名， (略) 址https：//http://**/，具體操作方法 (略) 站首頁底部“幫助中心”的“常用文件” (略) 站客服電話010-(略)-8-3。謝絕電話、短信、微信、QQ等其他方式報(bào)名。報(bào)名成功后需聯(lián)系招商人繳納招商文件資料費(fèi)并獲取招商文件，并在2026年3月5日18:*@*26.com郵箱，或送達(dá)指定地點(diǎn)（聯(lián)系方式、招商文件資料費(fèi)見下文）。

十、領(lǐng)取和提交資料地點(diǎn)、聯(lián)系方式

領(lǐng)取、提交資料地點(diǎn)： (略) (略) (略) 34號(hào)2105辦公室。

聯(lián)系人、收件人：余工；

聯(lián)系方式：0771-(略)（辦公電話）(略)（手機(jī)）。

注意：2026年3月5日18:00前，*@*26.com郵箱，或 (略) (略) (略) 34號(hào)2105辦公室，否則無法參加競(jìng)商報(bào)價(jià)。

十一、資料費(fèi)

本次招商文件資料費(fèi)為200元，由競(jìng)商人轉(zhuǎn)款至招商人銀行賬戶，“用途”一欄注明“南寧東包件X資料費(fèi)”字樣”。資料費(fèi)收取之后不再退還。

十二、競(jìng)商保證金

（一）參加本次招商的競(jìng)商人，需在報(bào)名截止后3個(gè)工作日內(nèi)，向招商人繳納競(jìng)商保證金（報(bào)名期間即可繳納），否則視為自動(dòng)放棄本次競(jìng)商。若繳納保證金數(shù)額不足，則不能參加相應(yīng)的項(xiàng)目競(jìng)商。競(jìng)商保證金以匯款實(shí)際到賬為準(zhǔn)，競(jìng)商人提交保證金必須計(jì)算資金在途時(shí)間，因銀行結(jié)算、不可抗力等非招商人原因造成的保證金不能及時(shí)到賬，后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。（注：在轉(zhuǎn)賬憑證中“用途”一欄注明“南寧東包件X競(jìng)商保證金”字樣）。

開戶名稱： (略) (略) 南寧分公司

開戶銀行： (略) 衡陽支行

銀行賬號(hào)：(略)1296

（二）只接受公對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬，不接受私人賬戶轉(zhuǎn)賬（自然人除外），不接受現(xiàn)金等其它方式繳款，不接受賬號(hào)或戶名錯(cuò)誤的轉(zhuǎn)賬（并且不保證協(xié)助查賬或辦理退款事宜）；網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬不通的，建議到銀行柜臺(tái)辦理。

（三）招商結(jié)束，招商人和中商人簽訂合同后的15個(gè)工作日內(nèi)，向未中商競(jìng)商人退還競(jìng)商保證金。有下列情形之一的，競(jìng)商保證金不予退還其競(jìng)商保證金作為違約金，歸招商人所有，并取消其競(jìng)商或中商資格：

1.中商候選人收到中商通知后，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)和招商人簽訂合同，繳納相關(guān)費(fèi)用的（視為棄標(biāo)）；

2.中商人放棄中商的（簡(jiǎn)稱“棄標(biāo)”，以下同）

3.因競(jìng)商人不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的物流標(biāo)的。注意：競(jìng)商人可在本 (略) 報(bào)原價(jià)/溢價(jià)、或快捷報(bào)價(jià)。

（四）若中商人棄標(biāo)（含“視為棄標(biāo)”，以下同）或被取消競(jìng)商或中商資格的，競(jìng)商保證金不予退還，作為違約金歸招商人所有。

十三、競(jìng)商時(shí)間

（一）競(jìng)商時(shí)間：

如競(jìng)商時(shí)間有更改，招商人將另行通知已完成報(bào)名的競(jìng)商人。

（二）招商期間，招商人有權(quán)使用報(bào)名人、競(jìng)商人于報(bào)名時(shí)留下的手機(jī)號(hào)、電子郵箱，選擇其一向報(bào)名人、競(jìng)商人以發(fā)送手機(jī)短信（含微信，以下同）或電子郵件的方式履行通知義務(wù)，招商人發(fā)送手機(jī)短信（含微信，以下同）或電子郵件成功即視為送達(dá)（即視為報(bào)名人、競(jìng)商人已知曉通知內(nèi)容）。

十四、招商地點(diǎn)

開標(biāo)地點(diǎn)由招商人自行安排，競(jìng)商人不需到達(dá)會(huì)場(chǎng)，在開標(biāo)期間競(jìng)商人必須保持聯(lián)系電話暢通。

十五、競(jìng)商規(guī)則要求

1.各競(jìng)商法人或授權(quán)代表無需到現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)，競(jìng) (略) 線上競(jìng)商的功能進(jìn)行競(jìng)商報(bào)價(jià)。

2.本次招商每次加價(jià)幅度為100元的整倍數(shù)，延時(shí)兩次，采用最高價(jià)中標(biāo)的原則，租金報(bào)價(jià)最高者為中商候選人。

3.招商信息真實(shí)性承諾及違約責(zé)任，競(jìng)商人承諾所提供的全部資料、信息（包括但不限于品牌資質(zhì)、門店數(shù)量、經(jīng)營場(chǎng)所明細(xì)等）均真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。若競(jìng)商人提供虛假信息或虛假證明材料：

（1）在招商評(píng)審、中商公示階段發(fā)現(xiàn)的，(略)方有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)及中商資格，競(jìng)商保證金不予退還；

（2） 合同簽訂后發(fā)現(xiàn)的，視為(略)方嚴(yán)重違約，(略)方有權(quán)單方解除合同，合同履約保證金不予退還，(略)方還應(yīng)承擔(dān)由此給(略)方造成的一切損失。

十六、其他

（一）競(jìng)商文件的有效期為自開標(biāo)之日算起120天有效。

（二）本招商文件的最終解釋權(quán)屬 (略) (略) 。

(略) (略)

2026年2月10日